株式会社 長谷工コーポレーション 1808
データ取得日: 2026-05-24 ｜ 過去14年分の財務データを掲載
AI 業績サマリー
長谷工コーポレーションはマンション建設の国内トップ企業。分譲マンションの設計施工で国内シェア首位を持ち、マンション管理・リフォーム・不動産開発も展開する「マンションのトータルプロデューサー」。建設からアフターサービスまでワンストップで提供するビジネスモデルが特徴。
売上1兆1,774億円（前年比+7.6%）と堅調な増収。営業利益847億円（営業利益率7.2%）、純利益344億円。マンション着工の底堅い需要と管理・リフォーム事業のストック型収益が業績を支えた。ROE6.5%と安定した水準。
自己資本比率39%、財務健全性スコア73点。営業CF39億円、FCFマイナス286億円は不動産投資が先行。EPS126円に対しPER15.6倍、配当85円で配当性向は約67%と手厚い株主還元。首都圏のマンション需要は人口集中で底堅く、管理戸数70万戸超のストック型収益が建設事業の変動を補完する安定した収益構造を形成している。
売上1兆1,774億円（前年比+7.6%）と堅調な増収。営業利益847億円（営業利益率7.2%）、純利益344億円。マンション着工の底堅い需要と管理・リフォーム事業のストック型収益が業績を支えた。ROE6.5%と安定した水準。
自己資本比率39%、財務健全性スコア73点。営業CF39億円、FCFマイナス286億円は不動産投資が先行。EPS126円に対しPER15.6倍、配当85円で配当性向は約67%と手厚い株主還元。首都圏のマンション需要は人口集中で底堅く、管理戸数70万戸超のストック型収益が建設事業の変動を補完する安定した収益構造を形成している。
English version
Haseko Corporation is Japan's leading condominium construction company. Holding top domestic market share in design-build apartment construction, the company operates condominium management, renovation, and real estate development as a "total condominium producer." The business model is characterized by one-stop service from construction to after-sales service. Revenue grew steadily 7.6% year-over-year to 1,177.4 billion. Operating profit reached 84.7 billion (7.2% operating margin) with net income of 34.4 billion. Bottom-resistant apartment construction demand and recurring revenue from management and renovation operations supported performance. ROE of 6.5% maintains stable levels. Equity ratio of 39% with financial health score of 73 points. Operating cash flow of 3.9 billion and free cash flow of negative 28.6 billion reflect real estate investment. With EPS of 126 against PER of 15.6x, dividend of 85 represents approximately 67% payout ratio with generous shareholder returns. Metropolitan apartment demand remains resilient due to population concentration, with over 700,000 managed units generating stable recurring revenue that complements volatility in construction operations, forming a stable earnings structure.
※ EDINET DB API が生成・提供する AI要約です。投資判断は必ず一次情報（有価証券報告書・決算短信）をご確認ください。
業績推移
業績予想
| 項目 | 予想値 | 直近通期実績（2025年度） | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 13,800億円 | 11,774億円 | +17.2% |
| 営業利益 | 1,100億円 | 847億円 | +29.9% |
| 純利益 | 660億円 | 345億円 | +91.6% |
| EPS | 249.39円 | 126.20円 | +97.6% |
| 1株配当 (DPS) | 100.00円 | 85.00円 | +17.6% |
| 予想PER* | 7.9倍 | 15.6倍 (実績) | — |
| 予想配当利回り* | 5.08% | 4.33% (実績) | — |
※ 業績予想は企業発表値です。期末決算と同時に発表された次期予想です。 * 印は当サイトが PBR×BPS から推定した株価をもとに独自計算した参考指標です。
財務指標（2025年度）
主要指標
ROE
6.6%
PER
15.6倍
PBR
1.01倍
配当利回り
4.33%
配当性向
67.4%
収益性
ROA
2.5%
売上総利益率
14.1%
営業利益率
7.2%
純利益率
2.9%
成長性
| 前年比 | 3Y CAGR | 5Y CAGR | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | +7.6% | +9.0% | +6.8% |
| 営業利益 | -1.2% | — | — |
| 純利益 | -38.5% | -14.2% | — |
| EPS | -38.6% | -14.0% | — |
安全性
自己資本比率
39.0%
流動比率
237.8%
D/Eレシオ
0.71倍
派生指標 参考
時価総額*
5,050億円
計算式PBR × 自己資本
計算過程1.01倍 × 5,000億円 = 5,050億円
ネットキャッシュ*
▲1,442億円
計算式現金等 − 有利子負債
計算過程2,358億円 − 3,800億円 = ▲1,442億円
Net Debt/EBITDA*
1.56倍
計算式(有利子負債 − 現金等) ÷ EBITDA
計算過程(3,800億円 − 2,358億円) ÷ 927億円 = 1.56倍
EV/EBITDA*
7.0倍
計算式(時価総額 + 有利子負債 − 現金等) ÷ EBITDA
計算過程(5,050億円 + 3,800億円 − 2,358億円) ÷ 927億円 = 7.0倍
FCFマージン*
-2.4%
計算式FCF ÷ 売上高 × 100
計算過程▲286億円 ÷ 11,774億円 × 100 = -2.4%
DOE*
4.36%
計算式1株配当 ÷ BPS × 100
計算過程85.00円 ÷ 1,950.61円 × 100 = 4.36%
* 印は当サイトが EDINET から取得した財務データをもとに独自に計算した参考指標です。 EDINETから直接取得した数値ではないため、実際の市場値や各種データソースの公表値と乖離する場合があります。 投資判断は必ず一次情報をご確認ください。
業種比較 業種: 建設業 日経225内同業 9社
| 指標 | 自社 | 日経225 同業平均 (9社) |
EDINET 全体平均 (150社) |
同業平均との偏差 |
|---|---|---|---|---|
| ROE | 6.6% | 9.0% | 9.9% | -2.35pt |
| PER | 15.6倍 | 11.5倍 | — | +4.06 |
| PBR | 1.01倍 | 1.12倍 | — | -0.11 |
| 配当利回り | 4.33% | 3.59% | — | +0.74pt |
| 配当性向 | 67.4% | 41.5% | — | +25.89pt |
| ROA | 2.5% | 3.7% | — | -1.20pt |
| 売上総利益率 | 14.1% | 12.6% | — | +1.52pt |
| 営業利益率 | 7.2% | 5.7% | 6.7% | +1.48pt |
| 純利益率 | 2.9% | 4.3% | — | -1.33pt |
※「日経225 同業平均」は当サイトで日経225採用銘柄から自前集計した値。 「EDINET 全体平均」は EDINET DB API が返す上場企業全体（中小・赤字含む）の平均で、ROE と営業利益率のみ提供されます。 偏差はパーセンテージポイント（pt）または倍率差。
キャッシュフロー（2025年度）
営業CF
39億円
投資CF
▲325億円
財務CF
▲205億円
設備投資
209億円
現金等残高
2,358億円
| 年度 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | フリーCF | 設備投資 | 現金等残高 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39億円 | ▲325億円 | ▲205億円 | ▲286億円 | 209億円 | 2,358億円 |
| 2024 | 1,150億円 | ▲398億円 | ▲8億円 | 752億円 | 234億円 | 2,835億円 |
| 2023 | ▲519億円 | ▲554億円 | 508億円 | ▲1,074億円 | 354億円 | 2,083億円 |
| 2022 | 654億円 | ▲316億円 | 157億円 | 338億円 | 265億円 | 2,649億円 |
| 2021 | 319億円 | ▲358億円 | 668億円 | ▲39億円 | 309億円 | 2,143億円 |
| 2020 | ▲153億円 | ▲372億円 | ▲84億円 | ▲525億円 | 252億円 | 1,518億円 |
| 2019 | 331億円 | ▲145億円 | ▲124億円 | 186億円 | 289億円 | 2,130億円 |
| 2018 | 565億円 | ▲164億円 | ▲347億円 | 402億円 | — | 2,069億円 |
| 2017 | 1,095億円 | ▲198億円 | ▲402億円 | 897億円 | — | 2,015億円 |
| 2016 | 656億円 | ▲308億円 | ▲163億円 | 348億円 | — | 1,521億円 |
| 2015 | 400億円 | ▲41億円 | ▲402億円 | 359億円 | — | 1,336億円 |
| 2014 | 553億円 | 294億円 | ▲654億円 | 847億円 | — | 1,377億円 |
| 2013 | 382億円 | 148億円 | ▲241億円 | 531億円 | — | 1,182億円 |
| 2012 | 337億円 | 24億円 | ▲288億円 | 361億円 | — | 889億円 |
※ フリーCF = 営業CF + 投資CF（投資CFは通常マイナス）。設備投資額は絶対値で表示。
損益計算書（2025年度）
| 項目 | 金額 | 売上比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 11,774億円 | 100.0% |
| 売上原価 | 10,108億円 | 85.9% |
| 売上総利益 | 1,665億円 | 14.1% |
| 販管費 | 818億円 | 6.9% |
| 営業利益 | 847億円 | 7.2% |
| 経常利益 | 834億円 | 7.1% |
| 純利益 | 345億円 | 2.9% |
※ 会計基準: 日本基準 (JP GAAP) ／ 有報提出日: 2025-06-26 10:00。 売上原価・売上総利益・販管費が「—」の項目は EDINET に該当データが無いことを示します（金融・通信・IFRS企業など）。
貸借対照表（2025年度）
| 項目 | 金額 | 総資産比 |
|---|---|---|
| 資産 | ||
| 総資産 | 13,652億円 | 100.0% |
| 現金等 | 2,358億円 | 17.3% |
| その他資産 | 11,294億円 | 82.7% |
| 負債・純資産 | ||
| 総負債 | 8,332億円 | 61.0% |
| 有利子負債 | 3,800億円 | 27.8% |
| その他負債 | 4,532億円 | 33.2% |
| 純資産 | 5,320億円 | 39.0% |
| 自己資本 | 5,000億円 | 36.6% |
| うち利益剰余金 | 4,726億円 | 34.6% |
| 非支配株主持分等 | 320億円 | 2.3% |
※「その他資産」「その他負債」は EDINET 取得値から計算で算出（その他資産 = 総資産 − 現金等、その他負債 = 総負債 − 有利子負債）。 利益剰余金は自己資本に含まれる内訳項目です。 総資産 = 総負債 + 純資産 が成立しない場合はデータの整合性をご確認ください。
事業規模・コスト構造（2025年度）
従業員数
8,307人
1人当たり売上 1.42億円
研究開発費
42億円
売上比 0.36%
減価償却費
80億円
売上比 0.68%
※「1人当たり売上」「売上比%」はサイト内で計算した派生指標です。 研究開発費は製造業以外では非開示の場合があります（サービス業・金融業など）。
信用評価履歴 EDINET DB スコア（過去14年分）
健全性スコア (2025年度)
73点
ランク A
業種ベンチマーク
改善余地が大きい。優先課題: 利益率低下の要因分析（原価率上昇 vs 販管費増加）
強み 0項目 ／
弱み 3項目
※ EDINET DB API が独自の指標と業種ベンチマークから算出するスコア・ランク・コメントです。 S = 90点以上 / A = 75-89点 / B = 60-74点 / C/D = それ未満。
直近の決算短信
| 開示日時 | タイトル | 区分 | 売上高 | 前年比 | 営業利益 | 前年比 | 純利益 | 前年比 | EPS | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 15:30 | 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結） | Q4 | 12,731億円 | +8.1% | 987億円 | +16.6% | 548億円 | +59.2% | 204.5 | |
| 2026-02-12 15:30 | 2026年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結） | Q3 | 8,931億円 | +6.7% | 638億円 | +11.1% | 383億円 | +108.3% | 142.1 |
業績概況・今後の見通し（2026-05-15 発表分） 約42,629字
qualitative.htm
【添付資料】
添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… 4
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………… 4
（４）利益配分に関する基本方針 ………………………………………………………………………………… 5
（５）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………… 6
２．企業集団の状況 …………………………………………………………………………………………………… 7
３．経営方針 …………………………………………………………………………………………………………… 9
（１）経営の基本方針 ……………………………………………………………………………………………… 9
（２）中長期的な経営戦略及び対処すべき経営課題 …………………………………………………………… 9
４．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………… 12
５．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………… 13
（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 13
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………… 15
（連結損益計算書） ………………………………………………………………………………………… 15
（連結包括利益計算書） …………………………………………………………………………………… 17
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………… 18
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………… 20
（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 22
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………… 22
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） ………………………………………………… 22
（表示方法の変更） ………………………………………………………………………………………… 26
（連結貸借対照表関係） …………………………………………………………………………………… 27
（連結損益計算書関係） …………………………………………………………………………………… 29
（連結包括利益計算書関係） ……………………………………………………………………………… 32
（連結株主資本等変動計算書関係） ……………………………………………………………………… 33
（連結キャッシュ・フロー計算書関係） ………………………………………………………………… 35
（企業結合等関係） ………………………………………………………………………………………… 36
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………… 38
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………… 41
６．個別財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………… 42
（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 42
（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 45
（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 47
７．その他 ……………………………………………………………………………………………………………… 49
（１）連結受注及び売上の状況 …………………………………………………………………………………… 49
（２）個別受注高、売上高及び繰越高の状況 …………………………………………………………………… 50
（３）役員の異動 …………………………………………………………………………………………………… 51
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
①当連結会計年度の概況
当連結会計年度における国内経済は、米国の通商政策の影響が残るものの、緩やかに回復しました。先行きについては、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果が緩やかな回復を支えることが期待されるものの、中東情勢の影響や金融資本市場の変動、米国の通商政策をめぐる動向などに注視する必要があります。
2025年度のマンションの新規供給戸数は首都圏で2万1,659戸(前期比2.6％減)、近畿圏で1万7,002戸(同8.2％増)となりました。首都圏では供給戸数の絞り込みが続き４年連続で前年度を下回りました。近畿圏は４年ぶりに前年度を上回りました。供給商品の内容をみると、首都圏・近畿圏共に分譲単価・平均価格の上昇が継続しています。首都圏の分譲単価は1,419千円/㎡(同15.4％増)、平均価格は9,383万円(同15.3％増)と、５年連続で過去最高値を更新しました。近畿圏では分譲単価は965千円/㎡(同7.9％増)、平均価格は5,418万円(同7.0％増)となり、分譲単価は５年連続で過去最高値を更新しました。販売状況は、首都圏においては時間をかけた販売姿勢の強まりから、初月販売率は62.9％(同3.9ポイント減)となり、年度末の分譲中戸数は6,409戸(同4.8％増)と増加しました。近畿圏では初月販売率は72.4％(同2.2ポイント減)と70％を超え、販売は順調に推移しましたが、新規供給戸数の増加などから年度末の分譲中戸数は3,308戸(同27.4％増)と増加しました。
このような中、中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」の初年度となる当連結会計年度につきましては、完成工事総利益率の改善により、連結経常利益は予想の900億円を上回り、941億円となりました。
【連結業績】
(単位：億円)
前連結会計年度
当連結会計年度
前期比
売上高
11,774
12,731
+958
( +8.1%)
営業利益
847
987
+140
(+16.6%)
経常利益
834
941
+106
(+12.8%)
親会社株主に帰属する当期純利益
345
548
+204
(+59.2%)
【単体業績】
(単位：億円)
前事業年度
当事業年度
前期比
売上高
7,791
8,176
+384
( +4.9%)
営業利益
452
584
+132
(+29.1%)
経常利益
516
746
+230
(+44.6%)
当期純利益
375
502
+128
(+34.1%)
受注高
5,866
7,267
+1,401
(+23.9%)
当連結会計年度における業績は、完成工事高の増加及び不動産の取扱量増加により売上高は１兆2,731億円（同8.1％増）、完成工事総利益率の改善により営業利益は987億円（同16.6％増）、経常利益は941億円（同12.8％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は548億円（同59.2％増）の増収増益となりました。営業利益率は7.8％（同0.6ポイント増）、経常利益率は7.4％（同0.3ポイント増）となりました。
②セグメントの業績
セグメントの業績は、次のとおりであります。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、前期の数値については変更後の報告セグメントの区分に組み替えた数値で比較しております。詳細は「５．連結財務諸表及び主な注記（５）連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等）」をご参照ください。
(単位：億円)
建設関連事業
不動産関連事業
管理運営事業
海外事業
売上高
9,009
(+592)
2,932
(+405)
1,654
(+134)
43
(+8)
営業利益
685
(+122)
356
(+30)
82
(+17)
△61
(△4)
( )内は前期比増減額
建設関連事業
建築工事では、当社の土地情報収集力や商品企画力、施工品質や工期遵守に対する姿勢、効率的な生産体制等について事業主から評価をいただいている中、受注時採算の改善により
、
当期の完成工事総利益率は上昇いたしました。
当社における分譲マンション新築工事の受注は、首都圏で200戸以上の大規模物件22件を含む45件、近畿圏・東海圏で200戸以上の大規模物件14件を含む19件、合計で64件となりました。
当社の完成工事につきましては、賃貸マンション等12件を含む計104件が竣工いたしました。
当セグメントにおいては
、
売上高は9,009億円（前期比7.0％増）、営業利益は685億円（同21.6％増）の増収増益となりました。
不動産関連事業
分譲マンションの新規引渡しや収益不動産の売却が増加したこと及び不動産仲介の取扱件数が増加したことにより、当セグメントにおいては
、売上高は2,932億円（前期比16.0％増）、営業利益は356億円（同9.2％増）の増収増益となりました。
管理運営事業
賃貸マンション運営管理・社宅管理代行では、
新規受託の順調な推移や継続的な受託により、運営管理戸数は両事業合計
196,878
戸（前期末比
1.4％増
）となりました。
分譲マンション管理では、新規受託が堅調に推移し管理戸数は
448,076戸
（同
1.1％増
）となりました。
シニアサービスでは、有料老人ホーム・高齢者向け住宅の入居が進捗したことにより、稼働数は
2,786戸
（同
2.5％増
）となりました。
当セグメントにおいては、売上高は
1,654億円
（前期比
8.8％増
）、営業利益は
82億円
（同
26.6％増
）の増収増益となりました。
海外事業
ハワイ州オアフ島において、商業施設の運営及び新規の戸建分譲事業の開発を進めております。
当セグメントにおいては、
売上高は43億円
（前期は
売上高35億円
）、
営業損失は61億円
（前期は
営業損失57億円
）となりました。
（２）当期の財政状態の概況
当連結会計年度末における連結総資産は、主に現金預金が増加したこと等により、
前連結会計年度末に比べ
525億円増加
し、
1兆4,177億円
となりました
。
連結総負債は、借入金の調達等により、前連結会計年度末に比べ211億円増加し、8,543億円となりました。
連結純資産は、
親会社株主に帰属する当期純利益を計上し利益剰余金が増加したこと等により
、前連結会計年度末に比べ314億円増加し、5,635億円となりました。
以上の結果、自己資本比率は前連結会計年度末の39.0％に対し、39.7％となりました。
(単位：億円)
前連結会計年度末
当連結会計年度末
増減
総資産
13,652
14,177
+525(+3.8%)
有利子負債
4,205
4,259
+54(+1.3%)
純資産
5,320
5,635
+314
(
+5.9
%)
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の39億円の収入超過と比較して1,535億円増加し、1,574億円の収入超過となりました。これは主に、棚卸資産の減少に伴う資金増加542億円
（
前連結会計年度は497億円の資金減少）
によるものであります。
投資活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の325億円の支出超過と比較して208億円減少し、532億円の支出超過となりました。これは主に、投資有価証券の取得による資金減少347億円（前連結会計年度は145億円の資金減少）によるものであります。
財務活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の205億円の支出超過と比較して328億円減少し、534億円の支出超過となりました。これは主に、自己株式の取得に伴う資金減少201億円（前連結会計年度は５億円の資金減少）によるものであります。
以上の結果、現金及び現金同等物の当連結会計年度末残高は、前連結会計年度末の2,358億円より523億円増加し、2,881億円となりました。
(単位：億円)
前連結会計年度
当連結会計年度
増減
営業活動によるキャッシュ・フロー
39
1,574
+1,535
投資活動によるキャッシュ・フロー
△325
△532
△208
財務活動によるキャッシュ・フロー
△205
△534
△328
現金及び現金同等物の期末残高
2,358
2,881
+523
(キャッシュ・フロー指標の推移)
2024年３月期
2025年３月期
2026年３月期
自己資本比率(％)
37.8
39.0
39.7
時価ベースの自己資本比率(％)
38.3
39.3
54.6
キャッシュ・フロー対有利子負債比率(倍)
3.6
107.4
2.7
インタレスト・カバレッジ・レシオ(倍)
48.3
1.1
34.3
※各指標の計算基準は下記のとおりです。なお、いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
自己資本比率 ：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率 ：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率 ：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ ：キャッシュ・フロー／利払い
計算の結果がマイナスとなる場合は、「－」で表示しております。
(注)1.株式時価総額は、期末株価終値×発行済普通株式数(自己株式控除後)により算出しております。
2.キャッシュ・フローは、連結キャッシュ・フロー計算書の営業活動によるキャッシュ・フローを使用しております。
3.有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての有利子負債を対象としております。
4.利払いは、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しております。
（４）利益配分に関する基本方針
当社は、2025年２月に策定した「中期経営計画（2026年３月期～2031年３月期）」において、以下の内容を株主還元方針としております。
＜株主還元方針＞
① ６期合計の親会社株主に帰属する当期純利益に対して、総還元性向50％程度
② 安定的な配当を継続、かつ計画期間内においては累進配当を実施
③
必要に応じ、機動的な
自己
株式の取得も実施
当期の剰余金の配当につきましては、上記方針に基づき、1株当たり年95円（うち中間配当45円）としております。
次期の配当につきましては、年間で１株当たり100円（うち中間配当50円）を予定しております。
（５）今後の見通し
我が国の経済は、
米国の通商政策の影響が残るものの、緩やかに回復しており、先行きについては、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果が緩やかな回復を支えることが期待されるものの、中東情勢の影響や金融資本市場の変動、米国の通商政策をめぐる動向などに注視する必要があります。
2025年度のマンション市場は、新規供給戸数では首都圏は４年連続で前年度を下回る２万1,659戸、近畿圏は４年ぶりに前年度を上回る１万7,002戸となりました。2026年度の新規供給戸数については、再開発物件や大規模物件の発売が予定されていることから、首都圏は前年度を上回り、近畿圏では前年度並みで推移すると思われます。また、首都圏、近畿圏共にマンション価格の上昇傾向が継続し、2025年度の平均価格は首都圏では9,383万円と過去最高値となり、近畿圏でも5,418万円と1991年度（5,464万円）以来の高水準が続いています。
2025年度の販売状況は、物価やマンション価格の上昇などを背景に、地域によって進捗にばらつきが見られましたが、変動型住宅ローン金利の低位継続や賃上げによる購入マインドの下支えもあり、全体としては底堅く推移しました。2026年度は、不確実性が高まる景気や金融政策の動向について、これまで以上に注視していく必要があります。
中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」の初年度となる
2026年３月
期につきましては、建設関連事業において当社の土地情報収集力や商品企画力、施工品質や工期遵守に対する姿勢、効率的な生産体制等についてお客様や事業主様から評価をいただいている中、受注時採算が改善し、完成工事総利益率が上昇したことにより、連結経常利益は
941
億円となりました。
建設業界においては、安定した建設需要に支えられている一方、資材・労務費の高騰、時間外労働の上限規制の適用による働き方改革への対応、建設技能労働者や設備業者等の減少・後継者不足といった構造的な問題、脱炭素への取り組みなど課題は多く、また、上場企業に向けられた社会や投資家からの要請についても真摯に向き合っていく必要があります。
社会環境の変化に伴い経営課題は多様化・高度化しております。当社グループは独自性と成長戦略を掛け合わせることで事業を通じた社会課題の解決、持続的な成長と進化を遂げ、「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとしてありたい姿を目指し、永続的な企業価値向上を図ってまいります。
業績予想につきましては、以下の通りといたします。
2027年３月期 業績予想
【連結業績】
(単位：億円)
中間期予想
前年同期比
通期予想
前期比
売上高
6,300
+345
( +5.8%)
13,800
+1,069
( +8.4%)
営業利益
490
+77
(+18.5%)
1,100
+113
(+11.4%)
経常利益
470
+77
(+19.5%)
1,050
+109
(+11.6%)
親会社株主に帰属する当期純利益
300
+58
(+23.9%)
660
+112
(+20.4%)
【単体業績】
(単位：億円)
中間期予想
前年同期比
通期予想
前期比
売上高
4,100
+83
( +2.1%)
8,700
+524
( +6.4%)
営業利益
350
+73
(+26.2%)
700
+116
(+19.9%)
経常利益
590
+159
(+36.9%)
950
+204
(+27.4%)
当期純利益
535
+199
(+59.0%)
760
+258
(+51.3%)
受注高
3,300
+238
( +7.8%)
7,300
+33
( +0.5%)
２．企業集団の状況
当社グループは、当社、子会社101社及び関連会社20社で構成され、建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業及び海外事業を主要な事業として事業活動を展開しております。
当社グループの各事業における位置付けなどは次のとおりであります。
〔建設関連事業〕
当社はマンション等の企画・設計から施工までを行う総合建設業を営んでおります。
子会社である不二建設㈱、㈱ハセック、㈱長谷工ファニシング他が建設請負、建設資機材の販売・レンタル等を行っており、当社は業務及び工事の一部、マンション、オフィスビル等の企画・設計・監理、建設資機材等を関係会社に発注しております。
子会社である㈱長谷工リフォームがマンションの大規模修繕、インテリアリフォームを行っております。
子会社である㈱細田工務店が戸建住宅の施工・分譲等を行っております。
子会社である㈱長谷工ホームが戸建住宅の分譲を行っております。
子会社である㈱ウッドフレンズ、㈱フォレストノート、㈱ランバーランドが戸建住宅の施工・分譲、建設資材の製造・販売等を行っております。
〔不動産関連事業〕
子会社である㈱長谷工不動産ホールディングスがマンション分譲事業の統括を行っております。
子会社である㈱長谷工不動産、総合地所㈱、㈱長谷工総合開発がマンションの分譲及び賃貸を行っております。
子会社である㈱長谷工アーベストが分譲マンションの販売受託を行っております。
子会社である㈱長谷工リアルエステートが不動産の流通仲介、マンションのリノベーション事業を行っております。
子会社である㈱長谷工インテックがインテリア販売を行っております。
〔管理運営事業〕
子会社である㈱長谷工管理ホールディングスが分譲マンションの管理事業の統括を行っております。
子会社である㈱長谷工コミュニティ他が分譲マンションの建物管理を行っております。
子会社である㈱長谷工ライブネット他がマンション等の賃貸及び賃貸管理を行っております。
子会社である㈱長谷工ビジネスプロクシーが社宅の管理代行を行っております。
子会社である㈱長谷工シニアウェルデザインが有料老人ホームの運営及び介護保険事業を行っております。
子会社である㈱長谷工システムズ他が印刷等の関連サービス事業を行っております。
当社は建物管理、賃貸管理及び不動産の販売、仲介等を関係会社に委託しております。
〔海外事業〕
子会社であるHASEKO America,Inc.他がアメリカ合衆国等にて不動産の開発・販売及び商業施設の運営を行っております。
以上、述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりであります。
画像
３．経営方針
（１）経営の基本方針
グループ全体の経営について、「建設関連事業」、「不動産関連事業」、「管理運営事業」の３つの輪に細分化し、それぞれの分野で切磋琢磨し連携し合いそれぞれが進化していく、またそこから新たな事業が生まれていく、それら事業を国内の３大都市圏から国内主要地方都市、海外まで拡げていき、「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとして、持続的な成長と企業価値向上を実現してまいります。
（２）中長期的な経営戦略及び対処すべき経営課題
当社グループは中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」を策定し、2026年３月期より開始いたしました。昨今、当社を取り巻く環境の変化のスピードが早くなっており、企業もそれに応じて変革していく必要があります。一方、これまで培ってきた当社の強みを更にブラッシュアップし、継承していく必要があります。この二つの「変革」と「継承」を命題とし、これらを掛け合わせて「進化」と名付け、「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」という名称といたしました。当社グループは、これまで「住まいと暮らしの創造企業グループ」を標榜してきましたが、一歩進めて、どんな住まい・暮らしを提供するのか、どこに提供するのかを具体化していくべく、環境に配慮した安全安心の住まい、豊かで快適な暮らしを国内外に提供することを目指し、本経営計画で更に前進してまいります。また、これまで建設関連事業とサービス関連事業の両輪体制で進めてきたものを更に細分化し、建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業の３つの輪で、それぞれが切磋琢磨し連携しあうことで、新たな事業が生まれ、フィールドを三大都市圏から国内の主要地方都市、そして海外へと広げてまいります。また、資本効率を意識し、経営資源であるヒト、モノ、カネ、情報を如何に生産性を高め効率的に活用するかを意識した経営を行ってまいります。更なる進化を続け、すべてのステークホルダーの皆様に、「長谷工で良かった」と言っていただけるよう、グループ全役職員で邁進してまいります。
長谷工グループ 企業理念・ありたい姿・中期経営計画における基本方針・行動指針
■企業理念
都市と人間の最適な生活環境を創造し、社会に貢献する。
■ありたい姿
環境に配慮した、安全で安心な「住まい」と豊かで快適な「暮らし」を国内外に提供し続ける。
■中期経営計画における基本方針
「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとして、持続的な成長と企業価値向上を実現する。
■行動指針
あらゆるステークホルダーの期待に応えるため、自信と誇りを持ち、総合力と行動力で進化し続ける。
Ｅ・Ｓ・Ｇすべての観点から社会的責任を全うすることで、事業活動そのものを通じて持続可能な社会の実現に貢献する。
中期経営計画概要
・計画名称 長谷工グループ中期経営計画（ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ）
～次なる進化へ向けて～
・計画期間 2026年３月期～2031年３月期
■ありたい姿の実現に向けた事業戦略
①建設関連事業の更なる伸長と深化
・持続的な生産体制の構築
・施工領域の拡大
・修繕・メンテナンス工事業の拡充
②不動産関連事業の拡充と質的向上
・資本効率向上への取り組み
・商品開発力による差別化
・新たな領域への拡大と挑戦
③管理運営事業の成長
・新たな管理手法や居住者サービスの開発
・ＤＸ推進による業務改革
・シニア向けサービスの拡充
④海外事業の収益化
・将来の国内マーケット縮小に備え、収益の柱の一つに育てる
・各国の住宅事情に合わせて、建設・不動産・管理運営の各事業から最適な分野の進出を検討
⑤新たな領域への挑戦
・生産機能と商材の拡充
・社会課題解決型ビジネスへの取り組み
・新規事業創出に向けた土壌づくり
■経営基盤強化
①財務戦略
・資本コストを意識しながら、持続的な成長に向けた積極投資を継続
・負債と資本を適切にコントロールし、安定的な株主還元を実施（総還元性向
50
％程度）
・６か年合計ネット投資額 4,000億円
・国内不動産 1,200億円
・海外不動産 400億円
・建設関連・Ｒ＆Ｄ 1,000億円
・ＤＸ関連 400億円
・新規事業、Ｍ＆Ａ等 1,000億円
・D/Eレシオ1.0倍以下を意識しつつ、有利子負債を活用
②技術開発の強化
・木質化の推進
・ストック分野、リノベーション技術
・災害激甚化への対策
③ＤＸの加速
・設計施工情報のデジタル化とＡＩ活用
・グループデータ共有基盤の構築と活用
・持続的成長に向けた人材育成とチャレンジ領域
④サステナビリティへの取り組みの深化
・気候変動対応
・温室効果ガス（ＣＯ２）排出削減計画の策定・実行
・建設作業所やオフィス等における取り組み
・低炭素施工や脱炭素住宅の拡大に向けた取り組み
・人的資本経営の充実
・要員確保、組織力強化
・働き方改革・Ｄ＆Ｉ・健康経営
・処遇・人事制度
・人材育成・キャリア形成
・人権の尊重
・人権デュー・ディリジェンス
・増加する外国人労働者への配慮
・サプライチェーン・マネジメント
・ＣＳＲ調達ガイドライン
⑤コーポレート機能の強化
・コーポレートガバナンスの更なる強化
・ステークホルダーとのコミュニケーション強化
・管理部門の生産性向上と機能強化
■経営目標・株主還元方針
＜経営目標＞
2028年３月期 連結経常利益 1,000億円以上
2031年３月期 連結経常利益 1,300億円以上
安定的に1,000億円以上を計上できる収益基盤の確立
ＲＯＥ 10％を上回る水準を維持し、2031年3月期までに13％程度を目指す
＜株主還元方針＞
６期合計の総還元性向50％程度
計画期間内における累進配当の実施
必要に応じ、機動的な自己株式の取得
■持続的な企業価値向上に向けて
①市場評価向上への取り組み
・成長戦略投資
・安定的な株主還元の実施
・サステナビリティへの取り組みの深化
・ステークホルダーとのコミュニケーション強化
②ＲＯＥ向上への取り組み
・収益力の向上
・資本効率の向上
③非財務ＫＰＩ設定（気候変動対応、人的資本、人権の尊重、サプライチェーン・マネジメント）
※なお、将来に関する事項については、当連結会計年度末現在において判断したものであり、その達成を保証するものではありません。
４．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は、日本基準で連結財務諸表を作成する方針であります。
なお、今後につきましては、国内の同業他社のＩＦＲＳ（国際財務報告基準）の適用動向等を踏まえ、ＩＦＲＳの適用について検討を進めていく方針であります。
５．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
235,976
279,968
電子記録債権・完成工事未収入金等
※１
148,607
※１
137,572
有価証券
3,305
11,760
未成工事支出金等
13,578
13,869
販売用不動産
312,779
254,820
不動産事業支出金
281,933
296,445
開発用不動産等
36,912
35,452
その他
20,232
22,206
貸倒引当金
△121
△126
流動資産合計
1,053,200
1,051,966
固定資産
有形固定資産
建物・構築物
※３
77,922
※３
90,373
機械、運搬具及び工具器具備品
※３
12,898
※３
18,468
土地
79,421
71,361
リース資産
1,250
2,487
建設仮勘定
8,649
5,383
その他
183
1,258
減価償却累計額
△36,439
△46,563
有形固定資産合計
143,883
142,768
無形固定資産
借地権
1,948
1,948
のれん
1,778
1,574
その他
8,679
※３
10,000
無形固定資産合計
12,404
13,523
投資その他の資産
投資有価証券
※２
102,774
※２
146,313
長期貸付金
4,483
6,719
退職給付に係る資産
28,471
41,560
繰延税金資産
6,794
198
その他
14,134
15,780
貸倒引当金
△941
△1,102
投資その他の資産合計
155,716
209,467
固定資産合計
312,003
365,758
資産合計
1,365,203
1,417,724
(単位：百万円)
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
105,413
101,782
電子記録債務
42,537
42,252
短期借入金
15,000
-
1年内返済予定の長期借入金
20,000
10,000
1年内償還予定の社債
40,000
-
未払法人税等
14,820
24,077
未成工事受入金
※４
44,843
※４
63,240
不動産事業受入金
※４
38,771
※４
36,305
預り金
77,499
68,413
完成工事補償引当金
5,169
4,789
工事損失引当金
521
202
賞与引当金
6,877
8,617
役員賞与引当金
151
463
その他
※４
31,224
※４
38,153
流動負債合計
442,824
398,291
固定負債
社債
80,000
80,000
長期借入金
265,000
335,000
訴訟損失引当金
6,419
-
株式給付引当金
4,824
5,386
役員株式給付引当金
459
660
退職給付に係る負債
1,946
2,083
繰延税金負債
11
11
その他
31,687
32,842
固定負債合計
390,347
455,983
負債合計
833,170
854,274
純資産の部
株主資本
資本金
57,500
57,500
資本剰余金
7,373
7,624
利益剰余金
472,561
489,444
自己株式
△37,398
△43,882
株主資本合計
500,036
510,686
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
10,215
20,843
為替換算調整勘定
22,938
24,158
退職給付に係る調整累計額
△1,155
7,049
その他の包括利益累計額合計
31,997
52,049
非支配株主持分
-
716
純資産合計
532,033
563,451
負債純資産合計
1,365,203
1,417,724
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
売上高
完成工事高
599,150
625,243
設計監理売上高
14,250
15,684
賃貸管理収入
94,107
98,131
不動産売上高
448,688
511,128
その他の事業収入
21,158
22,950
売上高合計
1,177,353
1,273,136
売上原価
完成工事原価
※１
524,507
※１,※２
536,960
設計監理売上原価
※１
7,012
※１
7,903
賃貸管理費用
73,382
76,880
不動産売上原価
※２
388,016
※２
443,404
その他の事業費用
17,911
18,148
売上原価合計
1,010,828
1,083,295
売上総利益
完成工事総利益
74,642
88,283
設計監理売上総利益
7,239
7,781
賃貸管理総利益
20,725
21,251
不動産売上総利益
60,673
67,725
その他の事業総利益
3,247
4,801
売上総利益合計
166,525
189,841
販売費及び一般管理費
※３,※４
81,825
※３,※４
91,098
営業利益
84,701
98,743
営業外収益
受取利息
346
763
受取配当金
2,805
667
為替差益
-
986
その他
1,462
1,349
営業外収益合計
4,613
3,765
営業外費用
支払利息
3,549
4,746
持分法による投資損失
779
2,073
ローン付帯費用
1,231
1,195
その他
346
443
営業外費用合計
5,905
8,457
経常利益
83,408
94,051
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
特別利益
固定資産売却益
※５
12
※５
19
投資有価証券売却益
191
90
国庫補助金
40
48
その他
0
-
特別利益合計
243
156
特別損失
固定資産処分損
※６
64
※６
338
減損損失
※７
16,861
※７
4,079
投資有価証券評価損
2,990
-
訴訟損失引当金繰入額
3,006
-
その他
40
335
特別損失合計
22,960
4,752
税金等調整前当期純利益
60,692
89,455
法人税、住民税及び事業税
26,888
36,440
法人税等調整額
△647
△1,886
法人税等合計
26,241
34,555
当期純利益
34,450
54,901
非支配株主に帰属する当期純利益
-
62
親会社株主に帰属する当期純利益
34,450
54,839
（連結包括利益計算書）
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
当期純利益
34,450
54,901
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
△237
10,628
為替換算調整勘定
11,836
1,220
退職給付に係る調整額
△1,501
8,204
その他の包括利益合計
※
10,098
※
20,052
包括利益
44,549
74,953
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
44,549
74,891
非支配株主に係る包括利益
-
62
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
当期首残高
57,500
7,373
461,707
△37,233
489,347
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
△23,597
親会社株主に帰属する
当期純利益
34,450
34,450
自己株式の取得
△545
△545
自己株式の処分
0
379
379
自己株式の消却
-
資本剰余金の填補
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
0
10,854
△165
10,689
当期末残高
57,500
7,373
472,561
△37,398
500,036
その他の包括利益累計額
非支配株主持分
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る
調整累計額
その他の包括
利益累計額合計
当期首残高
10,452
11,101
345
21,899
-
511,246
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
親会社株主に帰属する
当期純利益
34,450
自己株式の取得
△545
自己株式の処分
379
自己株式の消却
-
資本剰余金の填補
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△237
11,836
△1,501
10,098
-
10,098
当期変動額合計
△237
11,836
△1,501
10,098
-
20,787
当期末残高
10,215
22,938
△1,155
31,997
-
532,033
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
当期首残高
57,500
7,373
472,561
△37,398
500,036
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
△24,710
親会社株主に帰属する
当期純利益
54,839
54,839
自己株式の取得
△20,055
△20,055
自己株式の処分
0
325
326
自己株式の消却
△13,246
13,246
-
資本剰余金の填補
13,246
△13,246
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
251
251
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
251
16,883
△6,483
10,650
当期末残高
57,500
7,624
489,444
△43,882
510,686
その他の包括利益累計額
非支配株主持分
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る
調整累計額
その他の包括
利益累計額合計
当期首残高
10,215
22,938
△1,155
31,997
-
532,033
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
親会社株主に帰属する
当期純利益
54,839
自己株式の取得
△20,055
自己株式の処分
326
自己株式の消却
-
資本剰余金の填補
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
251
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
10,628
1,220
8,204
20,052
716
20,768
当期変動額合計
10,628
1,220
8,204
20,052
716
31,418
当期末残高
20,843
24,158
7,049
52,049
716
563,451
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
60,692
89,455
減価償却費
7,999
8,777
減損損失
16,861
4,079
のれん償却額
203
491
貸倒引当金の増減額（△は減少）
△18
150
訴訟損失引当金の増減額（△は減少）
3,076
△72
受取利息及び受取配当金
△3,151
△1,430
支払利息
3,549
4,746
為替差損益（△は益）
149
△986
持分法による投資損益（△は益）
779
2,073
投資有価証券売却損益（△は益）
△191
197
投資有価証券評価損益（△は益）
2,990
-
固定資産処分損益（△は益）
52
320
棚卸資産評価損
2,800
11,292
売上債権の増減額（△は増加）
△212
11,431
未成工事支出金等の増減額（△は増加）
△839
919
棚卸資産の増減額（△は増加）
△49,704
54,222
仕入債務の増減額（△は減少）
△25,990
△5,266
未成工事受入金の増減額（△は減少）
△2,324
18,341
不動産事業受入金の増減額（△は減少）
△2,999
△2,466
預り金の増減額（△は減少）
14,658
△9,284
その他
1,864
7,954
小計
30,243
194,943
利息及び配当金の受取額
3,147
1,276
利息の支払額
△3,511
△4,585
法人税等の支払額
△25,963
△27,948
訴訟関連損失の支払額
-
△6,272
営業活動によるキャッシュ・フロー
3,916
157,414
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
△35
△70
定期預金の払戻による収入
31
118
有価証券の取得による支出
△787
△1,568
有価証券の償還による収入
787
1,568
有形及び無形固定資産の取得による支出
△20,661
△21,133
有形及び無形固定資産の売却による収入
28
31
投資有価証券の取得による支出
△14,470
△34,708
投資有価証券の売却及び払戻による収入
4,331
4,993
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
-
※２
△567
貸付けによる支出
△29,954
△35,264
貸付金の回収による収入
28,537
34,581
敷金及び保証金の差入による支出
△998
△1,670
敷金及び保証金の回収による収入
804
561
その他
△85
△97
投資活動によるキャッシュ・フロー
△32,472
△53,225
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
15,000
△19,625
長期借入れによる収入
-
80,150
長期借入金の返済による支出
△10,000
△26,789
社債の償還による支出
-
△40,977
自己株式の取得による支出
△545
△20,055
ローン付帯費用
△1,236
△1,189
配当金の支払額
△23,597
△24,710
その他
△168
△177
財務活動によるキャッシュ・フロー
△20,545
△53,373
現金及び現金同等物に係る換算差額
1,407
1,521
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
△47,695
52,336
現金及び現金同等物の期首残高
283,493
235,798
現金及び現金同等物の期末残高
※１
235,798
※１
288,134
（５）連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
１．連結の範囲に関する事項
(1) 連結子会社の数 77社
主要な連結子会社名
不二建設㈱
㈱ハセック
㈱長谷工ファニシング
㈱長谷工リフォーム
㈱細田工務店
㈱長谷工ホーム
㈱ウッドフレンズ
㈱フォレストノート
㈱ランバーランド
㈱長谷工不動産ホールディングス
㈱長谷工不動産
総合地所㈱
㈱長谷工総合開発
㈱長谷工アーベスト
㈱長谷工リアルエステート
㈱長谷工インテック
㈱長谷工アネシス
㈱長谷工管理ホールディングス
㈱長谷工コミュニティ
㈱長谷工コミュニティ九州
㈱長谷工コミュニティ沖縄
㈱長谷工ライブネット
㈱ジョイント・プロパティ
㈱長谷工ビジネスプロクシー
㈱長谷工シニアウェルデザイン
㈱長谷工システムズ
森林公園ゴルフ場運営㈱
HASEKO America,Inc.
HASEKO (Hawaii),Inc.
HASEKO North America,Inc.
HASEKO UK LIMITED
当連結会計年度において、㈱ウッドフレンズの株式を取得したため、㈱ウッドフレンズ、㈱フォレストノート、㈱ランバーランド、森林公園ゴルフ場運営㈱を連結子会社としております。また、HASEKO UK LIMITEDは新たに設立したため、連結子会社としております。
前連結会計年度において連結子会社であった㈱長谷工コミュニティ西日本については、㈱長谷工コミュニティを存続会社、㈱長谷工コミュニティ西日本を消滅会社とする吸収合併を行っております。
(2) 主要な非連結子会社名
㈱長谷工ナヴィエ
㈱長谷工テクノ
(3) 非連結子会社について、連結の範囲から除いた理由
非連結子会社は、いずれも小規模であり、合計の総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲から除外しております。
２．持分法の適用に関する事項
(1) 持分法適用会社の数
関連会社15社
主要な持分法適用会社名
HASEKO Homeloans,LLC
Duarte Multifamily,LLC.
Duarte Multifamily II LLC.
Anaheim Multifamily LLC.
Morgan Hill Multifamily LLC.
Murrieta II Multifamily LLC.
Santa Maria II Multifamily LLC.
KW-HAS Vancouver JV,LLC
GS HNA Elk Grove JV,LLC
HASTHC Lakemont JV LLC
非連結子会社で持分法適用の会社はありません。
(2) 持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社名
持分法非適用の主要な非連結子会社
㈱長谷工ナヴィエ
㈱長谷工テクノ
(3) 持分法を適用しない非連結子会社・関連会社について、持分法を適用しない理由
持分法非適用の非連結子会社及び関連会社は、それぞれ当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため、持分法の適用範囲から除外しております。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社のうちHASEKO America,Inc.他48社の決算日は12月31日であります。
連結財務諸表の作成にあたっては、各社の12月31日現在の財務諸表を使用しております。ただし、１月１日から連結決算日３月31日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。
上記以外の連結子会社の事業年度は連結財務諸表提出会社と同一であります。
４．会計方針に関する事項
(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
①有価証券
(イ)満期保有目的の債券
償却原価法
(ロ)その他有価証券
(ａ)市場価格のない株式等以外のもの
決算期末日の市場価格等に基づく時価法
（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
(ｂ)市場価格のない株式等
移動平均法による原価法
②棚卸資産
(イ)未成工事支出金、販売用不動産、不動産事業支出金、開発用不動産等
主として、個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
なお、販売用不動産のうち賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っております。
(ロ)材料
移動平均法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
(ハ)貯蔵品
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
①有形固定資産（リース資産を除く）
定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法）によっております。
連結子会社の一部は定額法によっております。
②無形固定資産（リース資産を除く）
定額法によっております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。
③リース資産
所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
また、所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
(3) 重要な引当金の計上基準
①貸倒引当金
売掛債権、その他これに準ずる債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
②完成工事補償引当金
完成工事高として計上した工事に係る瑕疵及び契約不適合についてその引渡し後において、自己の負担により無償で補修すべき場合の費用支出に備えるため、補修費用の見積額に基づき計上しております。
③工事損失引当金
受注工事に係る将来の損失に備えるため、当連結会計年度末における未引渡工事のうち損失の発生が見込まれ、かつ、その金額を合理的に見積ることができる工事について、損失見込額を計上しております。
④賞与引当金
従業員に対する賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
⑤役員賞与引当金
役員に対する賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
⑥株式給付引当金
株式給付規定に基づく当社株式の給付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
⑦役員株式給付引当金
役員株式給付規定に基づく当社株式の給付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
(4) 退職給付に係る会計処理の方法
①退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。
②数理計算上の差異、過去勤務費用の費用処理方法
過去勤務費用については、主としてその発生時における従業員の平均残存勤務期間(５～13年)による定額法により費用処理しております。
数理計算上の差異については、主として各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間(５～18年)による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。
③小規模企業等における簡便法の採用
一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を採用しております。
(5) 重要な収益及び費用の計上基準
当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点は以下の通りであります。
①建設関連事業
新規の住宅供給等を主なマーケットとした、マンション等の企画・設計から施工までを行う総合建設業及び既存住宅を主とした大規模修繕工事等を行っており、主な収益を以下の通り認識しております。
（建設工事、大規模修繕工事・内装工事等）
当該履行義務は、請負工事を進めるにつれて物件の価値が増加し顧客が当該資産を支配することから、一定期間にわたり充足される履行義務であり、工事の進捗度に応じて収益を認識しております。なお、進捗度の測定は、発生原価に基づくインプット法によっております。取引価格は請負工事契約により決定され、対価は契約に定められた時期に段階的に受領しております。
ただし、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、完全に履行義務が充足した時点で収益を認識しております。
（設計監理）
設計業務の履行義務は、顧客に対しての成果物納品であり、当該業務が完了した時点で収益を認識しております。取引価格は業務委託契約により決定され、対価は契約に定められた時期に受領しております。
監理業務の履行義務は、顧客に対して契約期間にわたり建設工事に関連する監理業務を提供することであり、契約期間に応じて収益を認識しております。取引価格は業務委託契約により決定され、対価は契約に定められた時期に受領しております。
（不動産販売等）
当該履行義務は、不動産売買取引が完了する一時点で充足する履行義務であり、当該時点において収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
②不動産関連事業
新築分譲マンションを主とした不動産販売、分譲マンション販売受託及び流通仲介等を行っており、主な収益を以下のとおり認識しております。
（不動産販売、流通仲介・リノベーション等）
当該履行義務は、不動産売買取引が完了する一時点で充足する履行義務であり、当該時点において収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
（分譲マンション販売受託)
当該履行義務は、販売受託した分譲住宅のエンドユーザーに対する販売、契約及び引渡しであり、一連の履行義務が各住戸の引渡しに伴い充足されるため、各住戸の引渡し時に収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
③管理運営事業
既存の住宅関連等を中心とする分譲マンション管理・賃貸マンション管理、内装工事等を行っており、主な収益を以下の通り認識しております。
（分譲マンション管理、賃貸マンション管理等）
当該履行義務は、マンション管理に関連する履行義務の内容に応じて一時点又は一定の期間にわたり履行義務を充足し、収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
（内装工事等）
当該履行義務は、請負工事等を進めるにつれて物件の価値が増加し顧客が当該資産を支配することから、一定期間にわたり充足される履行義務であり、工事の進捗度に応じて収益を認識しております。なお、進捗度の測定は、発生原価に基づくインプット法によっております。取引価格は請負工事契約により決定され、対価は契約に定められた時期に受領しております。
但し、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、完全に履行義務が充足した時点で収益を認識しております。
④海外事業
海外において不動産の開発・販売を行う事業であり、主な収益は以下の通り認識しております。
（不動産販売等）
当該履行義務は、不動産売買取引が完了する一時点で充足する履行義務であり、当該時点において収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
(6) 重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準
外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外連結子会社の資産・負債及び収益・費用は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における「為替換算調整勘定」に含めております。
(7) 重要なヘッジ会計の方法
ヘッジ会計の方法
金利スワップ取引につき、特例処理を採用しております。
ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段 … 金利スワップ
ヘッジ対象 … 借入金の利息
ヘッジ方針
金利変動リスクを軽減する目的で金利スワップ取引を行っております。
ヘッジ有効性評価の方法
金利スワップ取引につき、特例処理を採用しており、有効性の評価を省略しております。
(8) のれんの償却方法及び償却期間
発生時においてその効果の発現すると見積られた期間で均等償却を行っております。
ただし、金額が僅少の場合には発生時の損益として処理しております。
(9) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金、取得日より３ヶ月以内に満期日が到来する譲渡性預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動についてリスクのない定期預金等としております。
(10)その他連結財務諸表作成のための重要な事項
①繰延資産の処理方法
社債発行費 … 支出時に全額費用として処理しております。
②支払利息の処理方法
連結子会社の一部は、不動産開発事業に要した資金に対する支払利息を販売用不動産等の取得原価に算入しております。
③グループ通算制度
グループ通算制度を適用しております。
④広告宣伝費等の処理方法
当社及び一部の連結子会社は、不動産分譲において引渡し前に発生した広告宣伝費等の販売費を販売用不動産等として計上し、引渡し時に費用処理しております。
(表示方法の変更)
(連結貸借対照表)
前連結会計年度において、「流動資産」に表示していた「受取手形・完成工事未収入金等」は、当連結会計年度においては、受取手形の残高がないため、「電子記録債権・完成工事未収入金等」に科目名を変更しております。
(連結キャッシュ・フロー計算書)
前連結会計年度まで「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めて表示していた「為替差損益（△は益）」は、重要性が増したため、当連結会計年度においては独立掲記しております。この表示方法を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」2,013百万円は、「為替差損益（△は益）」149百万円及び「その他」1,864百万円として組替えております。
(連結貸借対照表関係)
※１ 電子記録債権・完成工事未収入金等のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
受取手形
873
百万円
－
百万円
電子記録債権
1,063
622
完成工事未収入金等
57,144
49,424
契約資産
87,356
84,958
※２ 非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
株式
40,018
百万円
66,333
百万円
その他の有価証券
570
847
※３ 圧縮記帳額
国庫補助金等により固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額は、次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
建物・構築物
94
百万円
141
百万円
機械、運搬具及び工具器具備品
41
41
その他無形固定資産
－
1
※４ 未成工事受入金、不動産事業受入金、流動負債（その他）に含まれる契約負債の金額は、次のとおりであり
ます。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
未成工事受入金
44,843
百万円
63,240
百万円
不動産事業受入金
25,100
36,305
流動負債（その他）
2,737
2,760
５ 偶発債務（保証債務等）
保証債務 下記のとおり債務保証を行っております。
(銀行等借入債務)
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
提携住宅ローン利用顧客
2,547
件
95,503
百万円
提携住宅ローン利用顧客
2,604
件
110,581
百万円
不動産等購入ローン利用顧客
１
件
12
不動産等購入ローン利用顧客
１
件
8
有料老人ホーム土地建物所有者
１
件
208
有料老人ホーム土地建物所有者
１
件
184
在外関連会社 (注)
３
件
8,435
在外関連会社 (注)
３
件
8,404
計
104,157
計
119,176
(注) 連帯保証の総額を記載しております。
６ 当社は、運転資金の安定的かつ機動的な調達を行うため、取引金融機関５行の協調融資方式によるコミットメントライン契約を締結しております。
この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
コミットメントライン
契約の総額
100,000
百万円
100,000
百万円
借入実行残高
15,000
－
差引額
85,000
100,000
(連結損益計算書関係)
※１ 売上原価に含まれている工事損失引当金繰入額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
完成工事原価
324
百万円
45
百万円
設計監理売上原価
116
122
※２ 売上原価に算入されている棚卸資産の評価減の額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
完成工事原価
－
百万円
339
百万円
不動産売上原価
2,800
10,953
※３ このうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
従業員給料手当
27,661
百万円
30,144
百万円
賞与引当金繰入額
2,742
3,685
役員賞与引当金繰入額
151
463
株式給付引当金繰入額
330
432
役員株式給付引当金繰入額
88
244
退職給付費用
624
689
地代家賃
4,149
4,563
減価償却費
3,052
3,255
のれん償却額
203
491
※４ 一般管理費に含まれる研究開発費の総額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
4,209
百万円
3,890
百万円
※５ 固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
建物・構築物
－
百万円
9
百万円
機械、運搬具及び工具器具備品
1
9
土地
11
0
計
12
19
※６ 固定資産処分損の内訳は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
建物・構築物
45
百万円
99
百万円
機械、運搬具及び工具器具備品
7
13
リース資産
2
1
その他無形固定資産
1
219
その他
8
6
計
64
338
※７ 減損損失
当社グループは、主に以下の資産について減損損失を認識しました。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、前連結会計年度については変更後の報告セグメントの区分に組み替えております。
前連結会計年度 (自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
用途
種類
場所
件数
建設関連事業用不動産
建物
東京都杉並区
１件
不動産関連事業用不動産
建物等
岡山市北区 他
３件
不動産関連事業用資産
工具器具備品
名古屋市中村区
１件
管理運営事業用不動産
建物等
名古屋市中区 他
14件
管理運営事業用資産
工具器具備品
神奈川県藤沢市 他
３件
海外事業用不動産
建物等
アメリカ合衆国ハワイ州
１件
減損損失を認識した建設関連事業用不動産、不動産関連事業用不動産、不動産関連事業用資産、管理運営事業用不動産、管理運営事業用資産及び海外事業用不動産については、個別の物件毎にグルーピングしております。収益性の低下等により、上記資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（16,861百万円）として特別損失に計上しました。
その内訳は、建物・構築物15,324百万円、機械、運搬具及び工具器具備品1,448百万円、土地89百万円であります。なお、建設関連事業用不動産、不動産関連事業用不動産及び不動産関連事業用資産の回収可能価額は不動産鑑定評価等により算定した正味売却価額を採用しております。管理運営事業用不動産及び管理運営事業用資産の回収可能価額は使用価値により測定しております。使用価値による測定については、将来キャッシュ・フローに基づく評価額がマイナスであるため、使用価値を零として評価しております。また割引前将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、割引率の記載を省略しております。海外事業用不動産の回収可能価額は公正価値により測定しております。
当連結会計年度（自 2025年４月１日 至 2026年３月31日）
用途
種類
場所
件数
建設関連事業用不動産
建物等
仙台市青葉区
１件
建設関連事業用資産
機械等
岐阜県美濃加茂市 他
９件
管理運営事業用不動産
建物等
千葉県市川市 他
12件
管理運営事業用資産
工具器具備品等
さいたま市南区 他
７件
海外事業用資産
工具器具備品等
アメリカ合衆国ハワイ州
１件
減損損失を認識した建設関連事業用不動産、建設関連事業用資産、管理運営事業用不動産、管理運営事業用資産及び海外事業用資産については、原則として個別の物件毎にグルーピングを行い、一部の連結子会社の資産については事業単位を基礎としてグルーピングしております。収益性の低下等により、上記資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（4,079百万円）として特別損失に計上しました。
その内訳は、建物・構築物820百万円、機械、運搬具及び工具器具備品2,365百万円、土地588百万円、リース資産33百万円、その他無形固定資産269百万円、その他4百万円であります。なお、建設関連事業用不動産及び建設関連事業用資産の回収可能価額は、不動産鑑定評価等により算定した正味売却価額を採用しております。管理運営事業用不動産及び管理運営事業用資産の回収可能価額は使用価値により測定しております。使用価値による測定については、将来キャッシュ・フローに基づく評価額がマイナスであるため、使用価値を零として評価しております。また割引前将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、割引率の記載を省略しております。海外事業用資産の回収可能価額は公正価値により測定しております。公正価値は零と評価されたため、帳簿価額を減損損失として計上しております。
(連結包括利益計算書関係)
※ その他の包括利益に係る組替調整額並びに法人税等及び税効果額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
その他有価証券評価差額金：
当期発生額
38
百万円
15,927
百万円
組替調整額
△191
△345
法人税等及び税効果調整前
△153
15,582
法人税等及び税効果額
△84
△4,954
その他有価証券評価差額金
△237
10,628
為替換算調整勘定：
当期発生額
11,836
1,220
退職給付に係る調整額：
当期発生額
△2,626
11,273
組替調整額
438
717
法人税等及び税効果調整前
△2,187
11,990
法人税等及び税効果額
687
△3,786
退職給付に係る調整額
△1,501
8,204
持分法適用会社に対する持分相当額：
当期発生額
－
－
その他の包括利益合計
10,098
20,052
(連結株主資本等変動計算書関係)
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度
期首株式数(千株)
当連結会計年度
増加株式数(千株)
当連結会計年度
減少株式数(千株)
当連結会計年度末
株式数(千株)
発行済株式
普通株式
300,794
－
－
300,794
合計
300,794
－
－
300,794
自己株式
普通株式
(注)１、２、３
28,009
293
261
28,041
合計
28,009
293
261
28,041
(注) １ 当連結会計年度期首の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,822千株、当連結会計年度末の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,561千株含まれております。
２ 普通株式の自己株式の株式数の増加293千株は、主に取締役会決議による子会社からの自己株式の取得290千株によるものであります。
３ 普通株式の自己株式の株式数の減少261千株は、主に「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の給付等261千株によるものであります。
４ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
２．配当に関する事項
（1）配当金支払額
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2024年６月27日
定時株主総会 (注)１
普通株式
12,492
45.00
2024年３月31日
2024年６月28日
2024年11月12日
取締役会 (注)２
普通株式
11,104
40.00
2024年９月30日
2024年12月６日
(注) １ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金217百万円が含まれております。
２ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金182百万円が含まれております。
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
配当の原資
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2025年６月27日
定時株主総会 (注)
普通株式
12,479
利益剰余金
45.00
2025年３月31日
2025年６月30日
(注) 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社
株式に対する配当金205百万円が含まれております。
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度
期首株式数(千株)
当連結会計年度
増加株式数(千株)
当連結会計年度
減少株式数(千株)
当連結会計年度末
株式数(千株)
発行済株式
普通株式
300,794
－
8,314
292,479
合計
300,794
－
8,314
292,479
自己株式
普通株式
(注)１、２、３
28,041
8,332
8,538
27,835
合計
28,041
8,332
8,538
27,835
(注) １ 当連結会計年度期首の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,561千株、当連結会計年度末の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,337千株含まれております。
２ 普通株式の自己株式の株式数の増加8,332千株は、主に取締役会決議による自己株式の取得8,314千株によるものであります。
３ 普通株式の自己株式の株式数の減少8,538千株は、主に自己株式の消却8,314千株によるものであります。
４ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
２．配当に関する事項
（1）配当金支払額
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2025年６月27日
定時株主総会 (注)１
普通株式
12,479
45.00
2025年３月31日
2025年６月30日
2025年11月12日
取締役会 (注)２
普通株式
12,231
45.00
2025年９月30日
2025年12月８日
(注) １ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金205百万円が含まれております。
２ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金195百万円が含まれております。
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
配当の原資
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2026年６月26日
定時株主総会 (予定) (注)
普通株式
13,449
利益剰余金
50.00
2026年３月31日
2026年６月29日
(注) 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社
株式に対する配当金217百万円が含まれております。
(連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※１ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
現金預金勘定
235,976
百万円
279,968
百万円
預入期間が３ヵ月を超える定期預金
△35
△40
保険代理店口預金
△143
△148
有価証券勘定に含まれる譲渡性預金
2,518
10,976
拘束性預金
△2,517
△2,622
現金及び現金同等物
235,798
288,134
※２ 株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳
前連結会計年度（自 2024年４月１日 至 2025年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2025年４月１日 至 2026年３月31日）
株式の取得により新たに株式会社ウッドフレンズを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに同社株式の取得価額と取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであります。
流動資産
10,227
百万円
固定資産
8,831
のれん
288
流動負債
△9,003
固定負債
△6,942
非支配株主持分
△1,133
株式の取得価額
2,267
現金及び現金同等物
△1,700
差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
567
(企業結合等関係)
（取得による企業結合）
当社は2025年６月３日に、株式会社ウッドフレンズの普通株式1,317,741株を株式公開買付けにより取得いたしました。この結果、当社の同社に対する議決権比率が90.38％に達したことから、同日付で同社を当社の連結子会社といたしました。
その後、当社は、会社法第179条第１項に基づく株式売渡請求を実施し、2025年７月15日付で同社を当社の完全子会社といたしました。
１．企業結合の概要
(1) 被取得企業の名称及び事業内容
被取得企業の名称
株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社４社
事業内容
建築物の企画設計、施工・販売、その他生活環境に関連する事業
(2) 企業結合を行った主な理由
当社は、持続可能な社会づくりの取り組みと居住空間の質的向上を同時に実現するための重要な施策として、「木造化及び木質化の推進は、単にＣＯ２削減という環境面での効果だけでなく、居住者の心身の健康や幸福感にも大きく寄与する」と考えており、マンション木造共用棟や鉄筋コンクリート造と木造を組み合わせた当社独自のハイブリッド木造住宅の実現に取り組んでおります。一方で株式会社ウッドフレンズは、林業から建築、販売まで一貫した製造小売を実現し、国産材を適正価格で安定的に供給することを目指すとともに、地域の林業を適切に循環させ、木質資源を余すことなく適切に使い切ることを事業として目指す「木質資源カスケード事業」の実現に注力しております。ウッドフレンズグループを当社のグループ傘下に加えることにより、当社の取り組みを一層加速させることが出来ると判断し、企業結合の実施に至りました。
(3) 企業結合日
公開買付けによる取得
2025年６月３日（みなし取得日 2025年５月31日）
株式売渡請求による取得
2025年７月15日（みなし取得日 2025年６月１日）
(4) 企業結合の法的形式
現金を対価とする株式の取得
(5) 結合後企業の名称
変更はありません。
(6) 取得した議決権比率
①公開買付けにより取得した議決権比率 90.38％
②株式売渡請求により企業結合日後に追加取得した議決権比率 9.62％
③追加取得後の議決権比率 100％
(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価として、株式を取得するためであります。
２．連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
2025年６月１日から2026年３月31日
３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価
企業結合時
現金預金
2,267百万円
追加取得時
現金預金
241百万円
取得原価
2,508百万円
４．主要な取得関連費用の内容及び金額
アドバイザリー費用等 165百万円
５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
(1) 発生したのれんの金額
288百万円
(2) 発生原因
今後の事業活動によって期待される将来の超過収益から発生したものです。
(3) 償却方法及び償却期間
金額的重要性が乏しいため、発生時に一括償却しております。
６．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
流動資産
10,227百万円
固定資産
8,831百万円
資産合計
19,057百万円
流動負債
9,003百万円
固定負債
6,942百万円
負債合計
15,945百万円
(セグメント情報等)
ａ．セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは住宅に関わる全ての事業を中心とし、事業活動をしております。当社グループにおいて、管掌する事業領域に即した共通の事業・業務目標と目標管理の責任を持つ複数の事業グループで構成された組織単位として、新規の住宅供給等を主なマーケットとする「建設関連事業」、不動産分譲及び不動産賃貸等を行う「不動産関連事業」、既存の住宅関連等を中心とする「管理運営事業」及び海外における不動産の開発・販売等を行う「海外事業」の４つを報告セグメントとしております。
2026年３月期を初年度とする新たな中期経営計画の策定を契機として、当第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの名称を「サービス関連事業」から「管理運営事業」、「海外関連事業」から「海外事業」に変更しております。これに伴い、各セグメントを構成する子会社の内訳を一部変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを記載しております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は営業利益をベースとした金額であります。なお、セグメント間の内部売上高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
報告セグメント
合計
調整額
（注）１
連結財務諸表
計上額
（注）２
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
売上高
外部顧客への売上高
778,746
249,845
145,296
3,466
1,177,353
－
1,177,353
セグメント間の
内部売上高又は振替高
62,940
2,856
6,728
－
72,524
△72,524
－
計
841,687
252,700
152,025
3,466
1,249,878
△72,524
1,177,353
セグメント利益又は
セグメント損失（△）
56,342
32,578
6,486
△5,663
89,743
△5,042
84,701
セグメント資産
415,596
642,240
154,976
121,795
1,334,607
30,596
1,365,203
その他の項目
減価償却費
1,774
2,624
2,743
772
7,913
86
7,999
持分法適用会社への投資額
－
－
－
32,877
32,877
－
32,877
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
5,339
11,034
4,105
434
20,912
7
20,918
(注) １ 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△5,042百万円にはセグメント間取引消去253百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△5,294百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額30,596百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△25,866百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産56,462百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社の現金預金等であります。
２ セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
報告セグメント
合計
調整額
（注）１
連結財務諸表
計上額
（注）２
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
売上高
外部顧客への売上高
820,088
290,209
158,525
4,314
1,273,136
－
1,273,136
セグメント間の
内部売上高又は振替高
80,780
2,995
6,900
－
90,675
△90,675
－
計
900,868
293,204
165,425
4,314
1,363,811
△90,675
1,273,136
セグメント利益又は
セグメント損失（△）
68,536
35,579
8,214
△6,081
106,248
△7,504
98,743
セグメント資産
401,290
633,933
161,458
158,480
1,355,161
62,564
1,417,724
その他の項目
減価償却費
2,631
3,053
2,867
24
8,575
202
8,777
持分法適用会社への投資額
－
277
－
58,984
59,261
－
59,261
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
6,604
7,992
4,454
156
19,206
791
19,997
(注) １ 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△7,504百万円にはセグメント間取引消去△1,604百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△5,900百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額62,564百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△23,388百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産85,952百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社の現金預金等であります。
２ セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３ 当連結会計年度において、株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社３社が連結子会社となったことにより、前連結会計年度の末日に比べて、「建設関連事業」のセグメント資産が17,945百万円、「管理運営事業」のセグメント資産が2,635百万円増加しております。
ｂ. 関連情報
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しています。
ｃ． 報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
減損損失
3
471
333
16,112
△59
16,861
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
減損損失
3,638
－
317
124
－
4,079
ｄ． 報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
当期償却額
－
－
203
－
－
203
当期末残高
－
－
1,778
－
－
1,778
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
当期償却額
288
－
203
－
－
491
当期末残高
－
－
1,574
－
－
1,574
ｅ． 報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
該当事項はありません。
(１株当たり情報)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
１株当たり純資産額
1,950.61円
2,126.38円
１株当たり当期純利益金額
126.20円
204.54円
(注) １ 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ １株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
親会社株主に帰属する当期純利益金額(百万円)
34,450
54,839
普通株主に帰属しない金額 (百万円)
－
－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
金額(百万円)
34,450
54,839
普通株式の期中平均株式数 (千株)
272,982
268,101
(注)ａ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
ｂ 「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式を、１株当たり当期純利益金額の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。当該自己株式の期中平均株式は前連結会計年度27,812千株、当連結会計年度30,505千株であり、このうち「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の期中平均株式数は前連結会計年度4,596千株、当連結会計年度4,352千株であります。
３ １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度末
(2025年３月31日)
当連結会計年度末
(2026年３月31日)
純資産の部の合計額 (百万円)
532,033
563,451
純資産の部の合計額から控除する金額(百万円)
－
716
非支配株主持分
(－)
(716)
普通株式に係る期末の純資産額(百万円)
532,033
562,735
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の
普通株式の数 (千株)
272,752
264,644
(注)ａ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
ｂ 「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式を、１株当たり純資産額の算定上、期末株式数の計算において控除する自己株式に含めております。当該自己株式の期末株式数は前連結会計年度28,041千株、当連結会計年度27,835千株であり、このうち「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の期末株式数は前連結会計年度4,561千株、当連結会計年度4,337千株であります。
６．個別財務諸表
（１）貸借対照表
(単位：百万円)
前事業年度
(2025年３月31日)
当事業年度
(2026年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
51,665
80,794
受取手形
857
-
電子記録債権
873
459
完成工事未収入金
94,626
89,003
貸室未収入金
83
225
不動産事業未収入金
1,078
94
未成工事支出金
7,676
8,236
販売用不動産
187,618
126,014
不動産事業支出金
49,259
60,765
材料貯蔵品
64
63
前払費用
3,542
3,327
その他
20,540
20,205
貸倒引当金
△25
△24
流動資産合計
417,856
389,162
固定資産
有形固定資産
建物
36,861
44,131
減価償却累計額
△7,168
△8,387
建物（純額）
29,693
35,744
構築物
1,380
2,310
減価償却累計額
△456
△556
構築物（純額）
924
1,754
機械及び装置
2,073
4,306
減価償却累計額
△1,336
△1,584
機械及び装置（純額）
737
2,722
工具器具・備品
4,976
5,751
減価償却累計額
△3,491
△4,106
工具器具・備品（純額）
1,484
1,645
土地
51,696
43,889
リース資産
302
231
減価償却累計額
△194
△71
リース資産（純額）
108
160
建設仮勘定
8,640
5,264
有形固定資産合計
93,282
91,178
無形固定資産
借地権
113
113
ソフトウエア
2,693
2,507
無形固定資産仮勘定
3,000
3,603
その他
2
27
無形固定資産合計
5,808
6,250
(単位：百万円)
前事業年度
(2025年３月31日)
当事業年度
(2026年３月31日)
投資その他の資産
投資有価証券
42,868
59,998
関係会社株式
192,021
244,736
その他の関係会社有価証券
570
570
出資金
1
1
長期貸付金
19
1,641
関係会社長期貸付金
296,807
304,252
破産更生債権等
484
484
長期前払費用
106
205
前払年金費用
18,253
18,862
その他
6,215
6,873
貸倒引当金
△706
△851
投資その他の資産合計
556,638
636,771
固定資産合計
655,728
734,199
資産合計
1,073,585
1,123,361
負債の部
流動負債
支払手形
2,537
-
電子記録債務
40,223
40,243
工事未払金
69,668
71,307
不動産事業未払金
2,146
1,531
短期借入金
15,000
-
1年内返済予定の長期借入金
20,000
10,000
1年内償還予定の社債
40,000
-
リース債務
39
55
未払金
3,510
1,827
未払費用
5,486
5,059
未払法人税等
7,306
15,320
未成工事受入金
48,244
63,598
不動産事業受入金
31,945
29,834
預り金
4,541
4,591
前受収益
204
212
完成工事補償引当金
4,080
3,918
工事損失引当金
516
187
賞与引当金
3,020
4,233
役員賞与引当金
151
463
その他
1,438
8,213
流動負債合計
300,053
260,591
固定負債
社債
80,000
80,000
長期借入金
265,000
335,000
リース債務
80
122
繰延税金負債
1,253
5,008
株式給付引当金
2,694
2,995
役員株式給付引当金
225
369
資産除去債務
108
110
その他
3,242
3,326
固定負債合計
352,602
426,930
負債合計
652,655
687,521
(単位：百万円)
前事業年度
(2025年３月31日)
当事業年度
(2026年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
57,500
57,500
資本剰余金
資本準備金
7,500
7,500
その他資本剰余金
1
-
資本剰余金合計
7,501
7,500
利益剰余金
利益準備金
6,875
6,875
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
377,930
390,179
利益剰余金合計
384,805
397,054
自己株式
△37,442
△43,882
株主資本合計
412,364
418,172
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
8,565
17,669
評価・換算差額等合計
8,565
17,669
純資産合計
420,929
435,840
負債純資産合計
1,073,585
1,123,361
（２）損益計算書
(単位：百万円)
前事業年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当事業年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
売上高
完成工事高
525,013
553,738
業務受託売上高
5,662
4,709
設計監理売上高
15,429
16,630
貸室営業収入
5,224
5,025
不動産売上高
227,806
237,464
売上高合計
779,133
817,567
売上原価
完成工事原価
466,832
479,138
業務受託売上原価
2,153
1,743
設計監理売上原価
7,623
8,432
貸室営業費用
4,175
4,051
不動産売上原価
206,166
215,939
売上原価合計
686,949
709,303
売上総利益
完成工事総利益
58,181
74,600
業務受託売上総利益
3,509
2,966
設計監理売上総利益
7,807
8,198
貸室営業総利益
1,049
975
不動産売上総利益
21,640
21,525
売上総利益合計
92,185
108,264
販売費及び一般管理費
役員報酬
463
517
従業員給料手当
10,709
11,078
賞与引当金繰入額
1,326
1,969
役員賞与引当金繰入額
151
463
株式給付引当金繰入額
175
244
役員株式給付引当金繰入額
46
144
退職給付費用
147
191
法定福利費
1,706
1,736
福利厚生費
1,364
1,478
修繕維持費
1,136
1,100
事務用品費
1,015
1,289
通信交通費
1,197
1,296
動力用水光熱費
225
235
調査研究費
3,210
2,941
広告宣伝費
3,723
4,062
交際費
782
821
寄付金
255
278
地代家賃
2,352
2,597
減価償却費
2,413
2,479
租税公課
2,958
3,190
保険料
191
200
雑費
11,415
11,571
販売費及び一般管理費合計
46,960
49,877
営業利益
45,225
58,387
(単位：百万円)
前事業年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当事業年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
営業外収益
受取利息
5,655
6,380
受取配当金
5,255
15,000
その他
1,067
1,683
営業外収益合計
11,977
23,064
営業外費用
支払利息
3,569
4,860
ローン付帯費用
1,231
1,195
その他
834
844
営業外費用合計
5,634
6,899
経常利益
51,568
74,551
特別利益
投資有価証券売却益
191
90
関係会社株式売却益
-
507
その他
40
47
特別利益合計
231
644
特別損失
固定資産除却損
33
294
減損損失
138
0
関係会社株式評価損
-
2,672
その他
40
334
特別損失合計
211
3,301
税引前当期純利益
51,588
71,894
法人税、住民税及び事業税
14,175
22,050
法人税等調整額
△56
△403
法人税等合計
14,119
21,647
当期純利益
37,469
50,247
（３）株主資本等変動計算書
前事業年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
資本準備金
その他
資本剰余金
利益準備金
その他
利益剰余金
繰越利益剰余金
当期首残高
57,500
7,500
0
6,875
364,058
△37,233
398,700
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
△23,597
当期純利益
37,469
37,469
自己株式の取得
△588
△588
自己株式の処分
0
379
379
自己株式の消却
-
その他資本剰余金の填補
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
-
0
-
13,873
△208
13,665
当期末残高
57,500
7,500
1
6,875
377,930
△37,442
412,364
評価・
換算差額等
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高
9,604
408,304
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
当期純利益
37,469
自己株式の取得
△588
自己株式の処分
379
自己株式の消却
-
その他資本剰余金の填補
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△1,039
△1,039
当期変動額合計
△1,039
12,625
当期末残高
8,565
420,929
当事業年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
資本準備金
その他
資本剰余金
利益準備金
その他
利益剰余金
繰越利益剰余金
当期首残高
57,500
7,500
1
6,875
377,930
△37,442
412,364
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
△24,710
当期純利益
50,247
50,247
自己株式の取得
△20,055
△20,055
自己株式の処分
0
325
326
自己株式の消却
△13,290
13,290
-
その他資本剰余金の填補
13,289
△13,289
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
-
△1
-
12,248
△6,440
5,807
当期末残高
57,500
7,500
-
6,875
390,179
△43,882
418,172
評価・
換算差額等
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高
8,565
420,929
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
当期純利益
50,247
自己株式の取得
△20,055
自己株式の処分
326
自己株式の消却
-
その他資本剰余金の填補
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
9,104
9,104
当期変動額合計
9,104
14,911
当期末残高
17,669
435,840
７．その他
（１）連結受注及び売上の状況
①受注実績 ＊構成比の内（ ）は区分計に対する内訳 〔単位：百万円〕
区分
前連結会計年度
当連結会計年度
増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
建設関連事業
建設工事等
609,713
(
97.6
%)
752,171
(
97.6
%)
142,458
23.4
%
設計監理
15,145
(
2.4
%)
18,818
(
2.4
%)
3,672
24.2
%
計
624,858
95.8
%
770,989
96.3
%
146,130
23.4
%
不動産関連事業
不動産分譲等
－
－
－
－
－
－
管理運営事業
内装工事等
27,584
4.2
%
29,475
3.7
%
1,891
6.9
%
海外事業
建設工事等
－
－
－
－
－
－
合計
652,442
100.0
%
800,463
100.0
%
148,022
22.7
%
(注) １ 当連結企業集団では建設関連事業における建設工事等及び設計監理、管理運営事業における内装工事等及び海外事業における建設工事等以外の受注実績を把握することが困難であるため記載しておりません。
２ セグメント間の取引については相殺消去しております。
②売上実績 〔単位：百万円〕
前連結会計年度
当連結会計年度
増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
建設関連事業
778,746
(
66.2
%)
820,088
(
64.4
%)
41,342
(
5.3
%)
不動産関連事業
249,845
( 21.2%)
290,209
( 22.8%)
40,365
( 16.2%)
管理運営事業
145,296
(
12.3
%)
158,525
(
12.5
%)
13,229
(
9.1
%)
海外事業
3,466
(
0.3
%)
4,314
(
0.3
%)
848
( 24.5%)
合計
1,177,353
(
100.0
%)
1,273,136
(
100.0
%)
95,783
(
8.1
%)
(２）個別受注高、売上高及び繰越高の状況
①受注高・売上高・次期繰越高 ＊構成比の内（ ）は工事計に対する内訳 〔単位：百万円〕
前事業年度
(2024.4.1～2025.3.31）
当事業年度
(2025.4.1～2026.3.31）
比 較 増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
民 間 分 譲 マンション
533,742
( 94.4%)
658,071
( 93.9%)
124,328
23.3%
賃貸マンション・社宅等
15,471
( 2.7%)
13,641
( 2.0%)
△1,830
△11.8%
受
住 宅 計
549,213
( 97.1%)
671,711
( 95.9%)
122,498
22.3%
非 住 宅
6,559
( 1.2%)
22,156
( 3.1%)
15,597
237.8%
そ の 他
9,648
( 1.7%)
6,828
( 1.0%)
△2,820
△29.2%
注
工 事 計
565,421
96.4%
700,695
96.5%
135,275
23.9%
業 務 受 託
5,102
0.9%
6,100
0.8%
998
19.6%
建 設 工 事 等 計
570,522
97.3%
706,796
97.3%
136,273
23.9%
高
設 計 監 理
16,110
2.7%
19,901
2.7%
3,791
23.5%
合 計
586,632
100.0%
726,697
100.0%
140,065
23.9%
民 間 分 譲 マンション
448,515
( 85.4%)
498,747
( 90.1%)
50,232
11.2%
賃貸マンション・社宅等
56,692
( 10.8%)
39,923
( 7.2%)
△16,769
△29.6%
売
住 宅 計
505,207
( 96.2%)
538,671
( 97.3%)
33,463
6.6%
非 住 宅
3,111
( 0.6%)
6,577
( 1.2%)
3,466
111.4%
そ の 他
16,694
( 3.2%)
8,490
( 1.5%)
△8,204
△49.1%
上
工 事 計
525,013
96.2%
553,738
96.3%
28,725
5.5%
業 務 受 託
5,662
1.0%
4,709
0.8%
△953
△16.8%
建 設 工 事 等 計
530,674
97.2%
558,447
97.1%
27,772
5.2%
高
設 計 監 理
15,429
2.8%
16,630
2.9%
1,201
7.8%
合 計
546,104
100.0%
575,077
100.0%
28,973
5.3%
民 間 分 譲 マンション
703,432
( 91.9%)
862,756
( 94.6%)
159,323
22.6%
賃貸マンション・社宅等
46,507
( 6.1%)
20,225
( 2.2%)
△26,282
△56.5%
次
住 宅 計
749,940
( 98.0%)
882,980
( 96.8%)
133,041
17.7%
期
非 住 宅
6,879
( 0.9%)
22,458
( 2.4%)
15,579
226.5%
繰
そ の 他
8,639
( 1.1%)
6,977
( 0.8%)
△1,662
△19.2%
越
工 事 計
765,458
97.1%
912,415
97.1%
146,957
19.2%
高
業 務 受 託
4,376
0.5%
5,768
0.6%
1,392
31.8%
建 設 工 事 等 計
769,834
97.6%
918,183
97.7%
148,349
19.3%
設 計 監 理
18,564
2.4%
21,835
2.3%
3,271
17.6%
合 計
788,398
100.0%
940,018
100.0%
151,620
19.2%
②不動産売上高・貸室営業収入 ＊構成比の内（ ）は不動産売上高に対する内訳 〔単位：百万円〕
前事業年度
(2024.4.1～2025.3.31)
当事業年度
(2025.4.1～2026.3.31)
比 較 増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
不 動 産 販 売 高
227,109
( 99.7%)
236,013
( 99.4%)
8,904
3.9%
手 数 料 収 入 等
697
( 0.3%)
1,452
( 0.6%)
755
108.3%
不 動 産 売 上 高
227,806
97.7%
237,464
97.9%
9,658
4.2%
貸 室 営 業 収 入
5,224
2.3%
5,025
2.1%
△199
△3.8%
合 計
233,030
100.0%
242,489
100.0%
9,460
4.1%
（３）役員の異動
（発令日：2026年６月26日予定）
新 職
旧 職
継 続 職
氏 名
取締役
常務執行役員 経営管理部門 経営企画・財務・ＩＲ担当 兼 経理管掌
浅野 武彦
社外取締役
シン・エナジー株式会社 社外取締役
北森 信明
社外監査役
弁護士法人第一法律事務所 弁護士 代表社員
古野電気株式会社 社外監査役
財務省コンプライアンス推進会議 アドバイザー
村中 徹
社外監査役
新創監査法人 公認会計士 代表社員
日本公認会計士協会東京会 会長
日本公認会計士協会 副会長
公益財団法人東京都私学財団 監事
学校法人函嶺白百合学園 監事
学校法人聖学院 理事
日野屋株式会社 社外監査役
髙橋 克典
退任
（取締役）
特別参与（経営管理部門 エグゼクティブアドバイザー）兼 株式会社長谷工アネシス代表取締役会長
楢岡 祥之
退任
（社外監査役）
福井 義高
退任
（社外監査役）
磯田 光男
なお、取締役及び監査役の選任につきましては、2026年６月26日開催予定の第109期定時株主総会の承認を経て正式に決定する予定です。
以上
qualitative.htm
【添付資料】
添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… 4
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………… 4
（４）利益配分に関する基本方針 ………………………………………………………………………………… 5
（５）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………… 6
２．企業集団の状況 …………………………………………………………………………………………………… 7
３．経営方針 …………………………………………………………………………………………………………… 9
（１）経営の基本方針 ……………………………………………………………………………………………… 9
（２）中長期的な経営戦略及び対処すべき経営課題 …………………………………………………………… 9
４．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………… 12
５．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………… 13
（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 13
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………… 15
（連結損益計算書） ………………………………………………………………………………………… 15
（連結包括利益計算書） …………………………………………………………………………………… 17
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………… 18
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………… 20
（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 22
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………… 22
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） ………………………………………………… 22
（表示方法の変更） ………………………………………………………………………………………… 26
（連結貸借対照表関係） …………………………………………………………………………………… 27
（連結損益計算書関係） …………………………………………………………………………………… 29
（連結包括利益計算書関係） ……………………………………………………………………………… 32
（連結株主資本等変動計算書関係） ……………………………………………………………………… 33
（連結キャッシュ・フロー計算書関係） ………………………………………………………………… 35
（企業結合等関係） ………………………………………………………………………………………… 36
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………… 38
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………… 41
６．個別財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………… 42
（１）貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 42
（２）損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 45
（３）株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 47
７．その他 ……………………………………………………………………………………………………………… 49
（１）連結受注及び売上の状況 …………………………………………………………………………………… 49
（２）個別受注高、売上高及び繰越高の状況 …………………………………………………………………… 50
（３）役員の異動 …………………………………………………………………………………………………… 51
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
①当連結会計年度の概況
当連結会計年度における国内経済は、米国の通商政策の影響が残るものの、緩やかに回復しました。先行きについては、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果が緩やかな回復を支えることが期待されるものの、中東情勢の影響や金融資本市場の変動、米国の通商政策をめぐる動向などに注視する必要があります。
2025年度のマンションの新規供給戸数は首都圏で2万1,659戸(前期比2.6％減)、近畿圏で1万7,002戸(同8.2％増)となりました。首都圏では供給戸数の絞り込みが続き４年連続で前年度を下回りました。近畿圏は４年ぶりに前年度を上回りました。供給商品の内容をみると、首都圏・近畿圏共に分譲単価・平均価格の上昇が継続しています。首都圏の分譲単価は1,419千円/㎡(同15.4％増)、平均価格は9,383万円(同15.3％増)と、５年連続で過去最高値を更新しました。近畿圏では分譲単価は965千円/㎡(同7.9％増)、平均価格は5,418万円(同7.0％増)となり、分譲単価は５年連続で過去最高値を更新しました。販売状況は、首都圏においては時間をかけた販売姿勢の強まりから、初月販売率は62.9％(同3.9ポイント減)となり、年度末の分譲中戸数は6,409戸(同4.8％増)と増加しました。近畿圏では初月販売率は72.4％(同2.2ポイント減)と70％を超え、販売は順調に推移しましたが、新規供給戸数の増加などから年度末の分譲中戸数は3,308戸(同27.4％増)と増加しました。
このような中、中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」の初年度となる当連結会計年度につきましては、完成工事総利益率の改善により、連結経常利益は予想の900億円を上回り、941億円となりました。
【連結業績】
(単位：億円)
前連結会計年度
当連結会計年度
前期比
売上高
11,774
12,731
+958
( +8.1%)
営業利益
847
987
+140
(+16.6%)
経常利益
834
941
+106
(+12.8%)
親会社株主に帰属する当期純利益
345
548
+204
(+59.2%)
【単体業績】
(単位：億円)
前事業年度
当事業年度
前期比
売上高
7,791
8,176
+384
( +4.9%)
営業利益
452
584
+132
(+29.1%)
経常利益
516
746
+230
(+44.6%)
当期純利益
375
502
+128
(+34.1%)
受注高
5,866
7,267
+1,401
(+23.9%)
当連結会計年度における業績は、完成工事高の増加及び不動産の取扱量増加により売上高は１兆2,731億円（同8.1％増）、完成工事総利益率の改善により営業利益は987億円（同16.6％増）、経常利益は941億円（同12.8％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は548億円（同59.2％増）の増収増益となりました。営業利益率は7.8％（同0.6ポイント増）、経常利益率は7.4％（同0.3ポイント増）となりました。
②セグメントの業績
セグメントの業績は、次のとおりであります。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、前期の数値については変更後の報告セグメントの区分に組み替えた数値で比較しております。詳細は「５．連結財務諸表及び主な注記（５）連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等）」をご参照ください。
(単位：億円)
建設関連事業
不動産関連事業
管理運営事業
海外事業
売上高
9,009
(+592)
2,932
(+405)
1,654
(+134)
43
(+8)
営業利益
685
(+122)
356
(+30)
82
(+17)
△61
(△4)
( )内は前期比増減額
建設関連事業
建築工事では、当社の土地情報収集力や商品企画力、施工品質や工期遵守に対する姿勢、効率的な生産体制等について事業主から評価をいただいている中、受注時採算の改善により
、
当期の完成工事総利益率は上昇いたしました。
当社における分譲マンション新築工事の受注は、首都圏で200戸以上の大規模物件22件を含む45件、近畿圏・東海圏で200戸以上の大規模物件14件を含む19件、合計で64件となりました。
当社の完成工事につきましては、賃貸マンション等12件を含む計104件が竣工いたしました。
当セグメントにおいては
、
売上高は9,009億円（前期比7.0％増）、営業利益は685億円（同21.6％増）の増収増益となりました。
不動産関連事業
分譲マンションの新規引渡しや収益不動産の売却が増加したこと及び不動産仲介の取扱件数が増加したことにより、当セグメントにおいては
、売上高は2,932億円（前期比16.0％増）、営業利益は356億円（同9.2％増）の増収増益となりました。
管理運営事業
賃貸マンション運営管理・社宅管理代行では、
新規受託の順調な推移や継続的な受託により、運営管理戸数は両事業合計
196,878
戸（前期末比
1.4％増
）となりました。
分譲マンション管理では、新規受託が堅調に推移し管理戸数は
448,076戸
（同
1.1％増
）となりました。
シニアサービスでは、有料老人ホーム・高齢者向け住宅の入居が進捗したことにより、稼働数は
2,786戸
（同
2.5％増
）となりました。
当セグメントにおいては、売上高は
1,654億円
（前期比
8.8％増
）、営業利益は
82億円
（同
26.6％増
）の増収増益となりました。
海外事業
ハワイ州オアフ島において、商業施設の運営及び新規の戸建分譲事業の開発を進めております。
当セグメントにおいては、
売上高は43億円
（前期は
売上高35億円
）、
営業損失は61億円
（前期は
営業損失57億円
）となりました。
（２）当期の財政状態の概況
当連結会計年度末における連結総資産は、主に現金預金が増加したこと等により、
前連結会計年度末に比べ
525億円増加
し、
1兆4,177億円
となりました
。
連結総負債は、借入金の調達等により、前連結会計年度末に比べ211億円増加し、8,543億円となりました。
連結純資産は、
親会社株主に帰属する当期純利益を計上し利益剰余金が増加したこと等により
、前連結会計年度末に比べ314億円増加し、5,635億円となりました。
以上の結果、自己資本比率は前連結会計年度末の39.0％に対し、39.7％となりました。
(単位：億円)
前連結会計年度末
当連結会計年度末
増減
総資産
13,652
14,177
+525(+3.8%)
有利子負債
4,205
4,259
+54(+1.3%)
純資産
5,320
5,635
+314
(
+5.9
%)
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の39億円の収入超過と比較して1,535億円増加し、1,574億円の収入超過となりました。これは主に、棚卸資産の減少に伴う資金増加542億円
（
前連結会計年度は497億円の資金減少）
によるものであります。
投資活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の325億円の支出超過と比較して208億円減少し、532億円の支出超過となりました。これは主に、投資有価証券の取得による資金減少347億円（前連結会計年度は145億円の資金減少）によるものであります。
財務活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の205億円の支出超過と比較して328億円減少し、534億円の支出超過となりました。これは主に、自己株式の取得に伴う資金減少201億円（前連結会計年度は５億円の資金減少）によるものであります。
以上の結果、現金及び現金同等物の当連結会計年度末残高は、前連結会計年度末の2,358億円より523億円増加し、2,881億円となりました。
(単位：億円)
前連結会計年度
当連結会計年度
増減
営業活動によるキャッシュ・フロー
39
1,574
+1,535
投資活動によるキャッシュ・フロー
△325
△532
△208
財務活動によるキャッシュ・フロー
△205
△534
△328
現金及び現金同等物の期末残高
2,358
2,881
+523
(キャッシュ・フロー指標の推移)
2024年３月期
2025年３月期
2026年３月期
自己資本比率(％)
37.8
39.0
39.7
時価ベースの自己資本比率(％)
38.3
39.3
54.6
キャッシュ・フロー対有利子負債比率(倍)
3.6
107.4
2.7
インタレスト・カバレッジ・レシオ(倍)
48.3
1.1
34.3
※各指標の計算基準は下記のとおりです。なお、いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
自己資本比率 ：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率 ：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率 ：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ ：キャッシュ・フロー／利払い
計算の結果がマイナスとなる場合は、「－」で表示しております。
(注)1.株式時価総額は、期末株価終値×発行済普通株式数(自己株式控除後)により算出しております。
2.キャッシュ・フローは、連結キャッシュ・フロー計算書の営業活動によるキャッシュ・フローを使用しております。
3.有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての有利子負債を対象としております。
4.利払いは、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しております。
（４）利益配分に関する基本方針
当社は、2025年２月に策定した「中期経営計画（2026年３月期～2031年３月期）」において、以下の内容を株主還元方針としております。
＜株主還元方針＞
① ６期合計の親会社株主に帰属する当期純利益に対して、総還元性向50％程度
② 安定的な配当を継続、かつ計画期間内においては累進配当を実施
③
必要に応じ、機動的な
自己
株式の取得も実施
当期の剰余金の配当につきましては、上記方針に基づき、1株当たり年95円（うち中間配当45円）としております。
次期の配当につきましては、年間で１株当たり100円（うち中間配当50円）を予定しております。
（５）今後の見通し
我が国の経済は、
米国の通商政策の影響が残るものの、緩やかに回復しており、先行きについては、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果が緩やかな回復を支えることが期待されるものの、中東情勢の影響や金融資本市場の変動、米国の通商政策をめぐる動向などに注視する必要があります。
2025年度のマンション市場は、新規供給戸数では首都圏は４年連続で前年度を下回る２万1,659戸、近畿圏は４年ぶりに前年度を上回る１万7,002戸となりました。2026年度の新規供給戸数については、再開発物件や大規模物件の発売が予定されていることから、首都圏は前年度を上回り、近畿圏では前年度並みで推移すると思われます。また、首都圏、近畿圏共にマンション価格の上昇傾向が継続し、2025年度の平均価格は首都圏では9,383万円と過去最高値となり、近畿圏でも5,418万円と1991年度（5,464万円）以来の高水準が続いています。
2025年度の販売状況は、物価やマンション価格の上昇などを背景に、地域によって進捗にばらつきが見られましたが、変動型住宅ローン金利の低位継続や賃上げによる購入マインドの下支えもあり、全体としては底堅く推移しました。2026年度は、不確実性が高まる景気や金融政策の動向について、これまで以上に注視していく必要があります。
中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」の初年度となる
2026年３月
期につきましては、建設関連事業において当社の土地情報収集力や商品企画力、施工品質や工期遵守に対する姿勢、効率的な生産体制等についてお客様や事業主様から評価をいただいている中、受注時採算が改善し、完成工事総利益率が上昇したことにより、連結経常利益は
941
億円となりました。
建設業界においては、安定した建設需要に支えられている一方、資材・労務費の高騰、時間外労働の上限規制の適用による働き方改革への対応、建設技能労働者や設備業者等の減少・後継者不足といった構造的な問題、脱炭素への取り組みなど課題は多く、また、上場企業に向けられた社会や投資家からの要請についても真摯に向き合っていく必要があります。
社会環境の変化に伴い経営課題は多様化・高度化しております。当社グループは独自性と成長戦略を掛け合わせることで事業を通じた社会課題の解決、持続的な成長と進化を遂げ、「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとしてありたい姿を目指し、永続的な企業価値向上を図ってまいります。
業績予想につきましては、以下の通りといたします。
2027年３月期 業績予想
【連結業績】
(単位：億円)
中間期予想
前年同期比
通期予想
前期比
売上高
6,300
+345
( +5.8%)
13,800
+1,069
( +8.4%)
営業利益
490
+77
(+18.5%)
1,100
+113
(+11.4%)
経常利益
470
+77
(+19.5%)
1,050
+109
(+11.6%)
親会社株主に帰属する当期純利益
300
+58
(+23.9%)
660
+112
(+20.4%)
【単体業績】
(単位：億円)
中間期予想
前年同期比
通期予想
前期比
売上高
4,100
+83
( +2.1%)
8,700
+524
( +6.4%)
営業利益
350
+73
(+26.2%)
700
+116
(+19.9%)
経常利益
590
+159
(+36.9%)
950
+204
(+27.4%)
当期純利益
535
+199
(+59.0%)
760
+258
(+51.3%)
受注高
3,300
+238
( +7.8%)
7,300
+33
( +0.5%)
２．企業集団の状況
当社グループは、当社、子会社101社及び関連会社20社で構成され、建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業及び海外事業を主要な事業として事業活動を展開しております。
当社グループの各事業における位置付けなどは次のとおりであります。
〔建設関連事業〕
当社はマンション等の企画・設計から施工までを行う総合建設業を営んでおります。
子会社である不二建設㈱、㈱ハセック、㈱長谷工ファニシング他が建設請負、建設資機材の販売・レンタル等を行っており、当社は業務及び工事の一部、マンション、オフィスビル等の企画・設計・監理、建設資機材等を関係会社に発注しております。
子会社である㈱長谷工リフォームがマンションの大規模修繕、インテリアリフォームを行っております。
子会社である㈱細田工務店が戸建住宅の施工・分譲等を行っております。
子会社である㈱長谷工ホームが戸建住宅の分譲を行っております。
子会社である㈱ウッドフレンズ、㈱フォレストノート、㈱ランバーランドが戸建住宅の施工・分譲、建設資材の製造・販売等を行っております。
〔不動産関連事業〕
子会社である㈱長谷工不動産ホールディングスがマンション分譲事業の統括を行っております。
子会社である㈱長谷工不動産、総合地所㈱、㈱長谷工総合開発がマンションの分譲及び賃貸を行っております。
子会社である㈱長谷工アーベストが分譲マンションの販売受託を行っております。
子会社である㈱長谷工リアルエステートが不動産の流通仲介、マンションのリノベーション事業を行っております。
子会社である㈱長谷工インテックがインテリア販売を行っております。
〔管理運営事業〕
子会社である㈱長谷工管理ホールディングスが分譲マンションの管理事業の統括を行っております。
子会社である㈱長谷工コミュニティ他が分譲マンションの建物管理を行っております。
子会社である㈱長谷工ライブネット他がマンション等の賃貸及び賃貸管理を行っております。
子会社である㈱長谷工ビジネスプロクシーが社宅の管理代行を行っております。
子会社である㈱長谷工シニアウェルデザインが有料老人ホームの運営及び介護保険事業を行っております。
子会社である㈱長谷工システムズ他が印刷等の関連サービス事業を行っております。
当社は建物管理、賃貸管理及び不動産の販売、仲介等を関係会社に委託しております。
〔海外事業〕
子会社であるHASEKO America,Inc.他がアメリカ合衆国等にて不動産の開発・販売及び商業施設の運営を行っております。
以上、述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりであります。
画像
３．経営方針
（１）経営の基本方針
グループ全体の経営について、「建設関連事業」、「不動産関連事業」、「管理運営事業」の３つの輪に細分化し、それぞれの分野で切磋琢磨し連携し合いそれぞれが進化していく、またそこから新たな事業が生まれていく、それら事業を国内の３大都市圏から国内主要地方都市、海外まで拡げていき、「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとして、持続的な成長と企業価値向上を実現してまいります。
（２）中長期的な経営戦略及び対処すべき経営課題
当社グループは中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」を策定し、2026年３月期より開始いたしました。昨今、当社を取り巻く環境の変化のスピードが早くなっており、企業もそれに応じて変革していく必要があります。一方、これまで培ってきた当社の強みを更にブラッシュアップし、継承していく必要があります。この二つの「変革」と「継承」を命題とし、これらを掛け合わせて「進化」と名付け、「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」という名称といたしました。当社グループは、これまで「住まいと暮らしの創造企業グループ」を標榜してきましたが、一歩進めて、どんな住まい・暮らしを提供するのか、どこに提供するのかを具体化していくべく、環境に配慮した安全安心の住まい、豊かで快適な暮らしを国内外に提供することを目指し、本経営計画で更に前進してまいります。また、これまで建設関連事業とサービス関連事業の両輪体制で進めてきたものを更に細分化し、建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業の３つの輪で、それぞれが切磋琢磨し連携しあうことで、新たな事業が生まれ、フィールドを三大都市圏から国内の主要地方都市、そして海外へと広げてまいります。また、資本効率を意識し、経営資源であるヒト、モノ、カネ、情報を如何に生産性を高め効率的に活用するかを意識した経営を行ってまいります。更なる進化を続け、すべてのステークホルダーの皆様に、「長谷工で良かった」と言っていただけるよう、グループ全役職員で邁進してまいります。
長谷工グループ 企業理念・ありたい姿・中期経営計画における基本方針・行動指針
■企業理念
都市と人間の最適な生活環境を創造し、社会に貢献する。
■ありたい姿
環境に配慮した、安全で安心な「住まい」と豊かで快適な「暮らし」を国内外に提供し続ける。
■中期経営計画における基本方針
「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとして、持続的な成長と企業価値向上を実現する。
■行動指針
あらゆるステークホルダーの期待に応えるため、自信と誇りを持ち、総合力と行動力で進化し続ける。
Ｅ・Ｓ・Ｇすべての観点から社会的責任を全うすることで、事業活動そのものを通じて持続可能な社会の実現に貢献する。
中期経営計画概要
・計画名称 長谷工グループ中期経営計画（ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ）
～次なる進化へ向けて～
・計画期間 2026年３月期～2031年３月期
■ありたい姿の実現に向けた事業戦略
①建設関連事業の更なる伸長と深化
・持続的な生産体制の構築
・施工領域の拡大
・修繕・メンテナンス工事業の拡充
②不動産関連事業の拡充と質的向上
・資本効率向上への取り組み
・商品開発力による差別化
・新たな領域への拡大と挑戦
③管理運営事業の成長
・新たな管理手法や居住者サービスの開発
・ＤＸ推進による業務改革
・シニア向けサービスの拡充
④海外事業の収益化
・将来の国内マーケット縮小に備え、収益の柱の一つに育てる
・各国の住宅事情に合わせて、建設・不動産・管理運営の各事業から最適な分野の進出を検討
⑤新たな領域への挑戦
・生産機能と商材の拡充
・社会課題解決型ビジネスへの取り組み
・新規事業創出に向けた土壌づくり
■経営基盤強化
①財務戦略
・資本コストを意識しながら、持続的な成長に向けた積極投資を継続
・負債と資本を適切にコントロールし、安定的な株主還元を実施（総還元性向
50
％程度）
・６か年合計ネット投資額 4,000億円
・国内不動産 1,200億円
・海外不動産 400億円
・建設関連・Ｒ＆Ｄ 1,000億円
・ＤＸ関連 400億円
・新規事業、Ｍ＆Ａ等 1,000億円
・D/Eレシオ1.0倍以下を意識しつつ、有利子負債を活用
②技術開発の強化
・木質化の推進
・ストック分野、リノベーション技術
・災害激甚化への対策
③ＤＸの加速
・設計施工情報のデジタル化とＡＩ活用
・グループデータ共有基盤の構築と活用
・持続的成長に向けた人材育成とチャレンジ領域
④サステナビリティへの取り組みの深化
・気候変動対応
・温室効果ガス（ＣＯ２）排出削減計画の策定・実行
・建設作業所やオフィス等における取り組み
・低炭素施工や脱炭素住宅の拡大に向けた取り組み
・人的資本経営の充実
・要員確保、組織力強化
・働き方改革・Ｄ＆Ｉ・健康経営
・処遇・人事制度
・人材育成・キャリア形成
・人権の尊重
・人権デュー・ディリジェンス
・増加する外国人労働者への配慮
・サプライチェーン・マネジメント
・ＣＳＲ調達ガイドライン
⑤コーポレート機能の強化
・コーポレートガバナンスの更なる強化
・ステークホルダーとのコミュニケーション強化
・管理部門の生産性向上と機能強化
■経営目標・株主還元方針
＜経営目標＞
2028年３月期 連結経常利益 1,000億円以上
2031年３月期 連結経常利益 1,300億円以上
安定的に1,000億円以上を計上できる収益基盤の確立
ＲＯＥ 10％を上回る水準を維持し、2031年3月期までに13％程度を目指す
＜株主還元方針＞
６期合計の総還元性向50％程度
計画期間内における累進配当の実施
必要に応じ、機動的な自己株式の取得
■持続的な企業価値向上に向けて
①市場評価向上への取り組み
・成長戦略投資
・安定的な株主還元の実施
・サステナビリティへの取り組みの深化
・ステークホルダーとのコミュニケーション強化
②ＲＯＥ向上への取り組み
・収益力の向上
・資本効率の向上
③非財務ＫＰＩ設定（気候変動対応、人的資本、人権の尊重、サプライチェーン・マネジメント）
※なお、将来に関する事項については、当連結会計年度末現在において判断したものであり、その達成を保証するものではありません。
４．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は、日本基準で連結財務諸表を作成する方針であります。
なお、今後につきましては、国内の同業他社のＩＦＲＳ（国際財務報告基準）の適用動向等を踏まえ、ＩＦＲＳの適用について検討を進めていく方針であります。
５．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
235,976
279,968
電子記録債権・完成工事未収入金等
※１
148,607
※１
137,572
有価証券
3,305
11,760
未成工事支出金等
13,578
13,869
販売用不動産
312,779
254,820
不動産事業支出金
281,933
296,445
開発用不動産等
36,912
35,452
その他
20,232
22,206
貸倒引当金
△121
△126
流動資産合計
1,053,200
1,051,966
固定資産
有形固定資産
建物・構築物
※３
77,922
※３
90,373
機械、運搬具及び工具器具備品
※３
12,898
※３
18,468
土地
79,421
71,361
リース資産
1,250
2,487
建設仮勘定
8,649
5,383
その他
183
1,258
減価償却累計額
△36,439
△46,563
有形固定資産合計
143,883
142,768
無形固定資産
借地権
1,948
1,948
のれん
1,778
1,574
その他
8,679
※３
10,000
無形固定資産合計
12,404
13,523
投資その他の資産
投資有価証券
※２
102,774
※２
146,313
長期貸付金
4,483
6,719
退職給付に係る資産
28,471
41,560
繰延税金資産
6,794
198
その他
14,134
15,780
貸倒引当金
△941
△1,102
投資その他の資産合計
155,716
209,467
固定資産合計
312,003
365,758
資産合計
1,365,203
1,417,724
(単位：百万円)
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
105,413
101,782
電子記録債務
42,537
42,252
短期借入金
15,000
-
1年内返済予定の長期借入金
20,000
10,000
1年内償還予定の社債
40,000
-
未払法人税等
14,820
24,077
未成工事受入金
※４
44,843
※４
63,240
不動産事業受入金
※４
38,771
※４
36,305
預り金
77,499
68,413
完成工事補償引当金
5,169
4,789
工事損失引当金
521
202
賞与引当金
6,877
8,617
役員賞与引当金
151
463
その他
※４
31,224
※４
38,153
流動負債合計
442,824
398,291
固定負債
社債
80,000
80,000
長期借入金
265,000
335,000
訴訟損失引当金
6,419
-
株式給付引当金
4,824
5,386
役員株式給付引当金
459
660
退職給付に係る負債
1,946
2,083
繰延税金負債
11
11
その他
31,687
32,842
固定負債合計
390,347
455,983
負債合計
833,170
854,274
純資産の部
株主資本
資本金
57,500
57,500
資本剰余金
7,373
7,624
利益剰余金
472,561
489,444
自己株式
△37,398
△43,882
株主資本合計
500,036
510,686
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
10,215
20,843
為替換算調整勘定
22,938
24,158
退職給付に係る調整累計額
△1,155
7,049
その他の包括利益累計額合計
31,997
52,049
非支配株主持分
-
716
純資産合計
532,033
563,451
負債純資産合計
1,365,203
1,417,724
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
売上高
完成工事高
599,150
625,243
設計監理売上高
14,250
15,684
賃貸管理収入
94,107
98,131
不動産売上高
448,688
511,128
その他の事業収入
21,158
22,950
売上高合計
1,177,353
1,273,136
売上原価
完成工事原価
※１
524,507
※１,※２
536,960
設計監理売上原価
※１
7,012
※１
7,903
賃貸管理費用
73,382
76,880
不動産売上原価
※２
388,016
※２
443,404
その他の事業費用
17,911
18,148
売上原価合計
1,010,828
1,083,295
売上総利益
完成工事総利益
74,642
88,283
設計監理売上総利益
7,239
7,781
賃貸管理総利益
20,725
21,251
不動産売上総利益
60,673
67,725
その他の事業総利益
3,247
4,801
売上総利益合計
166,525
189,841
販売費及び一般管理費
※３,※４
81,825
※３,※４
91,098
営業利益
84,701
98,743
営業外収益
受取利息
346
763
受取配当金
2,805
667
為替差益
-
986
その他
1,462
1,349
営業外収益合計
4,613
3,765
営業外費用
支払利息
3,549
4,746
持分法による投資損失
779
2,073
ローン付帯費用
1,231
1,195
その他
346
443
営業外費用合計
5,905
8,457
経常利益
83,408
94,051
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
特別利益
固定資産売却益
※５
12
※５
19
投資有価証券売却益
191
90
国庫補助金
40
48
その他
0
-
特別利益合計
243
156
特別損失
固定資産処分損
※６
64
※６
338
減損損失
※７
16,861
※７
4,079
投資有価証券評価損
2,990
-
訴訟損失引当金繰入額
3,006
-
その他
40
335
特別損失合計
22,960
4,752
税金等調整前当期純利益
60,692
89,455
法人税、住民税及び事業税
26,888
36,440
法人税等調整額
△647
△1,886
法人税等合計
26,241
34,555
当期純利益
34,450
54,901
非支配株主に帰属する当期純利益
-
62
親会社株主に帰属する当期純利益
34,450
54,839
（連結包括利益計算書）
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
当期純利益
34,450
54,901
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
△237
10,628
為替換算調整勘定
11,836
1,220
退職給付に係る調整額
△1,501
8,204
その他の包括利益合計
※
10,098
※
20,052
包括利益
44,549
74,953
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
44,549
74,891
非支配株主に係る包括利益
-
62
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
当期首残高
57,500
7,373
461,707
△37,233
489,347
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
△23,597
親会社株主に帰属する
当期純利益
34,450
34,450
自己株式の取得
△545
△545
自己株式の処分
0
379
379
自己株式の消却
-
資本剰余金の填補
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
0
10,854
△165
10,689
当期末残高
57,500
7,373
472,561
△37,398
500,036
その他の包括利益累計額
非支配株主持分
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る
調整累計額
その他の包括
利益累計額合計
当期首残高
10,452
11,101
345
21,899
-
511,246
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
親会社株主に帰属する
当期純利益
34,450
自己株式の取得
△545
自己株式の処分
379
自己株式の消却
-
資本剰余金の填補
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△237
11,836
△1,501
10,098
-
10,098
当期変動額合計
△237
11,836
△1,501
10,098
-
20,787
当期末残高
10,215
22,938
△1,155
31,997
-
532,033
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
当期首残高
57,500
7,373
472,561
△37,398
500,036
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
△24,710
親会社株主に帰属する
当期純利益
54,839
54,839
自己株式の取得
△20,055
△20,055
自己株式の処分
0
325
326
自己株式の消却
△13,246
13,246
-
資本剰余金の填補
13,246
△13,246
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
251
251
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
251
16,883
△6,483
10,650
当期末残高
57,500
7,624
489,444
△43,882
510,686
その他の包括利益累計額
非支配株主持分
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る
調整累計額
その他の包括
利益累計額合計
当期首残高
10,215
22,938
△1,155
31,997
-
532,033
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
親会社株主に帰属する
当期純利益
54,839
自己株式の取得
△20,055
自己株式の処分
326
自己株式の消却
-
資本剰余金の填補
-
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
251
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
10,628
1,220
8,204
20,052
716
20,768
当期変動額合計
10,628
1,220
8,204
20,052
716
31,418
当期末残高
20,843
24,158
7,049
52,049
716
563,451
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
60,692
89,455
減価償却費
7,999
8,777
減損損失
16,861
4,079
のれん償却額
203
491
貸倒引当金の増減額（△は減少）
△18
150
訴訟損失引当金の増減額（△は減少）
3,076
△72
受取利息及び受取配当金
△3,151
△1,430
支払利息
3,549
4,746
為替差損益（△は益）
149
△986
持分法による投資損益（△は益）
779
2,073
投資有価証券売却損益（△は益）
△191
197
投資有価証券評価損益（△は益）
2,990
-
固定資産処分損益（△は益）
52
320
棚卸資産評価損
2,800
11,292
売上債権の増減額（△は増加）
△212
11,431
未成工事支出金等の増減額（△は増加）
△839
919
棚卸資産の増減額（△は増加）
△49,704
54,222
仕入債務の増減額（△は減少）
△25,990
△5,266
未成工事受入金の増減額（△は減少）
△2,324
18,341
不動産事業受入金の増減額（△は減少）
△2,999
△2,466
預り金の増減額（△は減少）
14,658
△9,284
その他
1,864
7,954
小計
30,243
194,943
利息及び配当金の受取額
3,147
1,276
利息の支払額
△3,511
△4,585
法人税等の支払額
△25,963
△27,948
訴訟関連損失の支払額
-
△6,272
営業活動によるキャッシュ・フロー
3,916
157,414
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
△35
△70
定期預金の払戻による収入
31
118
有価証券の取得による支出
△787
△1,568
有価証券の償還による収入
787
1,568
有形及び無形固定資産の取得による支出
△20,661
△21,133
有形及び無形固定資産の売却による収入
28
31
投資有価証券の取得による支出
△14,470
△34,708
投資有価証券の売却及び払戻による収入
4,331
4,993
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
-
※２
△567
貸付けによる支出
△29,954
△35,264
貸付金の回収による収入
28,537
34,581
敷金及び保証金の差入による支出
△998
△1,670
敷金及び保証金の回収による収入
804
561
その他
△85
△97
投資活動によるキャッシュ・フロー
△32,472
△53,225
(単位：百万円)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
15,000
△19,625
長期借入れによる収入
-
80,150
長期借入金の返済による支出
△10,000
△26,789
社債の償還による支出
-
△40,977
自己株式の取得による支出
△545
△20,055
ローン付帯費用
△1,236
△1,189
配当金の支払額
△23,597
△24,710
その他
△168
△177
財務活動によるキャッシュ・フロー
△20,545
△53,373
現金及び現金同等物に係る換算差額
1,407
1,521
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
△47,695
52,336
現金及び現金同等物の期首残高
283,493
235,798
現金及び現金同等物の期末残高
※１
235,798
※１
288,134
（５）連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
１．連結の範囲に関する事項
(1) 連結子会社の数 77社
主要な連結子会社名
不二建設㈱
㈱ハセック
㈱長谷工ファニシング
㈱長谷工リフォーム
㈱細田工務店
㈱長谷工ホーム
㈱ウッドフレンズ
㈱フォレストノート
㈱ランバーランド
㈱長谷工不動産ホールディングス
㈱長谷工不動産
総合地所㈱
㈱長谷工総合開発
㈱長谷工アーベスト
㈱長谷工リアルエステート
㈱長谷工インテック
㈱長谷工アネシス
㈱長谷工管理ホールディングス
㈱長谷工コミュニティ
㈱長谷工コミュニティ九州
㈱長谷工コミュニティ沖縄
㈱長谷工ライブネット
㈱ジョイント・プロパティ
㈱長谷工ビジネスプロクシー
㈱長谷工シニアウェルデザイン
㈱長谷工システムズ
森林公園ゴルフ場運営㈱
HASEKO America,Inc.
HASEKO (Hawaii),Inc.
HASEKO North America,Inc.
HASEKO UK LIMITED
当連結会計年度において、㈱ウッドフレンズの株式を取得したため、㈱ウッドフレンズ、㈱フォレストノート、㈱ランバーランド、森林公園ゴルフ場運営㈱を連結子会社としております。また、HASEKO UK LIMITEDは新たに設立したため、連結子会社としております。
前連結会計年度において連結子会社であった㈱長谷工コミュニティ西日本については、㈱長谷工コミュニティを存続会社、㈱長谷工コミュニティ西日本を消滅会社とする吸収合併を行っております。
(2) 主要な非連結子会社名
㈱長谷工ナヴィエ
㈱長谷工テクノ
(3) 非連結子会社について、連結の範囲から除いた理由
非連結子会社は、いずれも小規模であり、合計の総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲から除外しております。
２．持分法の適用に関する事項
(1) 持分法適用会社の数
関連会社15社
主要な持分法適用会社名
HASEKO Homeloans,LLC
Duarte Multifamily,LLC.
Duarte Multifamily II LLC.
Anaheim Multifamily LLC.
Morgan Hill Multifamily LLC.
Murrieta II Multifamily LLC.
Santa Maria II Multifamily LLC.
KW-HAS Vancouver JV,LLC
GS HNA Elk Grove JV,LLC
HASTHC Lakemont JV LLC
非連結子会社で持分法適用の会社はありません。
(2) 持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社名
持分法非適用の主要な非連結子会社
㈱長谷工ナヴィエ
㈱長谷工テクノ
(3) 持分法を適用しない非連結子会社・関連会社について、持分法を適用しない理由
持分法非適用の非連結子会社及び関連会社は、それぞれ当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため、持分法の適用範囲から除外しております。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社のうちHASEKO America,Inc.他48社の決算日は12月31日であります。
連結財務諸表の作成にあたっては、各社の12月31日現在の財務諸表を使用しております。ただし、１月１日から連結決算日３月31日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。
上記以外の連結子会社の事業年度は連結財務諸表提出会社と同一であります。
４．会計方針に関する事項
(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
①有価証券
(イ)満期保有目的の債券
償却原価法
(ロ)その他有価証券
(ａ)市場価格のない株式等以外のもの
決算期末日の市場価格等に基づく時価法
（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
(ｂ)市場価格のない株式等
移動平均法による原価法
②棚卸資産
(イ)未成工事支出金、販売用不動産、不動産事業支出金、開発用不動産等
主として、個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
なお、販売用不動産のうち賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っております。
(ロ)材料
移動平均法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
(ハ)貯蔵品
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
①有形固定資産（リース資産を除く）
定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法）によっております。
連結子会社の一部は定額法によっております。
②無形固定資産（リース資産を除く）
定額法によっております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。
③リース資産
所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
また、所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
(3) 重要な引当金の計上基準
①貸倒引当金
売掛債権、その他これに準ずる債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
②完成工事補償引当金
完成工事高として計上した工事に係る瑕疵及び契約不適合についてその引渡し後において、自己の負担により無償で補修すべき場合の費用支出に備えるため、補修費用の見積額に基づき計上しております。
③工事損失引当金
受注工事に係る将来の損失に備えるため、当連結会計年度末における未引渡工事のうち損失の発生が見込まれ、かつ、その金額を合理的に見積ることができる工事について、損失見込額を計上しております。
④賞与引当金
従業員に対する賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
⑤役員賞与引当金
役員に対する賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
⑥株式給付引当金
株式給付規定に基づく当社株式の給付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
⑦役員株式給付引当金
役員株式給付規定に基づく当社株式の給付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
(4) 退職給付に係る会計処理の方法
①退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。
②数理計算上の差異、過去勤務費用の費用処理方法
過去勤務費用については、主としてその発生時における従業員の平均残存勤務期間(５～13年)による定額法により費用処理しております。
数理計算上の差異については、主として各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間(５～18年)による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。
③小規模企業等における簡便法の採用
一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を採用しております。
(5) 重要な収益及び費用の計上基準
当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点は以下の通りであります。
①建設関連事業
新規の住宅供給等を主なマーケットとした、マンション等の企画・設計から施工までを行う総合建設業及び既存住宅を主とした大規模修繕工事等を行っており、主な収益を以下の通り認識しております。
（建設工事、大規模修繕工事・内装工事等）
当該履行義務は、請負工事を進めるにつれて物件の価値が増加し顧客が当該資産を支配することから、一定期間にわたり充足される履行義務であり、工事の進捗度に応じて収益を認識しております。なお、進捗度の測定は、発生原価に基づくインプット法によっております。取引価格は請負工事契約により決定され、対価は契約に定められた時期に段階的に受領しております。
ただし、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、完全に履行義務が充足した時点で収益を認識しております。
（設計監理）
設計業務の履行義務は、顧客に対しての成果物納品であり、当該業務が完了した時点で収益を認識しております。取引価格は業務委託契約により決定され、対価は契約に定められた時期に受領しております。
監理業務の履行義務は、顧客に対して契約期間にわたり建設工事に関連する監理業務を提供することであり、契約期間に応じて収益を認識しております。取引価格は業務委託契約により決定され、対価は契約に定められた時期に受領しております。
（不動産販売等）
当該履行義務は、不動産売買取引が完了する一時点で充足する履行義務であり、当該時点において収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
②不動産関連事業
新築分譲マンションを主とした不動産販売、分譲マンション販売受託及び流通仲介等を行っており、主な収益を以下のとおり認識しております。
（不動産販売、流通仲介・リノベーション等）
当該履行義務は、不動産売買取引が完了する一時点で充足する履行義務であり、当該時点において収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
（分譲マンション販売受託)
当該履行義務は、販売受託した分譲住宅のエンドユーザーに対する販売、契約及び引渡しであり、一連の履行義務が各住戸の引渡しに伴い充足されるため、各住戸の引渡し時に収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
③管理運営事業
既存の住宅関連等を中心とする分譲マンション管理・賃貸マンション管理、内装工事等を行っており、主な収益を以下の通り認識しております。
（分譲マンション管理、賃貸マンション管理等）
当該履行義務は、マンション管理に関連する履行義務の内容に応じて一時点又は一定の期間にわたり履行義務を充足し、収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
（内装工事等）
当該履行義務は、請負工事等を進めるにつれて物件の価値が増加し顧客が当該資産を支配することから、一定期間にわたり充足される履行義務であり、工事の進捗度に応じて収益を認識しております。なお、進捗度の測定は、発生原価に基づくインプット法によっております。取引価格は請負工事契約により決定され、対価は契約に定められた時期に受領しております。
但し、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、完全に履行義務が充足した時点で収益を認識しております。
④海外事業
海外において不動産の開発・販売を行う事業であり、主な収益は以下の通り認識しております。
（不動産販売等）
当該履行義務は、不動産売買取引が完了する一時点で充足する履行義務であり、当該時点において収益を認識しております。取引価格は顧客との契約により決定しており、対価は当該契約に基づき受領しております。
(6) 重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準
外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外連結子会社の資産・負債及び収益・費用は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における「為替換算調整勘定」に含めております。
(7) 重要なヘッジ会計の方法
ヘッジ会計の方法
金利スワップ取引につき、特例処理を採用しております。
ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段 … 金利スワップ
ヘッジ対象 … 借入金の利息
ヘッジ方針
金利変動リスクを軽減する目的で金利スワップ取引を行っております。
ヘッジ有効性評価の方法
金利スワップ取引につき、特例処理を採用しており、有効性の評価を省略しております。
(8) のれんの償却方法及び償却期間
発生時においてその効果の発現すると見積られた期間で均等償却を行っております。
ただし、金額が僅少の場合には発生時の損益として処理しております。
(9) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金、取得日より３ヶ月以内に満期日が到来する譲渡性預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動についてリスクのない定期預金等としております。
(10)その他連結財務諸表作成のための重要な事項
①繰延資産の処理方法
社債発行費 … 支出時に全額費用として処理しております。
②支払利息の処理方法
連結子会社の一部は、不動産開発事業に要した資金に対する支払利息を販売用不動産等の取得原価に算入しております。
③グループ通算制度
グループ通算制度を適用しております。
④広告宣伝費等の処理方法
当社及び一部の連結子会社は、不動産分譲において引渡し前に発生した広告宣伝費等の販売費を販売用不動産等として計上し、引渡し時に費用処理しております。
(表示方法の変更)
(連結貸借対照表)
前連結会計年度において、「流動資産」に表示していた「受取手形・完成工事未収入金等」は、当連結会計年度においては、受取手形の残高がないため、「電子記録債権・完成工事未収入金等」に科目名を変更しております。
(連結キャッシュ・フロー計算書)
前連結会計年度まで「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めて表示していた「為替差損益（△は益）」は、重要性が増したため、当連結会計年度においては独立掲記しております。この表示方法を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」2,013百万円は、「為替差損益（△は益）」149百万円及び「その他」1,864百万円として組替えております。
(連結貸借対照表関係)
※１ 電子記録債権・完成工事未収入金等のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
受取手形
873
百万円
－
百万円
電子記録債権
1,063
622
完成工事未収入金等
57,144
49,424
契約資産
87,356
84,958
※２ 非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
株式
40,018
百万円
66,333
百万円
その他の有価証券
570
847
※３ 圧縮記帳額
国庫補助金等により固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額は、次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
建物・構築物
94
百万円
141
百万円
機械、運搬具及び工具器具備品
41
41
その他無形固定資産
－
1
※４ 未成工事受入金、不動産事業受入金、流動負債（その他）に含まれる契約負債の金額は、次のとおりであり
ます。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
未成工事受入金
44,843
百万円
63,240
百万円
不動産事業受入金
25,100
36,305
流動負債（その他）
2,737
2,760
５ 偶発債務（保証債務等）
保証債務 下記のとおり債務保証を行っております。
(銀行等借入債務)
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
提携住宅ローン利用顧客
2,547
件
95,503
百万円
提携住宅ローン利用顧客
2,604
件
110,581
百万円
不動産等購入ローン利用顧客
１
件
12
不動産等購入ローン利用顧客
１
件
8
有料老人ホーム土地建物所有者
１
件
208
有料老人ホーム土地建物所有者
１
件
184
在外関連会社 (注)
３
件
8,435
在外関連会社 (注)
３
件
8,404
計
104,157
計
119,176
(注) 連帯保証の総額を記載しております。
６ 当社は、運転資金の安定的かつ機動的な調達を行うため、取引金融機関５行の協調融資方式によるコミットメントライン契約を締結しております。
この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度
(2025年３月31日)
当連結会計年度
(2026年３月31日)
コミットメントライン
契約の総額
100,000
百万円
100,000
百万円
借入実行残高
15,000
－
差引額
85,000
100,000
(連結損益計算書関係)
※１ 売上原価に含まれている工事損失引当金繰入額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
完成工事原価
324
百万円
45
百万円
設計監理売上原価
116
122
※２ 売上原価に算入されている棚卸資産の評価減の額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
完成工事原価
－
百万円
339
百万円
不動産売上原価
2,800
10,953
※３ このうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
従業員給料手当
27,661
百万円
30,144
百万円
賞与引当金繰入額
2,742
3,685
役員賞与引当金繰入額
151
463
株式給付引当金繰入額
330
432
役員株式給付引当金繰入額
88
244
退職給付費用
624
689
地代家賃
4,149
4,563
減価償却費
3,052
3,255
のれん償却額
203
491
※４ 一般管理費に含まれる研究開発費の総額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
4,209
百万円
3,890
百万円
※５ 固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
建物・構築物
－
百万円
9
百万円
機械、運搬具及び工具器具備品
1
9
土地
11
0
計
12
19
※６ 固定資産処分損の内訳は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
建物・構築物
45
百万円
99
百万円
機械、運搬具及び工具器具備品
7
13
リース資産
2
1
その他無形固定資産
1
219
その他
8
6
計
64
338
※７ 減損損失
当社グループは、主に以下の資産について減損損失を認識しました。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、前連結会計年度については変更後の報告セグメントの区分に組み替えております。
前連結会計年度 (自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
用途
種類
場所
件数
建設関連事業用不動産
建物
東京都杉並区
１件
不動産関連事業用不動産
建物等
岡山市北区 他
３件
不動産関連事業用資産
工具器具備品
名古屋市中村区
１件
管理運営事業用不動産
建物等
名古屋市中区 他
14件
管理運営事業用資産
工具器具備品
神奈川県藤沢市 他
３件
海外事業用不動産
建物等
アメリカ合衆国ハワイ州
１件
減損損失を認識した建設関連事業用不動産、不動産関連事業用不動産、不動産関連事業用資産、管理運営事業用不動産、管理運営事業用資産及び海外事業用不動産については、個別の物件毎にグルーピングしております。収益性の低下等により、上記資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（16,861百万円）として特別損失に計上しました。
その内訳は、建物・構築物15,324百万円、機械、運搬具及び工具器具備品1,448百万円、土地89百万円であります。なお、建設関連事業用不動産、不動産関連事業用不動産及び不動産関連事業用資産の回収可能価額は不動産鑑定評価等により算定した正味売却価額を採用しております。管理運営事業用不動産及び管理運営事業用資産の回収可能価額は使用価値により測定しております。使用価値による測定については、将来キャッシュ・フローに基づく評価額がマイナスであるため、使用価値を零として評価しております。また割引前将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、割引率の記載を省略しております。海外事業用不動産の回収可能価額は公正価値により測定しております。
当連結会計年度（自 2025年４月１日 至 2026年３月31日）
用途
種類
場所
件数
建設関連事業用不動産
建物等
仙台市青葉区
１件
建設関連事業用資産
機械等
岐阜県美濃加茂市 他
９件
管理運営事業用不動産
建物等
千葉県市川市 他
12件
管理運営事業用資産
工具器具備品等
さいたま市南区 他
７件
海外事業用資産
工具器具備品等
アメリカ合衆国ハワイ州
１件
減損損失を認識した建設関連事業用不動産、建設関連事業用資産、管理運営事業用不動産、管理運営事業用資産及び海外事業用資産については、原則として個別の物件毎にグルーピングを行い、一部の連結子会社の資産については事業単位を基礎としてグルーピングしております。収益性の低下等により、上記資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（4,079百万円）として特別損失に計上しました。
その内訳は、建物・構築物820百万円、機械、運搬具及び工具器具備品2,365百万円、土地588百万円、リース資産33百万円、その他無形固定資産269百万円、その他4百万円であります。なお、建設関連事業用不動産及び建設関連事業用資産の回収可能価額は、不動産鑑定評価等により算定した正味売却価額を採用しております。管理運営事業用不動産及び管理運営事業用資産の回収可能価額は使用価値により測定しております。使用価値による測定については、将来キャッシュ・フローに基づく評価額がマイナスであるため、使用価値を零として評価しております。また割引前将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、割引率の記載を省略しております。海外事業用資産の回収可能価額は公正価値により測定しております。公正価値は零と評価されたため、帳簿価額を減損損失として計上しております。
(連結包括利益計算書関係)
※ その他の包括利益に係る組替調整額並びに法人税等及び税効果額
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
その他有価証券評価差額金：
当期発生額
38
百万円
15,927
百万円
組替調整額
△191
△345
法人税等及び税効果調整前
△153
15,582
法人税等及び税効果額
△84
△4,954
その他有価証券評価差額金
△237
10,628
為替換算調整勘定：
当期発生額
11,836
1,220
退職給付に係る調整額：
当期発生額
△2,626
11,273
組替調整額
438
717
法人税等及び税効果調整前
△2,187
11,990
法人税等及び税効果額
687
△3,786
退職給付に係る調整額
△1,501
8,204
持分法適用会社に対する持分相当額：
当期発生額
－
－
その他の包括利益合計
10,098
20,052
(連結株主資本等変動計算書関係)
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度
期首株式数(千株)
当連結会計年度
増加株式数(千株)
当連結会計年度
減少株式数(千株)
当連結会計年度末
株式数(千株)
発行済株式
普通株式
300,794
－
－
300,794
合計
300,794
－
－
300,794
自己株式
普通株式
(注)１、２、３
28,009
293
261
28,041
合計
28,009
293
261
28,041
(注) １ 当連結会計年度期首の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,822千株、当連結会計年度末の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,561千株含まれております。
２ 普通株式の自己株式の株式数の増加293千株は、主に取締役会決議による子会社からの自己株式の取得290千株によるものであります。
３ 普通株式の自己株式の株式数の減少261千株は、主に「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の給付等261千株によるものであります。
４ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
２．配当に関する事項
（1）配当金支払額
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2024年６月27日
定時株主総会 (注)１
普通株式
12,492
45.00
2024年３月31日
2024年６月28日
2024年11月12日
取締役会 (注)２
普通株式
11,104
40.00
2024年９月30日
2024年12月６日
(注) １ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金217百万円が含まれております。
２ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金182百万円が含まれております。
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
配当の原資
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2025年６月27日
定時株主総会 (注)
普通株式
12,479
利益剰余金
45.00
2025年３月31日
2025年６月30日
(注) 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社
株式に対する配当金205百万円が含まれております。
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当連結会計年度
期首株式数(千株)
当連結会計年度
増加株式数(千株)
当連結会計年度
減少株式数(千株)
当連結会計年度末
株式数(千株)
発行済株式
普通株式
300,794
－
8,314
292,479
合計
300,794
－
8,314
292,479
自己株式
普通株式
(注)１、２、３
28,041
8,332
8,538
27,835
合計
28,041
8,332
8,538
27,835
(注) １ 当連結会計年度期首の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,561千株、当連結会計年度末の自己株式数には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式が4,337千株含まれております。
２ 普通株式の自己株式の株式数の増加8,332千株は、主に取締役会決議による自己株式の取得8,314千株によるものであります。
３ 普通株式の自己株式の株式数の減少8,538千株は、主に自己株式の消却8,314千株によるものであります。
４ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
２．配当に関する事項
（1）配当金支払額
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2025年６月27日
定時株主総会 (注)１
普通株式
12,479
45.00
2025年３月31日
2025年６月30日
2025年11月12日
取締役会 (注)２
普通株式
12,231
45.00
2025年９月30日
2025年12月８日
(注) １ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金205百万円が含まれております。
２ 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金195百万円が含まれております。
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
決議
株式の種類
配当金の総額
(百万円)
配当の原資
１株当たり
配当額(円)
基準日
効力発生日
2026年６月26日
定時株主総会 (予定) (注)
普通株式
13,449
利益剰余金
50.00
2026年３月31日
2026年６月29日
(注) 配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社
株式に対する配当金217百万円が含まれております。
(連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※１ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
現金預金勘定
235,976
百万円
279,968
百万円
預入期間が３ヵ月を超える定期預金
△35
△40
保険代理店口預金
△143
△148
有価証券勘定に含まれる譲渡性預金
2,518
10,976
拘束性預金
△2,517
△2,622
現金及び現金同等物
235,798
288,134
※２ 株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳
前連結会計年度（自 2024年４月１日 至 2025年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2025年４月１日 至 2026年３月31日）
株式の取得により新たに株式会社ウッドフレンズを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに同社株式の取得価額と取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであります。
流動資産
10,227
百万円
固定資産
8,831
のれん
288
流動負債
△9,003
固定負債
△6,942
非支配株主持分
△1,133
株式の取得価額
2,267
現金及び現金同等物
△1,700
差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
567
(企業結合等関係)
（取得による企業結合）
当社は2025年６月３日に、株式会社ウッドフレンズの普通株式1,317,741株を株式公開買付けにより取得いたしました。この結果、当社の同社に対する議決権比率が90.38％に達したことから、同日付で同社を当社の連結子会社といたしました。
その後、当社は、会社法第179条第１項に基づく株式売渡請求を実施し、2025年７月15日付で同社を当社の完全子会社といたしました。
１．企業結合の概要
(1) 被取得企業の名称及び事業内容
被取得企業の名称
株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社４社
事業内容
建築物の企画設計、施工・販売、その他生活環境に関連する事業
(2) 企業結合を行った主な理由
当社は、持続可能な社会づくりの取り組みと居住空間の質的向上を同時に実現するための重要な施策として、「木造化及び木質化の推進は、単にＣＯ２削減という環境面での効果だけでなく、居住者の心身の健康や幸福感にも大きく寄与する」と考えており、マンション木造共用棟や鉄筋コンクリート造と木造を組み合わせた当社独自のハイブリッド木造住宅の実現に取り組んでおります。一方で株式会社ウッドフレンズは、林業から建築、販売まで一貫した製造小売を実現し、国産材を適正価格で安定的に供給することを目指すとともに、地域の林業を適切に循環させ、木質資源を余すことなく適切に使い切ることを事業として目指す「木質資源カスケード事業」の実現に注力しております。ウッドフレンズグループを当社のグループ傘下に加えることにより、当社の取り組みを一層加速させることが出来ると判断し、企業結合の実施に至りました。
(3) 企業結合日
公開買付けによる取得
2025年６月３日（みなし取得日 2025年５月31日）
株式売渡請求による取得
2025年７月15日（みなし取得日 2025年６月１日）
(4) 企業結合の法的形式
現金を対価とする株式の取得
(5) 結合後企業の名称
変更はありません。
(6) 取得した議決権比率
①公開買付けにより取得した議決権比率 90.38％
②株式売渡請求により企業結合日後に追加取得した議決権比率 9.62％
③追加取得後の議決権比率 100％
(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価として、株式を取得するためであります。
２．連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
2025年６月１日から2026年３月31日
３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価
企業結合時
現金預金
2,267百万円
追加取得時
現金預金
241百万円
取得原価
2,508百万円
４．主要な取得関連費用の内容及び金額
アドバイザリー費用等 165百万円
５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
(1) 発生したのれんの金額
288百万円
(2) 発生原因
今後の事業活動によって期待される将来の超過収益から発生したものです。
(3) 償却方法及び償却期間
金額的重要性が乏しいため、発生時に一括償却しております。
６．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
流動資産
10,227百万円
固定資産
8,831百万円
資産合計
19,057百万円
流動負債
9,003百万円
固定負債
6,942百万円
負債合計
15,945百万円
(セグメント情報等)
ａ．セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは住宅に関わる全ての事業を中心とし、事業活動をしております。当社グループにおいて、管掌する事業領域に即した共通の事業・業務目標と目標管理の責任を持つ複数の事業グループで構成された組織単位として、新規の住宅供給等を主なマーケットとする「建設関連事業」、不動産分譲及び不動産賃貸等を行う「不動産関連事業」、既存の住宅関連等を中心とする「管理運営事業」及び海外における不動産の開発・販売等を行う「海外事業」の４つを報告セグメントとしております。
2026年３月期を初年度とする新たな中期経営計画の策定を契機として、当第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの名称を「サービス関連事業」から「管理運営事業」、「海外関連事業」から「海外事業」に変更しております。これに伴い、各セグメントを構成する子会社の内訳を一部変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを記載しております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は営業利益をベースとした金額であります。なお、セグメント間の内部売上高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
報告セグメント
合計
調整額
（注）１
連結財務諸表
計上額
（注）２
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
売上高
外部顧客への売上高
778,746
249,845
145,296
3,466
1,177,353
－
1,177,353
セグメント間の
内部売上高又は振替高
62,940
2,856
6,728
－
72,524
△72,524
－
計
841,687
252,700
152,025
3,466
1,249,878
△72,524
1,177,353
セグメント利益又は
セグメント損失（△）
56,342
32,578
6,486
△5,663
89,743
△5,042
84,701
セグメント資産
415,596
642,240
154,976
121,795
1,334,607
30,596
1,365,203
その他の項目
減価償却費
1,774
2,624
2,743
772
7,913
86
7,999
持分法適用会社への投資額
－
－
－
32,877
32,877
－
32,877
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
5,339
11,034
4,105
434
20,912
7
20,918
(注) １ 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△5,042百万円にはセグメント間取引消去253百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△5,294百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額30,596百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△25,866百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産56,462百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社の現金預金等であります。
２ セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
報告セグメント
合計
調整額
（注）１
連結財務諸表
計上額
（注）２
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
売上高
外部顧客への売上高
820,088
290,209
158,525
4,314
1,273,136
－
1,273,136
セグメント間の
内部売上高又は振替高
80,780
2,995
6,900
－
90,675
△90,675
－
計
900,868
293,204
165,425
4,314
1,363,811
△90,675
1,273,136
セグメント利益又は
セグメント損失（△）
68,536
35,579
8,214
△6,081
106,248
△7,504
98,743
セグメント資産
401,290
633,933
161,458
158,480
1,355,161
62,564
1,417,724
その他の項目
減価償却費
2,631
3,053
2,867
24
8,575
202
8,777
持分法適用会社への投資額
－
277
－
58,984
59,261
－
59,261
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
6,604
7,992
4,454
156
19,206
791
19,997
(注) １ 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△7,504百万円にはセグメント間取引消去△1,604百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△5,900百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額62,564百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△23,388百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産85,952百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社の現金預金等であります。
２ セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３ 当連結会計年度において、株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社３社が連結子会社となったことにより、前連結会計年度の末日に比べて、「建設関連事業」のセグメント資産が17,945百万円、「管理運営事業」のセグメント資産が2,635百万円増加しております。
ｂ. 関連情報
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しています。
ｃ． 報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
減損損失
3
471
333
16,112
△59
16,861
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
減損損失
3,638
－
317
124
－
4,079
ｄ． 報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
当期償却額
－
－
203
－
－
203
当期末残高
－
－
1,778
－
－
1,778
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
建設
関連事業
不動産
関連事業
管理運営
事業
海外事業
全社・消去
合計
当期償却額
288
－
203
－
－
491
当期末残高
－
－
1,574
－
－
1,574
ｅ． 報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
該当事項はありません。
(１株当たり情報)
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
１株当たり純資産額
1,950.61円
2,126.38円
１株当たり当期純利益金額
126.20円
204.54円
(注) １ 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ １株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当連結会計年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
親会社株主に帰属する当期純利益金額(百万円)
34,450
54,839
普通株主に帰属しない金額 (百万円)
－
－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
金額(百万円)
34,450
54,839
普通株式の期中平均株式数 (千株)
272,982
268,101
(注)ａ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
ｂ 「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式を、１株当たり当期純利益金額の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。当該自己株式の期中平均株式は前連結会計年度27,812千株、当連結会計年度30,505千株であり、このうち「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の期中平均株式数は前連結会計年度4,596千株、当連結会計年度4,352千株であります。
３ １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度末
(2025年３月31日)
当連結会計年度末
(2026年３月31日)
純資産の部の合計額 (百万円)
532,033
563,451
純資産の部の合計額から控除する金額(百万円)
－
716
非支配株主持分
(－)
(716)
普通株式に係る期末の純資産額(百万円)
532,033
562,735
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の
普通株式の数 (千株)
272,752
264,644
(注)ａ 記載株式数は、千株未満を切捨てて表示しております。
ｂ 「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式を、１株当たり純資産額の算定上、期末株式数の計算において控除する自己株式に含めております。当該自己株式の期末株式数は前連結会計年度28,041千株、当連結会計年度27,835千株であり、このうち「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の期末株式数は前連結会計年度4,561千株、当連結会計年度4,337千株であります。
６．個別財務諸表
（１）貸借対照表
(単位：百万円)
前事業年度
(2025年３月31日)
当事業年度
(2026年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
51,665
80,794
受取手形
857
-
電子記録債権
873
459
完成工事未収入金
94,626
89,003
貸室未収入金
83
225
不動産事業未収入金
1,078
94
未成工事支出金
7,676
8,236
販売用不動産
187,618
126,014
不動産事業支出金
49,259
60,765
材料貯蔵品
64
63
前払費用
3,542
3,327
その他
20,540
20,205
貸倒引当金
△25
△24
流動資産合計
417,856
389,162
固定資産
有形固定資産
建物
36,861
44,131
減価償却累計額
△7,168
△8,387
建物（純額）
29,693
35,744
構築物
1,380
2,310
減価償却累計額
△456
△556
構築物（純額）
924
1,754
機械及び装置
2,073
4,306
減価償却累計額
△1,336
△1,584
機械及び装置（純額）
737
2,722
工具器具・備品
4,976
5,751
減価償却累計額
△3,491
△4,106
工具器具・備品（純額）
1,484
1,645
土地
51,696
43,889
リース資産
302
231
減価償却累計額
△194
△71
リース資産（純額）
108
160
建設仮勘定
8,640
5,264
有形固定資産合計
93,282
91,178
無形固定資産
借地権
113
113
ソフトウエア
2,693
2,507
無形固定資産仮勘定
3,000
3,603
その他
2
27
無形固定資産合計
5,808
6,250
(単位：百万円)
前事業年度
(2025年３月31日)
当事業年度
(2026年３月31日)
投資その他の資産
投資有価証券
42,868
59,998
関係会社株式
192,021
244,736
その他の関係会社有価証券
570
570
出資金
1
1
長期貸付金
19
1,641
関係会社長期貸付金
296,807
304,252
破産更生債権等
484
484
長期前払費用
106
205
前払年金費用
18,253
18,862
その他
6,215
6,873
貸倒引当金
△706
△851
投資その他の資産合計
556,638
636,771
固定資産合計
655,728
734,199
資産合計
1,073,585
1,123,361
負債の部
流動負債
支払手形
2,537
-
電子記録債務
40,223
40,243
工事未払金
69,668
71,307
不動産事業未払金
2,146
1,531
短期借入金
15,000
-
1年内返済予定の長期借入金
20,000
10,000
1年内償還予定の社債
40,000
-
リース債務
39
55
未払金
3,510
1,827
未払費用
5,486
5,059
未払法人税等
7,306
15,320
未成工事受入金
48,244
63,598
不動産事業受入金
31,945
29,834
預り金
4,541
4,591
前受収益
204
212
完成工事補償引当金
4,080
3,918
工事損失引当金
516
187
賞与引当金
3,020
4,233
役員賞与引当金
151
463
その他
1,438
8,213
流動負債合計
300,053
260,591
固定負債
社債
80,000
80,000
長期借入金
265,000
335,000
リース債務
80
122
繰延税金負債
1,253
5,008
株式給付引当金
2,694
2,995
役員株式給付引当金
225
369
資産除去債務
108
110
その他
3,242
3,326
固定負債合計
352,602
426,930
負債合計
652,655
687,521
(単位：百万円)
前事業年度
(2025年３月31日)
当事業年度
(2026年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
57,500
57,500
資本剰余金
資本準備金
7,500
7,500
その他資本剰余金
1
-
資本剰余金合計
7,501
7,500
利益剰余金
利益準備金
6,875
6,875
その他利益剰余金
繰越利益剰余金
377,930
390,179
利益剰余金合計
384,805
397,054
自己株式
△37,442
△43,882
株主資本合計
412,364
418,172
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
8,565
17,669
評価・換算差額等合計
8,565
17,669
純資産合計
420,929
435,840
負債純資産合計
1,073,585
1,123,361
（２）損益計算書
(単位：百万円)
前事業年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当事業年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
売上高
完成工事高
525,013
553,738
業務受託売上高
5,662
4,709
設計監理売上高
15,429
16,630
貸室営業収入
5,224
5,025
不動産売上高
227,806
237,464
売上高合計
779,133
817,567
売上原価
完成工事原価
466,832
479,138
業務受託売上原価
2,153
1,743
設計監理売上原価
7,623
8,432
貸室営業費用
4,175
4,051
不動産売上原価
206,166
215,939
売上原価合計
686,949
709,303
売上総利益
完成工事総利益
58,181
74,600
業務受託売上総利益
3,509
2,966
設計監理売上総利益
7,807
8,198
貸室営業総利益
1,049
975
不動産売上総利益
21,640
21,525
売上総利益合計
92,185
108,264
販売費及び一般管理費
役員報酬
463
517
従業員給料手当
10,709
11,078
賞与引当金繰入額
1,326
1,969
役員賞与引当金繰入額
151
463
株式給付引当金繰入額
175
244
役員株式給付引当金繰入額
46
144
退職給付費用
147
191
法定福利費
1,706
1,736
福利厚生費
1,364
1,478
修繕維持費
1,136
1,100
事務用品費
1,015
1,289
通信交通費
1,197
1,296
動力用水光熱費
225
235
調査研究費
3,210
2,941
広告宣伝費
3,723
4,062
交際費
782
821
寄付金
255
278
地代家賃
2,352
2,597
減価償却費
2,413
2,479
租税公課
2,958
3,190
保険料
191
200
雑費
11,415
11,571
販売費及び一般管理費合計
46,960
49,877
営業利益
45,225
58,387
(単位：百万円)
前事業年度
(自 2024年４月１日
至 2025年３月31日)
当事業年度
(自 2025年４月１日
至 2026年３月31日)
営業外収益
受取利息
5,655
6,380
受取配当金
5,255
15,000
その他
1,067
1,683
営業外収益合計
11,977
23,064
営業外費用
支払利息
3,569
4,860
ローン付帯費用
1,231
1,195
その他
834
844
営業外費用合計
5,634
6,899
経常利益
51,568
74,551
特別利益
投資有価証券売却益
191
90
関係会社株式売却益
-
507
その他
40
47
特別利益合計
231
644
特別損失
固定資産除却損
33
294
減損損失
138
0
関係会社株式評価損
-
2,672
その他
40
334
特別損失合計
211
3,301
税引前当期純利益
51,588
71,894
法人税、住民税及び事業税
14,175
22,050
法人税等調整額
△56
△403
法人税等合計
14,119
21,647
当期純利益
37,469
50,247
（３）株主資本等変動計算書
前事業年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
資本準備金
その他
資本剰余金
利益準備金
その他
利益剰余金
繰越利益剰余金
当期首残高
57,500
7,500
0
6,875
364,058
△37,233
398,700
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
△23,597
当期純利益
37,469
37,469
自己株式の取得
△588
△588
自己株式の処分
0
379
379
自己株式の消却
-
その他資本剰余金の填補
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
-
0
-
13,873
△208
13,665
当期末残高
57,500
7,500
1
6,875
377,930
△37,442
412,364
評価・
換算差額等
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高
9,604
408,304
当期変動額
剰余金の配当
△23,597
当期純利益
37,469
自己株式の取得
△588
自己株式の処分
379
自己株式の消却
-
その他資本剰余金の填補
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△1,039
△1,039
当期変動額合計
△1,039
12,625
当期末残高
8,565
420,929
当事業年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計
資本準備金
その他
資本剰余金
利益準備金
その他
利益剰余金
繰越利益剰余金
当期首残高
57,500
7,500
1
6,875
377,930
△37,442
412,364
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
△24,710
当期純利益
50,247
50,247
自己株式の取得
△20,055
△20,055
自己株式の処分
0
325
326
自己株式の消却
△13,290
13,290
-
その他資本剰余金の填補
13,289
△13,289
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
-
当期変動額合計
-
-
△1
-
12,248
△6,440
5,807
当期末残高
57,500
7,500
-
6,875
390,179
△43,882
418,172
評価・
換算差額等
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高
8,565
420,929
当期変動額
剰余金の配当
△24,710
当期純利益
50,247
自己株式の取得
△20,055
自己株式の処分
326
自己株式の消却
-
その他資本剰余金の填補
-
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
9,104
9,104
当期変動額合計
9,104
14,911
当期末残高
17,669
435,840
７．その他
（１）連結受注及び売上の状況
①受注実績 ＊構成比の内（ ）は区分計に対する内訳 〔単位：百万円〕
区分
前連結会計年度
当連結会計年度
増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
建設関連事業
建設工事等
609,713
(
97.6
%)
752,171
(
97.6
%)
142,458
23.4
%
設計監理
15,145
(
2.4
%)
18,818
(
2.4
%)
3,672
24.2
%
計
624,858
95.8
%
770,989
96.3
%
146,130
23.4
%
不動産関連事業
不動産分譲等
－
－
－
－
－
－
管理運営事業
内装工事等
27,584
4.2
%
29,475
3.7
%
1,891
6.9
%
海外事業
建設工事等
－
－
－
－
－
－
合計
652,442
100.0
%
800,463
100.0
%
148,022
22.7
%
(注) １ 当連結企業集団では建設関連事業における建設工事等及び設計監理、管理運営事業における内装工事等及び海外事業における建設工事等以外の受注実績を把握することが困難であるため記載しておりません。
２ セグメント間の取引については相殺消去しております。
②売上実績 〔単位：百万円〕
前連結会計年度
当連結会計年度
増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
建設関連事業
778,746
(
66.2
%)
820,088
(
64.4
%)
41,342
(
5.3
%)
不動産関連事業
249,845
( 21.2%)
290,209
( 22.8%)
40,365
( 16.2%)
管理運営事業
145,296
(
12.3
%)
158,525
(
12.5
%)
13,229
(
9.1
%)
海外事業
3,466
(
0.3
%)
4,314
(
0.3
%)
848
( 24.5%)
合計
1,177,353
(
100.0
%)
1,273,136
(
100.0
%)
95,783
(
8.1
%)
(２）個別受注高、売上高及び繰越高の状況
①受注高・売上高・次期繰越高 ＊構成比の内（ ）は工事計に対する内訳 〔単位：百万円〕
前事業年度
(2024.4.1～2025.3.31）
当事業年度
(2025.4.1～2026.3.31）
比 較 増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
民 間 分 譲 マンション
533,742
( 94.4%)
658,071
( 93.9%)
124,328
23.3%
賃貸マンション・社宅等
15,471
( 2.7%)
13,641
( 2.0%)
△1,830
△11.8%
受
住 宅 計
549,213
( 97.1%)
671,711
( 95.9%)
122,498
22.3%
非 住 宅
6,559
( 1.2%)
22,156
( 3.1%)
15,597
237.8%
そ の 他
9,648
( 1.7%)
6,828
( 1.0%)
△2,820
△29.2%
注
工 事 計
565,421
96.4%
700,695
96.5%
135,275
23.9%
業 務 受 託
5,102
0.9%
6,100
0.8%
998
19.6%
建 設 工 事 等 計
570,522
97.3%
706,796
97.3%
136,273
23.9%
高
設 計 監 理
16,110
2.7%
19,901
2.7%
3,791
23.5%
合 計
586,632
100.0%
726,697
100.0%
140,065
23.9%
民 間 分 譲 マンション
448,515
( 85.4%)
498,747
( 90.1%)
50,232
11.2%
賃貸マンション・社宅等
56,692
( 10.8%)
39,923
( 7.2%)
△16,769
△29.6%
売
住 宅 計
505,207
( 96.2%)
538,671
( 97.3%)
33,463
6.6%
非 住 宅
3,111
( 0.6%)
6,577
( 1.2%)
3,466
111.4%
そ の 他
16,694
( 3.2%)
8,490
( 1.5%)
△8,204
△49.1%
上
工 事 計
525,013
96.2%
553,738
96.3%
28,725
5.5%
業 務 受 託
5,662
1.0%
4,709
0.8%
△953
△16.8%
建 設 工 事 等 計
530,674
97.2%
558,447
97.1%
27,772
5.2%
高
設 計 監 理
15,429
2.8%
16,630
2.9%
1,201
7.8%
合 計
546,104
100.0%
575,077
100.0%
28,973
5.3%
民 間 分 譲 マンション
703,432
( 91.9%)
862,756
( 94.6%)
159,323
22.6%
賃貸マンション・社宅等
46,507
( 6.1%)
20,225
( 2.2%)
△26,282
△56.5%
次
住 宅 計
749,940
( 98.0%)
882,980
( 96.8%)
133,041
17.7%
期
非 住 宅
6,879
( 0.9%)
22,458
( 2.4%)
15,579
226.5%
繰
そ の 他
8,639
( 1.1%)
6,977
( 0.8%)
△1,662
△19.2%
越
工 事 計
765,458
97.1%
912,415
97.1%
146,957
19.2%
高
業 務 受 託
4,376
0.5%
5,768
0.6%
1,392
31.8%
建 設 工 事 等 計
769,834
97.6%
918,183
97.7%
148,349
19.3%
設 計 監 理
18,564
2.4%
21,835
2.3%
3,271
17.6%
合 計
788,398
100.0%
940,018
100.0%
151,620
19.2%
②不動産売上高・貸室営業収入 ＊構成比の内（ ）は不動産売上高に対する内訳 〔単位：百万円〕
前事業年度
(2024.4.1～2025.3.31)
当事業年度
(2025.4.1～2026.3.31)
比 較 増 減
金 額
構成比
金 額
構成比
金 額
増減率
不 動 産 販 売 高
227,109
( 99.7%)
236,013
( 99.4%)
8,904
3.9%
手 数 料 収 入 等
697
( 0.3%)
1,452
( 0.6%)
755
108.3%
不 動 産 売 上 高
227,806
97.7%
237,464
97.9%
9,658
4.2%
貸 室 営 業 収 入
5,224
2.3%
5,025
2.1%
△199
△3.8%
合 計
233,030
100.0%
242,489
100.0%
9,460
4.1%
（３）役員の異動
（発令日：2026年６月26日予定）
新 職
旧 職
継 続 職
氏 名
取締役
常務執行役員 経営管理部門 経営企画・財務・ＩＲ担当 兼 経理管掌
浅野 武彦
社外取締役
シン・エナジー株式会社 社外取締役
北森 信明
社外監査役
弁護士法人第一法律事務所 弁護士 代表社員
古野電気株式会社 社外監査役
財務省コンプライアンス推進会議 アドバイザー
村中 徹
社外監査役
新創監査法人 公認会計士 代表社員
日本公認会計士協会東京会 会長
日本公認会計士協会 副会長
公益財団法人東京都私学財団 監事
学校法人函嶺白百合学園 監事
学校法人聖学院 理事
日野屋株式会社 社外監査役
髙橋 克典
退任
（取締役）
特別参与（経営管理部門 エグゼクティブアドバイザー）兼 株式会社長谷工アネシス代表取締役会長
楢岡 祥之
退任
（社外監査役）
福井 義高
退任
（社外監査役）
磯田 光男
なお、取締役及び監査役の選任につきましては、2026年６月26日開催予定の第109期定時株主総会の承認を経て正式に決定する予定です。
以上
出典: 決算短信PDF（外部リンク）
財務データ推移
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | 総資産 | 純資産 | EPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,774億円 | 847億円 | 345億円 | 13,652億円 | 5,320億円 | 126.2 | 85.0 |
| 2024 | 10,944億円 | 857億円 | 560億円 | 13,512億円 | 5,112億円 | 205.5 | 85.0 |
| 2023 | 10,273億円 | 902億円 | 593億円 | 11,981億円 | 4,541億円 | 216.1 | 80.0 |
| 2022 | 9,097億円 | 827億円 | 545億円 | 10,819億円 | 4,177億円 | 198.3 | 80.0 |
| 2021 | 8,094億円 | 729億円 | 483億円 | 9,537億円 | 3,944億円 | 168.6 | 70.0 |
| 2020 | 8,460億円 | 859億円 | 599億円 | 7,993億円 | 3,877億円 | 201.4 | 70.0 |
| 2019 | 8,910億円 | 984億円 | 874億円 | 7,732億円 | 3,681億円 | 293.9 | 80.0 |
| 2018 | 8,133億円 | 1,008億円 | 723億円 | 6,877億円 | 2,968億円 | 242.0 | 50.0 |
| 2017 | 7,723億円 | 890億円 | 588億円 | 6,309億円 | 2,385億円 | 195.5 | 30.0 |
| 2016 | 7,874億円 | 688億円 | 512億円 | 5,900億円 | 1,854億円 | 170.4 | 15.0 |
| 2015 | 6,422億円 | 427億円 | 285億円 | 4,769億円 | 1,441億円 | 94.6 | 10.0 |
| 2014 | 5,876億円 | — | 248億円 | 4,574億円 | 1,195億円 | 81.4 | 3.0 |
| 2013 | 5,589億円 | — | 131億円 | 4,609億円 | 1,138億円 | 41.7 | — |
| 2012 | 5,009億円 | — | 112億円 | 4,671億円 | 1,020億円 | 7.1 | — |
事業の状況（有価証券報告書より）
最新の有価証券報告書から、事業内容・リスク・経営方針・経営成績の概況を掲載します。各セクションをクリックして展開してください。
事業の内容
３ 【事業の内容】当社グループは、当社、子会社89社及び関連会社13社で構成され、建設関連事業、不動産関連事業、サービス関連事業及び海外関連事業を主要な事業として事業活動を展開しております。当社グループの各事業における位置付けなどは次のとおりであります。以下の事業は、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （1）連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。 〔建設関連事業〕当社はマンション等の企画・設計から施工までを行う総合建設業を営んでおります。子会社である不二建設㈱、㈱ハセック、㈱長谷工ファニシング他が建設請負、建設資機材の販売・レンタル等を行っており、当社は業務及び工事の一部、マンション、オフィスビル等の企画・設計・監理、建設資機材等を関係会社に発注しております。子会社である㈱細田工務店が戸建住宅の施工・分譲等を行っております。 〔不動産関連事業〕子会社である㈱長谷工不動産ホールディングスがマンション分譲事業の統括を行っております。子会社である㈱長谷工不動産、総合地所㈱、㈱長谷工総合開発がマンションの分譲及び賃貸を行っております。子会社である㈱長谷工ホームが戸建住宅の分譲を行っております。 〔サービス関連事業〕子会社である㈱長谷工リフォームがマンションの大規模修繕、インテリアリフォームを行っております。子会社である㈱長谷工ライブネット他がマンション等の賃貸及び賃貸管理を行っております。子会社である㈱長谷工ビジネスプロクシーが社宅の管理代行を行っております。子会社である㈱長谷工アーベストが分譲マンションの販売受託を行っております。子会社である㈱長谷工リアルエステートが不動産の流通仲介、マンションのリノベーション事業を行っております。子会社である㈱長谷工インテックがインテリア販売を行っております。子会社である㈱長谷工システムズ他が印刷等の関連サービス事業を行っております。子会社である㈱長谷工管理ホールディングスが分譲マンションの管理事業の統括を行っております。子会社である㈱長谷工コミュニティ他が分譲マンションの建物管理を行っております。子会社である㈱長谷工シニアウェルデザインが有料老人ホームの運営及び介護保険事業を行っております。子会社である㈱長谷工アネシスが㈱長谷工リフォーム、㈱長谷工ライブネット、㈱長谷工ビジネスプロクシー、㈱長谷工アーベスト、㈱長谷工リアルエステート、㈱長谷工インテック、㈱長谷工システムズ等を統括しております。当社は建物管理、賃貸管理及び不動産の販売、仲介等を関係会社に委託しております。 〔海外関連事業〕子会社であるHASEKO America,Inc.他がアメリカ合衆国にて不動産の開発・販売及び商業施設の運営を行っております。 以上、述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりであります。
事業等のリスク
３ 【事業等のリスク】当社グループの業績及び財政状態は、今後起こり得る様々な要因により影響を受ける可能性がありますが、事業等のリスクについては、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項について記載しております。当社グループは、これらの他にも様々なリスクがありうることを認識し、それらを可能な限り防止、分散あるいは回避するよう努めておりますが、当社グループの支配の及ばない外部要因や必ずしも現時点にて具現化する可能性が高くないと見られる事項等の発生により、当社グループの業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。なお、文中における将来に関する事項については、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1) 分譲マンションに関わる事業への依存当社グループは、首都圏、近畿圏及び東海圏での分譲マンションに関わる事業をコアとしており、中でも分譲マンション建設事業に対する依存度が高くなっております。従って、受注高やその他の分譲マンション関連事業の取引高は、分譲マンションの新規供給量や販売状況、分譲マンション建設用地の供給、取引先デベロッパーの事業規模、住宅関連政策、住宅にかかる税制及び金利等の動向によっては大きく変動することになり、これらの変動が業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。また、当社は、土地情報収集力や分譲マンション事業に関するプロジェクトマネジメント力を背景として、土地持込による受注を主たるビジネスモデルとしておりますが、このビジネスモデルにより今後も引き続き競争優位に立ち、市場シェアや収益性の維持、拡大が図れるという保証はありません。そのため、当社グループでは安定収益源の底上げを図るべく、建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業それぞれの事業領域や事業エリアの拡大に取り組むことで、収益基盤の強化と収益構造の変化を目指しています。(2) 建設市場の動向当社は、建設資材・労務等の確保を本社機能部門による集中購買体制にて実施しており、将来の着工時期の予測を踏まえた運用や全体調達によるコスト競争力の強化に努めておりますが、建設業全般の業績の動向によりマンション建設の分野に対する参入が増え、同業他社との価格競争が激化した場合や、建設資材・労務等の急激な高騰及び調達難、協力業者等の確保状況による生産能力の低下等が生じた場合、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(3) 法的規制、行政規制等当社グループが事業を行う上で遵守すべき法令・規則等は多岐に渡っており、建築基準法、建設業法、宅地建物取引業法、建築士法といった事業に直接関係する法令のみならず、会社法、金融商品取引法といった事業に直接関係はしないものの重要な法令等があります。当社グループにおきましては、役職員がこれらの法令等を遵守することができるよう啓蒙を適宜実施しておりますが、これらの法令等を遵守できなかった場合、又はこれらの法令等が当社グループの予測し得ない内容に改廃もしくは新設された場合、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。特に、建築基準法等のマンション建設における法的規制の改廃もしくは新設、又は建築確認・検査の厳格化等により、事業計画の大幅な変更、建設工事の着工の遅延又は中止等が発生した場合、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。また、国内外の事業遂行にあたり、当社グループに対する訴訟等について、当社グループ側の主張・予測と相違する結果となった場合には、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。なお、当社の連結子会社である㈱長谷工リフォームが、大規模修繕工事の受注に関し、独占禁止法違反の疑いがあるとして、2025年３月、公正取引委員会による立入検査を受けました。当社といたしましては、この事実を厳粛に受け止め、公正取引委員会の調査に全面的に協力しております。 (4) 周辺住民との関係 建設工事着工に際しましては、周辺住民に対する事業計画等の説明を実施しておりますが、反対運動及びそれに伴う訴訟等により、事業計画の大幅な変更、建設工事の着工の遅延又は中止等が発生した場合、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(5) 契約不適合責任建設部門・設計部門・技術推進部門に主力協力会社を加えた四位一体での品質向上活動への取組みにより、施工品質の維持向上には万全を期しておりますが、引当金の計上額を上回る負担の発生や、保険等でカバーできない損害賠償が発生した場合、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(6) 建設事業における事故等当社グループは、安全教育の実施、点検パトロール等、工事事故・品質事故・災害を撲滅するために安全管理・施工管理を徹底し、また、工事着手にあたり入念な施工計画の立案等、安全な作業環境を整え施工を行っておりますが、万が一、重大な工事事故・品質事故・労働災害等が発生した場合、社会的信用を失うとともに、企業イメージを損ない、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(7) 取引先の信用リスク建設業においては、一つの取引における請負金額が大きく、多くの場合工事代金の支払いは分割であり、目的物の引渡し時及び引渡し後に多額の支払が行われる傾向があります。当社グループでは取引先の信用力と信用額の管理を行っておりますが、工事代金の受領前に取引先が信用不安に陥った場合は、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(8) 保有不動産当社グループは、営業活動上の必要性から不動産を保有しておりますが、事業の分散あるいはリスク管理の観点から、不動産の投資分野毎の投資上限を定めた投資計画をもとに取得を行っております。しかしながら、不動産には時価の変動リスクがあるとともに、一般的に流動性が高くないため売却時における需給関係によっては相場価格により売却できない場合があります。棚卸不動産については当社グループが開発ノウハウを持つ分譲住宅を中心とした投資を行っておりますが、事業計画の進捗次第では予定している回収額に満たない場合や様々な要因により計画を中止せざるを得ない場合があります。また、固定資産については当社グループが開発・運営のノウハウを持つ賃貸マンションを中心とした投資を行っておりますが、賃貸条件や事業収支の悪化が生じる等、予定しているキャッシュ・フローが得られなくなる場合があります。これらの場合には評価損失・減損損失・売却損失等が発生し、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(9) 企業買収等当社グループは、事業拡大や収益基盤の強化を目的に企業買収等を実施することがありますが、実施にあたっては、その重要性に応じ第三者の専門家による対象企業並びに事業環境等の調査を客観的かつ詳細に行い、その調査報告も参考に決定しております。しかしながら、買収等の対象事業を当社グループの経営戦略に沿って統合できない場合や、既存事業及び買収等の対象事業について効率的な経営資源の活用を行うことができなかった場合、また、急激な市況変化が生じた場合には、当初想定していた効果が得られないことにより、のれんの減損の発生等、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(10)事業エリアの偏重当社グループは、事業拡大や収益基盤の強化を目的に地方主要都市を中心とした事業エリアの拡大に取組んでおりますが、会社の経営資源の多くは首都圏・近畿圏・東海圏に集中しております。このため、将来、首都圏・近畿圏・東海圏並びにその周辺において、地震、暴風雨、洪水その他の天災、感染症、事故、火災、その他の人災等が発生し、工期の遅延、消費者の購買意欲の減退、所有資産の毀損等があった場合には、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。 (11)海外事業におけるリスク 海外での事業活動では、社会慣行の違い、法令・規制の予期せぬ変更、経済・為替の変動、政治・軍事、地政学等に関するリスクが存在し、これらに関した問題が発生した場合には、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、事業活動実績の少ない地域における新規事業の判断は、第三者の専門家等による多面的な評価を参考に取組みの判断を行うなど、社内におけるリスクコントロールの向上にも努めております。(12)オペレーショナルリスク当社グループが業務を遂行するにあたり、役職員による不正行為、不適切な行為、事務処理のミス、労務管理上の問題等の各種オペレーショナルリスクの発生が考えられます。当社グループはリスク管理規程を定め、オペレーショナルリスクも含めた事業遂行に関わる様々なリスクについて管理し、それらのリスクに対応することによって、グループの経営方針の実現を阻害するリスク要因を可能な限り低減させ、コントロールするよう努めておりますが、上記のようなオペレーショナルリスクが発生した場合、社会的信用を失うとともに、企業イメージを損ない、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(13)個人情報等の管理当社グループは、住宅購入顧客並びに購入検討顧客や管理受託マンションの居住者等、多くの個人情報を保有しております。また、営業・購買情報等、多くのデータをクラウド管理しています。個人情報保護法に従って、個人情報の取扱いに関するルール(基本方針・規程・細則)を、マイナンバー(社会保障・税番号)制度への対応のため、マイナンバー関連規程(基本方針・規程)を設け、体制整備を行っております。また、個人情報以外の情報の取扱いについても、各部個別にセキュリティポリシー(基本方針・対策基準・実施手順)を順次整備する等、情報管理を徹底し万全を期しておりますが、クラウド及びサーバーのトラブルによる情報流出や犯罪行為等による情報漏洩が発生する可能性があります。その場合、社会的信用を失うとともに、企業イメージを損ない、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(14)資金調達及び金利動向等当社グループは、借入や社債発行による資金調達を行っており、一部の借入については金利変動リスクに対応するために金利の固定化を実施しておりますが、金利等の市場環境の変化、あるいは当社に対する格付の引下げ等の信用力低下により資金調達コストが増加し、当社グループの業績及び財務内容に影響を与える可能性があります。また、金融機関からの新規借入や社債発行にあたっては同様の条件により行えるという保証はなく、当社グループが金融機関から借入や社債発行による調達を適時に行えない場合には、当社グループの資金調達に影響を及ぼす可能性があります。当社は、事業上必要な資金調達について、主に金融機関との間で協調融資方式によるタームローン、及びコミットメントライン契約の借入契約を締結しております。これらの借入契約には、自己資本の維持と経常利益の確保の２項目に関して財務制限条項が付加されており、それに抵触した場合には、多数貸付人の意思結集に基づく請求により期限の利益を喪失する可能性があり、約定の返済期限より前に残元本及び利息等を返済する義務が発生する可能性があります。 (15)株式市場の動向当社グループは、市場性のある株式を保有しておりますが、株式市場が下落し、保有株式の価値が大幅に下落した場合には、当社グループの財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。 影響を限定的にするために、株式の保有残高について連結純資産に対して一定程度を目安とすることとしております。 (16)中期経営計画について当社グループは、2026年３月期をスタートとする中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ」において、「建設関連事業」、「不動産関連事業」、「管理運営事業」の３つの輪を強化し、新たな事業領域を含めた収益基盤を確立させる為の積極的な成長戦略投資や株主還元の拡充を進めるとともに、Ｅ・Ｓ・Ｇすべての観点から社会的責任を全うすることで、事業活動そのものを通じて持続可能な社会の実現に貢献することを公表しております。計画内容の策定にあたっては、取締役会にて事業の課題や方向性等について充分な検討を重ねてきましたが、当社グループの業績は、経済環境等様々な要因の影響を受ける可能性があるため、目標値を達成できるという保証はなく、計画している事業上、財務上の効果が得られない可能性があります。また、当社グループは収益基盤強化のため建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業それぞれの事業領域や事業エリアの拡大などグループ事業展開の強化も計画しておりますが、予期せぬ経済情勢の変化、あるいはマーケットの急激な変化等により、事業展開が予定通りに実行できず、当社グループの業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。(17)気候変動リスク脱炭素社会への移行リスクとしては、炭素税の導入や各種規制強化により建設コストや物件開発コストが上昇し、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。また、物理的リスクとして、夏季平均気温の上昇に伴う建設現場や物件開発工事現場の生産性低下や、気象災害の頻発・激甚化に伴う建設工事の遅延発生、保有物件被災に伴う復旧コスト発生のケースで、業績及び財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。かかる気候変動に関するリスクも踏まえ、当社グループは、2021年12月に「長谷工グループ気候変動対応方針 ～ＨＡＳＥＫＯ ＺＥＲＯ-Ｅｍｉｓｓｉｏｎ～」を制定し、同方針に従い、再生可能エネルギーの導入拡大、環境配慮型資材の活用促進、低炭素施工や脱炭素住宅に係る技術開発等により、温室効果ガス排出量の削減に取り組んでいます。また、機械化やＩＴ活用による建設現場の作業効率化、気候の影響を受けにくい施工方法の研究等により、物理的リスクの影響緩和に取り組んでいます。加えて、施工中物件を含む関連物件・施設の被災に迅速に対応するための災害時ＢＣＰ（事業継続計画）体制の高度化や災害に強いマンションづくりにも注力しております。
事業方針・経営環境
１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】我が国の経済は、一部に足踏みが残るものの、緩やかに改善しており、先行きについては雇用・所得環境が改善する下で各種政策の効果もあり、緩やかな回復が続くことが期待される一方、インフレ・金利動向のみならず、米国の通商政策、緊迫化する国際情勢、それらに伴う国内経済への影響についても注視していく必要があります。建設業界においては、安定した建設需要に支えられている一方、資材・労務費の高騰、時間外労働の上限規制の適用による働き方改革への対応、建設技能労働者や設備業者等の減少・後継者不足といった構造的な問題、脱炭素への取り組みなど課題は多く、また、上場企業に向けられた社会や投資家からの要請についても真摯に向き合っていく必要があります。2024年度のマンション市場においては、新規供給戸数は首都圏、近畿圏共に３年連続で前年度を下回り、首都圏では２万2,239戸、近畿圏は１万5,711戸となりました。2025年度の新規供給戸数については、再開発物件や大規模物件の発売が予定されていることから、首都圏は前年度を上回り、近畿圏では前年度並みで推移すると思われます。また、首都圏、近畿圏共にマンション価格の上昇傾向が継続し、2024年度の平均価格は首都圏では8,135万円と過去最高値となり、近畿圏でも5,065万円と1991年度（5,464万円）以来の高水準が続いています。2024年度の販売状況は、物価やマンション価格の上昇に対し、変動型住宅ローン金利の低位継続、賃上げによる購入マインドの下支えなどにより底堅く進捗しました。2025年度は、不確実性が高まる景気や金融政策の動向について、これまで以上に注視していく必要があります。中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｎｅｘｔ Ｓｔａｇｅ Ｐｌａｎ（略称：ＮＳ計画）」の最終年となる2025年３月期において連結経常利益は834億円となりました。ＮＳ計画全体を振り返ると、コロナ禍という急激な環境変化に見舞われ、一時的な落ち込みはあったものの、建設関連事業においては当社の土地情報収集力や商品企画力、施工品質や工期遵守に対する姿勢、効率的な生産体制等についてお客様や事業主様から評価をいただき、施工中工事高は右肩上がりで増加しました。一方、資材・労務費の高騰等の影響を受け、完成工事総利益率は低下しました。不動産関連事業・サービス関連事業においては各社の業績が好調に推移したことで、着実に利益を積み重ねることができました。物価上昇を上回る賃金アップを念頭にした処遇改善による人件費上昇を吸収しながら、計画数値である2025年３月期の連結子会社経常利益300億円以上、５期合計連結経常利益4,000億円を達成し、また年間配当額の下限を80円（2025年３月期は配当85円）とすることで、株主還元の充実も行ってまいりました。サステナビリティに関する取り組みとしては、長谷工グループ気候変動対応方針において温室効果ガスの排出量削減目標を設定し、ＳＢＴ（Science Based Targets）イニシアチブより認定を受けております。2023年５月には当社建設現場の使用電力100％再生可能エネルギー化を実現し、2025年末には、当社グループ全ての建設現場の使用電力も再生可能エネルギー化する予定です。その他にも環境配慮型コンクリートなど環境負荷を低減する施工技術の開発・導入や、自社開発分譲マンション・自社保有賃貸マンションのＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）化、マンションの木造化・木質化の推進など、当社グループ全体で企業価値向上を目指しながら、持続可能な社会の実現に貢献しております。また、人権尊重の考え方を明確にするとともに、企業として人権尊重に対する責任を果たしていくため、2022年１月に策定した「長谷工グループ人権方針」に基づき、グループ内での浸透を図るとともに、サプライチェーンも含めた人権デュー・ディリジェンスを継続的に実施しております。さらに、多様な人々の活躍については、2023年４月に当社内にＤ＆Ｉ推進室を立ち上げ、これまでの女性活躍の取り組みを継続して進めていくとともに、「個性活躍」をキーワードとして、多くの社員が働きがいをもって生き生きと活躍できる環境づくり・環境整備にも取り組んでおります。社会課題の解決に取り組みつつ、将来の成長に向けた取り組み、成長戦略投資も実施してまいります。なお、当社の連結子会社である㈱長谷工リフォームが、大規模修繕工事の受注に関し、独占禁止法違反の疑いがあるとして、2025年３月、公正取引委員会による立入検査を受けました。当社といたしましては、この事実を厳粛に受け止め、公正取引委員会の調査に全面的に協力しております。 長谷工グループ 企業理念・ありたい姿・中期経営計画における基本方針・行動指針 ■企業理念都市と人間の最適な生活環境を創造し、社会に貢献する。 ■ありたい姿環境に配慮した、安全で安心な「住まい」と豊かで快適な「暮らし」を国内外に提供し続ける。 ■中期経営計画における基本方針「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとして、持続的な成長と企業価値向上を実現する。 ■行動指針あらゆるステークホルダーの期待に応えるため、自信と誇りを持ち、総合力と行動力で進化し続ける。Ｅ・Ｓ・Ｇすべての観点から社会的責任を全うすることで、事業活動そのものを通じて持続可能な社会の実現に貢献する。 中期経営計画概要・計画名称 長谷工グループ中期経営計画（ＨＡＳＥＫＯ Ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ Ｐｌａｎ） ～次なる進化へ向けて～・計画期間 2026年３月期～2031年３月期 ■ありたい姿の実現に向けた事業戦略①建設関連事業の更なる伸長と深化・持続的な生産体制の構築・施工領域の拡大・修繕・メンテナンス工事業の拡充②不動産関連事業の拡充と質的向上・資本効率向上への取り組み・商品開発力による差別化・新たな領域への拡大と挑戦③管理運営事業の成長・新たな管理手法や居住者サービスの開発・ＤＸ推進による業務改革・シニア向けサービスの拡充④海外事業の収益化・将来の国内マーケット縮小に備え、収益の柱の一つに育てる・各国の住宅事情に合わせて、建設・不動産・管理運営の各事業から最適な分野の進出を検討⑤新たな領域への挑戦・生産機能と商材の拡充・社会課題解決型ビジネスへの取り組み・新規事業創出に向けた土壌づくり ■経営基盤強化①財務戦略・資本コストを意識しながら、持続的な成長に向けた積極投資を継続・負債と資本を適切にコントロールし、安定的な株主還元を実施（総還元性向50％程度）・６か年合計ネット投資額 4,000億円・国内不動産 1,200億円・海外不動産 400億円・建設関連・Ｒ＆Ｄ 1,000億円・ＤＸ関連 400億円・新規事業、Ｍ＆Ａ等 1,000億円・D/Eレシオ1.0倍以下を意識しつつ、有利子負債を活用②技術開発の強化・木質化の推進・ストック分野、リノベーション技術・災害激甚化への対策③ＤＸの加速・設計施工情報のデジタル化とＡＩ活用・グループデータ共有基盤の構築と活用・持続的成長に向けた人材育成とチャレンジ領域④サステナビリティへの取り組みの深化・気候変動対応・温室効果ガス（ＣＯ２）排出削減計画の策定・実行・建設作業所やオフィス等における取り組み・低炭素施工や脱炭素住宅の拡大に向けた取り組み・人的資本経営の充実・要員確保、組織力強化・働き方改革・Ｄ＆Ｉ・健康経営・処遇・人事制度・人材育成・キャリア形成・人権の尊重・人権デュー・ディリジェンス・増加する外国人労働者への配慮・サプライチェーン・マネジメント・ＣＳＲ調達ガイドライン⑤コーポレート機能の強化・コーポレートガバナンスの更なる強化・ステークホルダーとのコミュニケーション強化・管理部門の生産性向上と機能強化 ■経営目標・株主還元方針＜経営目標＞2028年３月期 連結経常利益 1,000億円以上2031年３月期 連結経常利益 1,300億円以上安定的に1,000億円以上を計上できる収益基盤の確立ＲＯＥ 10％を上回る水準を維持し、2031年3月期までに13％程度を目指す ＜株主還元方針＞６期合計の総還元性向50％程度計画期間内における累進配当の実施必要に応じ、機動的な自己株式の取得 ■持続的な企業価値向上に向けて①市場評価向上への取り組み・成長戦略投資・安定的な株主還元の実施・サステナビリティへの取り組みの深化・ステークホルダーとのコミュニケーション強化②ＲＯＥ向上への取り組み ・収益力の向上 ・資本効率の向上③非財務ＫＰＩ設定（気候変動対応、人的資本、人権の尊重、サプライチェーン・マネジメント） ※なお、将来に関する事項については、当連結会計年度末現在において判断したものであり、その達成を保証するものではありません。
経営者による分析
４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」といいます。）の状況の概要、並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1) 経営成績当連結会計年度における国内経済は、一部に足踏みが残るものの、緩やかに改善しました。先行きについては雇用・所得環境が改善する下で各種政策の効果もあり、緩やかな回復が続くことが期待される一方、インフレ・金利動向のみならず、米国の通商政策、緊迫化する国際情勢、それらに伴う国内経済への影響についても注視していく必要があります。2024年度のマンションの新規供給戸数は首都圏で2万2,239戸(前期比17.0％減)、近畿圏で1万5,711戸(同0.5％減)となりました。供給件数と戸数の絞り込みが続き、首都圏・近畿圏共に３年連続で前年度を下回りました。供給商品の内容をみると、首都圏・近畿圏共に分譲単価・平均価格の上昇が継続しています。首都圏の分譲単価は1,230千円/㎡(同6.9％増)、平均価格は8,135万円(同7.5％増)と、４年連続で過去最高値を更新しました。近畿圏では分譲単価は894千円/㎡(同7.2％増)、平均価格は5,065万円(同2.6％増)となり、分譲単価は４年連続で過去最高値を更新しました。販売状況は、首都圏においては時間をかけた販売姿勢の強まりから、初月販売率は66.8%(同3.1ポイント減)となり、年度末の分譲中戸数は6,116戸(同8.0％増)と増加しました。近畿圏では初月販売率は74.6％(同1.1ポイント増)、年度末の分譲中戸数は2,597戸(同5.8％減)と減少し、販売は順調に推移しました。このような中、中期経営計画「ＨＡＳＥＫＯ Ｎｅｘｔ Ｓｔａｇｅ Ｐｌａｎ（略称：ＮＳ計画）」の最終年となる当連結会計年度につきましては、資材・労務費の高騰等の影響を受け、完成工事総利益率は低下しましたが、不動産関連事業・サービス関連事業において各社が着実に利益を積み重ねた結果、連結経常利益は期初予想であった800億円を上回り、834億円となりました。当連結会計年度における業績は、完成工事高の増加及び不動産の取扱量増加により売上高は１兆1,774億円（同7.6％増）、販売費及び一般管理費の増加により営業利益は847億円（同1.2％減）、経常利益は834億円（同0.1％増）、海外関連事業において特別損失として減損損失、投資有価証券評価損及び訴訟損失引当金繰入額を計上したことにより、親会社株主に帰属する当期純利益は345億円（同38.5％減）の増収減益となりました。営業利益率は7.2％（同0.6ポイント減）、経常利益率は7.1％（同0.5ポイント減）となりました。 セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。 (単位：億円) 建設関連事業不動産関連事業サービス関連事業海外関連事業売上高7,967(+202) 1,747(+465)2,764(+88) 35(+25) 営業利益535(△44) 240(+48)181(△11) △57(△8) ( )内は前期比増減額 （建設関連事業）建築工事では、当社の土地情報収集力や商品企画力、施工品質や工期遵守に対する姿勢、効率的な生産体制等について事業主から評価を頂いている一方、受注時採算の悪化及び資材・労務費の高騰等により、当期の完成工事総利益率は低下いたしました。当社における分譲マンション新築工事の受注は、首都圏で200戸以上の大規模物件21件を含む65件、近畿圏・東海圏で200戸以上の大規模物件８件を含む22件、合計で87件となりました。また、分譲マンション以外の工事として、賃貸マンション等５件を受注いたしました。当社の完成工事につきましては、賃貸マンション等15件を含む計111件が竣工いたしました。当セグメントにおいては、当社における完成工事高の増加により売上高は7,967億円（前期比2.6％増）、完成工事総利益率の低下により営業利益は535億円（同7.6％減）の増収減益となりました。 （不動産関連事業）分譲マンションの新規引渡しが減少した一方、その他の不動産取扱量が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は1,747億円（前期比36.3％増）、営業利益は240億円（同24.9％増）の増収増益となりました。 （サービス関連事業）大規模修繕工事及びインテリアリフォームでは、期初受注残の不足により売上高は減少しましたが、コスト抑制により粗利率が改善され、利益は横ばいとなりました。賃貸マンション運営管理・社宅管理代行では、新規受託の順調な推移や継続的な受託により、運営管理戸数は両事業合計194,222戸（前期末比1.6％増）となりました。新築マンションの販売受託では、期中の契約が堅調に推移し引渡戸数は増加しました。不動産流通仲介では、仲介の取扱件数・リノベーション事業の販売戸数ともに増加しました。分譲マンション管理では、新規受託が堅調に推移し管理戸数は443,331戸（同1.5％増）となりました。シニアサービスでは、有料老人ホーム・高齢者向け住宅の入居が進捗したことにより、稼働数は2,717戸（同6.6％増）となりました。当セグメントにおいては、売上高は2,764億円（前期比3.3％増）、営業利益は181億円（同5.8％減）の増収減益となりました。 （海外関連事業）ハワイ州オアフ島において、商業施設の運営及び新規の戸建分譲事業の開発を進めております。当セグメントにおいては、売上高は35億円（前期は売上高10億円）、営業損失は57億円（前期は営業損失49億円）となりました。 生産、受注及び販売の実績は、次のとおりであります。 a.受注実績セグメントの名称区分 前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)(百万円)当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)(百万円)建設関連事業 建設工事等 522,788568,597( 8.8％増)設計監理 15,77015,145( 4.0％減)計 538,558583,743( 8.4％増)不動産関連事業不動産分譲等－－－サービス関連事業 大規模修繕・ 内装工事等 62,35168,699(10.2％増)海外関連事業 建設工事等 －－－合計 600,909652,442( 8.6％増) (注) １ 当連結企業集団では建設関連事業における建設工事等及び設計監理、サービス関連事業における大規模修繕・内装工事等及び海外関連事業における建設工事等以外の受注実績を把握することが困難であるため記載しておりません。２ セグメント間の取引については相殺消去しております。 b.売上実績セグメントの名称前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)(百万円)当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)(百万円)建設関連事業710,034735,141( 3.5％増)不動産関連事業127,684174,252( 36.5％増)サービス関連事業255,696264,494( 3.4％増)海外関連事業1,0073,466(244.2％増)合計1,094,4211,177,353( 7.6％増) (注) セグメント間の取引については相殺消去しております。 c.建設関連事業の状況売上実績区分前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)(百万円)当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)(百万円)建設工事等480,379533,232(11.0％増)設計監理11,77614,250(21.0％増)不動産販売等217,764187,543(13.9％減)その他115116( 0.8％増)外部顧客への売上高710,034735,141( 3.5％増) d.不動産関連事業の状況区分前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日) 数量稼働数売上実績(百万円)数量稼働数売上実績(百万円)不動産分譲等 118,463 165,721(39.9％増)不動産賃貸5,122戸4,545戸9,2214,700戸3,608戸8,531( 7.5％減)外部顧客への売上高 127,684 174,252(36.5％増) (注) 数量及び稼働数は連結会計年度末現在で表示しております。 e.サービス関連事業の状況 区分前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日) 数量稼働数売上実績(百万円)数量稼働数売上実績(百万円) 大規模修繕・内装工事等 66,439 65,917 ( 0.8％減) マンション建物管理436,798戸(5,619棟)70,441443,331戸(5,667棟)72,962( 3.6％増) マンション賃貸管理等180,537戸 184,035戸 分譲マンション販売受託流通仲介・リノベーション等 87,058 91,959( 5.6％増)不動産賃貸7,682戸7,401戸12,3067,575戸7,280戸12,499( 1.6％増)シニアサービス2,994戸2,549戸15,6352,992戸2,717戸17,209(10.1％増)その他 3,817 3,949( 3.5％増)外部顧客への売上高 255,696 264,494( 3.4％増) (注) 数量及び稼働数は連結会計年度末現在で表示しております。 f.海外関連事業の状況売上実績区分前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)(百万円)当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)(百万円)商業施設運営・戸建分譲事業等1,0073,466(244.2％増)外部顧客への売上高1,0073,466(244.2％増) なお、参考のため提出会社個別の事業の状況は次のとおりであります。建設工事等及び設計監理の状況① 受注高、売上高、繰越高及び施工高期別 区分 前期 繰越高 (百万円) 当期 受注高 (百万円) 計 (百万円) 当期 売上高 (百万円) 次期繰越高 当期 施工高 (百万円) 手持高 (百万円) うち施工高 比率 (％) 金額 (百万円) 前事業年度 (自 2023年４月１日至 2024年３月31日)建 設 工 事 等 民間分譲マンション569,200432,0801,001,281375,861625,42001,279376,146賃貸マンション・社宅等82,88457,285140,16959,65680,51307059,601住宅計652,084489,3661,141,450435,517705,93401,349435,747非住宅8,6894,54613,2359,8033,4311359,631その他11,56218,85730,41914,73315,685698113,887工事計672,335512,7681,185,103460,053725,05002,365459,264業務受託5,6276,79212,4187,4824,936－－－建設工事等計677,962519,5601,197,522467,535729,986－－－設計監理 13,65017,38231,03313,14917,884－－－合計 691,612536,9421,228,554480,685747,870－－－当事業年度 (自 2024年４月１日至 2025年３月31日)建 設 工 事 等 民間分譲マンション624,610533,7421,158,352448,515709,8370890448,125賃貸マンション・社宅等81,32315,47196,79556,69240,10203156,654住宅計705,934549,2131,255,147505,207749,9400921504,779非住宅3,4316,5599,9903,1116,879053,081その他15,6859,64825,33316,6948,639218215,895工事計725,050565,4211,290,471525,013765,45801,107523,756業務受託 4,9365,10210,0385,6624,376－－－建設工事等計729,986570,5221,300,509530,674769,834－－－設計監理 17,88416,11033,99315,42918,564－－－合計 747,870586,6321,334,502546,104788,398－－－ (注) １ 前事業年度以前に受注したもので、契約の変更により請負金額の増減がある場合は、当期受注高にその増減額を含んでおります。従って、当期売上高にもかかる増減額が含まれております。２ 次期繰越高の施工高は、支出金により手持高の施工高を推定したものであります。３ 当期施工高は(当期売上高＋次期繰越施工高－前期繰越施工高)に一致します。 ② 受注工事高の受注方法別比率工事受注方法は、特命と競争に大別されます。期別特命(％)競争(％)計(％)前事業年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日)78.321.7100当事業年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)73.826.2100 (注) 百分比は請負金額比であります。 ③ 売上高期別区分官公庁(百万円)民間(百万円)計(百万円)前事業年度(自 2023年４月１日至 2024年３月31日)建設工事等民間分譲マンション－375,861375,861賃貸マンション・社宅等15,79443,86159,656住宅計15,794419,722435,517非住宅－9,8039,803その他20714,52614,733工事計16,001444,052460,053業務受託2277,2567,482建設工事等計16,228451,307467,535設計監理13613,01313,149合計16,364464,320480,685当事業年度(自 2024年４月１日至 2025年３月31日)建設工事等民間分譲マンション－448,515448,515賃貸マンション・社宅等8,47648,21656,692住宅計8,476496,731505,207非住宅－3,1113,111その他1,39415,30016,694工事計9,870515,142525,013業務受託255,6375,662建設工事等計9,895520,780530,674設計監理13415,29515,429合計10,029536,075546,104 (注) １ 完成工事のうち主なものは、次のとおりであります。 前事業年度総合地所㈱、名鉄都市開発㈱、京阪電鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、三交不動産㈱、住友商事㈱ＮＡＧＯＹＡ ｔｈｅ ＴＯＷＥＲ新築工事近鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、名鉄都市開発㈱、九州旅客鉄道㈱、総合地所㈱ローレルタワー堺筋本町新築工事石神井公園団地マンション建替組合Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 石神井公園ＡＴＬＡＳ新築工事野村不動産㈱プラウドシティ豊田多摩平の森新築工事イトーピア浜離宮マンション建替組合Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ 浜離宮新築工事 当事業年度三井不動産レジデンシャル㈱パークウェルステイト湘南藤沢ＳＳＴ新築工事関電不動産開発㈱、住友不動産㈱㈱長谷工不動産、アートプランニング㈱シエリアシティ大津におの浜新築工事大和ハウス工業㈱ロイヤルパークス品川新築工事向原第二住宅団地マンション建替組合プラウドシティ小竹向原新築工事野村不動産㈱、㈱コスモスイニシアミハマシティ検見川浜Ⅱ街区新築工事 ２ 完成工事高総額に対する割合が100分の10以上の相手先別の完成工事高及びその割合は次のとおりであります。 前事業年度なし 当事業年度なし ④ 手持高(2025年３月31日現在)区分官公庁(百万円)民間(百万円)計(百万円)建設工事等民間分譲マンション－709,837709,837賃貸マンション・社宅等12,27527,82840,102住宅計12,275737,665749,940非住宅－6,8796,879その他1,5737,0668,639工事計13,847751,611765,458業務受託834,2934,376建設工事等計13,930755,904769,834設計監理－18,56418,564合計13,930774,468788,398 (注) 期末手持工事のうち主なものは、次のとおりであります。 住友不動産㈱シティータワー千住大橋新築工事2025年７月完成予定西日本鉄道㈱、三菱地所レジデンス㈱大林新星和不動産㈱、大和地所レジデンス㈱静岡鉄道㈱、総合地所㈱ガーデングランデ横浜戸塚新築工事2025年９月完成予定大和ハウス工業㈱ (仮称)江東区有明1丁目新築工事新築工事2026年１月完成予定阪急阪神不動産㈱、西日本鉄道㈱総合地所㈱ジオ板橋浮間舟渡新築工事2026年３月完成予定大和ハウス工業㈱、西日本鉄道㈱㈱NIPPO、総合地所㈱、ミサワホーム㈱プレミスト京都 松ケ崎新築工事2026年３月完成予定 (2) 財政状態当連結会計年度末における連結総資産は、建築受注用地及びマンション分譲事業等への資金投下に伴い販売用不動産及び不動産事業支出金が増加したこと等により、前連結会計年度末に比べ140億円増加し、1兆3,652億円となりました。連結総負債は、借入金を調達した一方で、仕入債務が減少したこと等により、前連結会計年度末に比べ68億円減少し、8,332億円となりました。連結純資産は、親会社株主に帰属する当期純利益を計上し利益剰余金が増加したこと等により、前連結会計年度末に比べ208億円増加し、5,320億円となりました。以上の結果、自己資本比率は前連結会計年度末の37.8％に対し、39.0％となりました。 セグメントごとの資産は、次のとおりであります。(単位：億円) 建設関連事業不動産関連事業サービス関連事業海外関連事業セグメント資産3,904(+71) 5,212(+367)3,105(+367)1,218(+38) ( )内は前期末比 （建設関連事業）建設関連事業において、当連結会計年度末における資産は、建築受注用地への資金投下に伴い販売用不動産が増加したこと等により前連結会計年度末に比べ71億円増加し、3,904億円となりました。 （不動産関連事業）不動産関連事業において、当連結会計年度末における資産は、分譲マンションの仕入が順調に進捗し不動産事業支出金及び販売用不動産が増加したこと等により前連結会計年度末に比べ367億円増加し、5,212億円となりました。 （サービス関連事業）サービス関連事業において、当連結会計年度末における資産は、預り金の増加に伴い現金預金が増加したこと等により前連結会計年度末に比べ367億円増加し、3,105億円となりました。 （海外関連事業）海外関連事業において、当連結会計年度末における資産は、出資に伴う投資有価証券の増加等により前連結会計年度末に比べ38億円増加し、1,218億円となりました。 (3) キャッシュ・フロー当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の1,150億円の収入超過と比較して1,111億円減少し、39億円の収入超過となりました。これは主に、仕入債務や受入金の減少に伴う資金減少313億円（前連結会計年度は498億円の資金増加）によるものであります。投資活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の398億円の支出超過と比較して74億円増加し、325億円の支出超過となりました。これは主に、投資有価証券の売却等による資金増加43億円（前連結会計年度は５億円の資金増加）によるものであります。財務活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度の８億円の支出超過と比較して198億円減少し、205億円の支出超過となりました。これは主に、借入金・社債の調達及び返済に伴う資金増加50億円（前連結会計年度は235億円の資金増加）によるものであります。以上の結果、現金及び現金同等物の当連結会計年度末残高は、前連結会計年度末の2,835億円より477億円減少し、2,358億円となりました。 当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、次のとおりであります。当社グループの資金需要のうち主なものは、建設事業にかかる運転資金、建築受注を目的とする短期的な不動産取得、分譲用不動産等の仕入れ、賃貸用不動産及び海外事業への投資などの支出であります。これらの資金需要に対して、事業活動から生じる利益及び借入金・社債により調達した資金を充当する方針であります。当連結会計年度におきましては、期限の到来等により100億円の長期借入金の返済を行っておりますが、コミットメントラインの実行により150億円の調達を行っており、社債を含む借入金残高は50億円増加し4,200億円となりました。また、当社は運転資金の安定的かつ機動的な調達を行うため取引金融機関と1,000億円のコミットメントライン契約を締結しており、現金預金とあわせて十分な流動性を確保しています。 (4) 重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されておりますが、この連結財務諸表の作成にあたっては、経営者により、一定の会計基準の範囲内で見積りが行われている部分があり、資産・負債や収益・費用の数値にその結果が反映されております。これらの見積りについては、継続して評価し、必要に応じて見直しを行っておりますが、見積りには不確実性が伴うため、実際の結果は異なることがあります。連結財務諸表の作成にあたって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事項 （重要な会計上の見積り）」に記載しております。
役員の状況
(２) 【役員の状況】① 役員一覧(イ)提出日現在の役員の状況提出日現在の役員の状況は以下のとおりです。 男性15名 女性2名 (役員のうち女性の比率11.8％)役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役会長辻 範明1952年12月10日生1975年４月当社入社1987年12月 同 大阪建設事業部北大阪支店支店長1995年11月 同 営業本部土地活用コンサルタント１部部長1998年７月同 参与 第一事業部副事業部長1999年６月同 取締役 第一事業部長2003年４月 同 常務取締役 関西営業部門・ライフサポート事業部門・白金プロジェクト担当2005年４月 同 代表取締役専務執行役員 関西代表 兼 都市再生事業部門（関西）管掌2007年４月 同 代表取締役専務執行役員 営業管掌2010年４月 同 代表取締役副社長 社長補佐 兼 営業管掌2012年４月同 代表取締役副社長 社長補佐2014年４月同 代表取締役社長2020年４月同 代表取締役会長2022年４月同 取締役会長（現任）(注)６93代表取締役副会長執行役員グループ技術管掌池上 一夫1957年７月21日生1980年３月当社入社1999年４月 同 エンジニアリング事業部第１設計室設計部長2001年４月 同 エンジニアリング事業部第３設計室長2005年４月 同 参与 設計部門エンジニアリング事業部副事業部長2008年４月 同 執行役員 設計部門エンジニアリング事業部副事業部長2009年４月 同 執行役員 設計部門エンジニアリング事業部長2011年６月 同 取締役執行役員 設計部門エンジニアリング事業部長2014年４月 同 取締役常務執行役員 設計部門・関西設計部門管掌2017年４月 同 取締役専務執行役員 設計部門・関西設計部門・技術推進部門管掌2018年４月 同 取締役専務執行役員 設計部門・関西設計部門・技術推進部門管掌 兼 グループ分譲・販売事業管掌2020年４月同 代表取締役社長2025年４月同 代表取締役副会長執行役員グループ技術管掌（現任）(注)６38 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）代表取締役社長熊野 聡1961年９月７日生1985年４月当社入社2004年４月 同 営業部門 第一事業部 営業２部長 2007年４月 同 営業部門 第三事業部 副事業部長2010年４月同 営業部門 第一事業部長2013年４月 同 執行役員 営業部門 第一事業部・横浜支店担当2015年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事担当2016年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事・総務・法務・リスク統括担当2017年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事・総務・法務・リスク・ＣＳＲ担当2019年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事・総務・法務・リスク担当2020年４月 同 常務執行役員 営業部門・開発推進部門管掌 兼 関西営業部門 中四国不動産営業担当 兼 グループ分譲・販売・シニア事業管掌2020年６月 同 取締役常務執行役員 営業部門・開発推進部門管掌 兼 関西営業部門 中四国不動産営業担当 兼 グループ分譲・販売・シニア事業管掌2022年４月 同 取締役常務執行役員 営業部門・開発推進部門管掌 兼 東海営業部門・関西営業部門 中四国不動産営業担当 兼 グループ分譲・販売・シニア事業管掌2023年４月 同 取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ管理・賃貸・シニア事業管掌2023年６月 同 取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ管理・賃貸事業管掌2024年４月 同 代表取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ管理・賃貸事業管掌2025年４月同 代表取締役社長（現任）(注)６42 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株） 取締役副社長執行役員経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌楢岡 祥之1959年11月１日生1982年４月当社入社2002年７月 同 経営管理部門 経営企画部 担当部長2003年４月 ㈱長谷工アネシス 経営管理部門 経営企画部長2004年７月当社 経営管理部門 経営企画部長2005年４月 同 参与 経営管理部門 経営企画部長2008年４月 同 執行役員 経営企画部・財務戦略部・関連事業部担当2009年７月 同 執行役員 経営企画部・関連事業部担当2011年４月 同 執行役員 経営企画部・関連事業部・海外事業企画部担当2014年４月 同 執行役員 経営企画部門 経営企画・海外事業担当2015年４月 同 執行役員 経営企画部門 経営企画・海外事業・ＩＴ・ＣＲ推進担当2015年７月 同 常務執行役員 経営企画部門 経営企画部管掌 兼 海外事業・ＩＴ・ＣＲ推進担当2016年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 経営企画部管掌 兼 海外事業・ＩＴ・ＣＲ推進担当2018年10月 同 常務執行役員 経営管理部門 経営企画管掌 兼 価値創生部門担当2019年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 財務・経理管掌 兼 価値創生部門担当2019年６月 同 取締役常務執行役員 経営管理部門 財務・経理管掌 兼 価値創生部門担当2020年４月 同 取締役常務執行役員 経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌2021年４月 同 取締役専務執行役員 経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌2023年４月 同 取締役副社長執行役員 経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌（現任）(注)６42取締役副社長執行役員建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌三森 国吉1960年５月19日生1983年４月当社入社2007年４月 同 建設部門 第一施工統括部 建設３部長2012年４月 同 建設部門 第三施工統括部 統括部長2018年４月 同 執行役員 建設部門第一・第二・第三施工統括部担当2020年４月 同 常務執行役員 建設部門 施工管理・ＣＳ促進・設備担当2022年４月 同 専務執行役員 建設部門 施工管理・ＣＳ促進・設備担当2024年４月 同 専務執行役員 建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌2024年６月 同 取締役専務執行役員 建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌2025年４月 同 取締役副社長執行役員 建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌（現任）(注)６28 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株） 取締役専務執行役員営業管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌山口 徹1963年12月14日生1988年３月当社入社2008年４月 同 営業部門 第一事業部 営業３部長2011年４月 同 営業部門 第一事業部 副事業部長2013年４月同 営業部門 第一事業部長2015年４月 同 執行役員 営業部門 第一事業部長2017年４月 同 執行役員 営業部門 第一事業部・横浜支店担当2020年４月 同 常務執行役員 営業部門 第一事業部・横浜支店担当2022年４月 同 常務執行役員 営業部門 第一・第二・第三事業部・横浜支店管掌2023年４月 同 専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2023年６月 同 取締役専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2023年10月 同 取締役専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 関西都市開発部門管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2024年４月 同 取締役専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 関西開発推進部門・関西都市開発部門管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2025年４月 同 取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌（現任） (注)６30取締役執行役員経営管理部門 サステナビリティ推進担当 兼グループシニア事業管掌吉村 直子1967年４月５日生1992年４月当社入社1994年４月㈱長谷工総合研究所1998年12月 建設省住宅局 高齢者居住移動円滑化方策調査検討委員会 委員2004年１月兵庫県 高齢者の住み替え支援システム検討調査委員会 委員2017年４月㈱長谷工総合研究所 主席研究員2018年１月 国土交通省 サービス付き高齢者向け住宅に関する懇談会 委員2019年４月 ㈱長谷工総合研究所 取締役主席研究員（現任）2023年６月 当社 取締役執行役員 経営管理部門 サステナビリティ推進担当 兼 グループシニア事業管掌（現任）(注)６26 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役一村 一彦1953年４月29日生1977年４月三菱商事㈱入社1986年４月同 都市開発事業部2004年４月 同 建設設備ユニットマネージャー2007年５月 三菱商事都市開発㈱ 代表取締役社長（出向）2013年３月 三菱商事㈱・三菱商事都市開発㈱ 退職2013年４月 ㈱アサツーディ・ケイ 執行役員 営業総括2016年１月 同 執行役員 第４アカウント・マネジメントセンター2016年３月同 退職2016年６月当社社外取締役（現任）(注)６5取締役長崎 真美1973年12月13日生1998年４月弁護士登録（第二東京弁護士会）1998年４月石井法律事務所入所2004年９月 マーシャル・鈴木総合法律グループ2005年１月金融庁総務企画局総務課国際室2009年４月 石井法律事務所パートナー（現任）2014年12月 東京都建設工事紛争審査会 特別委員2015年４月 東京地方裁判所所属 民事調停委員2016年６月 いちごグリーンインフラ投資法人 執行役員2018年６月当社社外取締役（現任）2021年６月本多通信工業㈱ 社外監査役2021年９月 いちごグリーンインフラ投資法人 執行役員 退任2022年12月 東京都建設工事紛争審査会 特別委員 退任2022年12月 東京都建設工事紛争審査会 委員 （現任）2022年12月 東京地方裁判所 民事調停委員 退任2022年12月本多通信工業㈱ 社外監査役 退任2024年６月 日本航空電子工業㈱ 社外取締役（現任）(注)６2 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役小椋 敏勝1953年８月26日生1978年４月日本電信電話公社入社1994年２月 日本電信電話㈱ 関東支社 労働部長1996年７月 同 総務部 担当部長（総務部門長）1997年３月 同 総務部 担当部長（総括担当）兼 総務部 社会貢献推進室長1999年７月 同 第五部門 担当部長（総務担当）2004年１月同 第五部門 秘書室長2006年６月 西日本電信電話㈱ 九州事業本部長 兼 福岡支店長2007年７月 同 取締役 九州事業本部長 兼 福岡支店長2009年10月同 取締役 経営企画部長2011年６月同 常務取締役 経営企画部長2012年６月同 代表取締役副社長2015年６月同 退任2015年６月 エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ㈱ 代表取締役社長2018年６月同 退任2018年６月（一社）電気通信共済会 会長2020年６月同 退任2020年６月（一社）情報通信設備協会 会長2020年６月当社社外取締役（現任）2022年６月 （一社）情報通信設備協会 会長 退任2022年６月日本郵便㈱ 社外取締役（現任）2022年６月空港施設㈱ 社外取締役2024年６月空港施設㈱ 社外取締役 退任(注)６2取締役藤井 晋介1958年12月８日生1981年４月三井物産㈱ 入社1996年７月 米国三井物産㈱ ニューヨーク本店2002年６月 三井物産㈱ ベースメタル部事業管理室長2004年４月同 鉄鋼原料・非鉄金属本部次長2006年７月同 非鉄原料事業部次長2007年３月 ハーバードビジネススクールＡＭＰ2007年５月三井物産㈱ 製鋼原料部長2008年７月同 メタル事業部長2011年４月ブラジル三井物産㈱ 社長2013年４月 三井物産㈱ 執行役員 ブラジル三井物産㈱ 社長2015年４月同 常務執行役員事業統括部長2016年４月同 常務執行役員2016年６月同 代表取締役常務執行役員2017年４月同 代表取締役専務執行役員2018年４月同 代表取締役副社長執行役員2019年４月 同 代表取締役副社長執行役員ＣＡＯ兼ＣＩＯ兼ＣＰＯ2020年４月同 取締役2020年６月同 顧問2021年６月当社社外取締役（現任）2022年６月三井物産㈱ 顧問 退任(注)６－ 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役伊澤 透1955年９月２日生1980年４月建設省入省1987年４月 同 近畿地方建設局 河川部水政課長1989年２月 国土庁計画・調整局 総務課長補佐1991年７月建設省建設経済局 総務課長補佐1993年７月 同 建設経済局 調整課リゾート産業専門官1995年１月 地域振興整備公団 地方拠点振興部 再開発計画課長1998年６月土地総合研究所 主任研究員2000年７月 建設省都市局 都市政策課都市環境整備企画室長2001年１月 国土交通省河川局 水政課河川利用調整官2001年４月 同 河川局 砂防部砂防計画課砂防管理室長2003年７月同 国土計画局 地方計画課長2004年７月同 総合政策局 複合貨物流通課長2006年７月日本下水道事業団 監査室長2008年７月国土交通省北海道局 総務課長2009年７月 (独)勤労者退職金共済機構 建設業事業部長2011年４月 東日本高速道路㈱ 管理事業本部 副本部長2013年８月 農林水産省農林水産技術会議事務局 研究総務官2014年７月国土交通省 退職2014年10月日本生命保険相互会社 顧問2016年６月同 退任2016年６月(一財)建設業振興基金 専務理事2019年６月同 退任2019年６月 東京不動産信用保証㈱ 代表取締役社長2022年６月同 退任2022年６月当社社外取締役（2025年６月27日退任予定）(注)６－ 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）常勤監査役大門 栄城1961年６月３日生1985年４月㈱日本興業銀行入行2014年４月 ㈱みずほ銀行 執行役員 中国営業推進部長2016年４月当社 執行役員 営業企画部門付2016年６月 同 執行役員 営業企画部門（東京）担当 兼 都市開発部門管掌補佐2017年４月 同 執行役員 営業企画部門（東京）担当 兼 都市開発部門管掌補佐 兼 アセットマネジメント部担当2018年４月 同 執行役員 都市開発部門管掌補佐 兼 海外事業部長 兼 アセットマネジメント部担当2019年４月 同 執行役員 都市開発部門 海外事業部長 兼 アセットマネジメント部担当2020年４月 同 執行役員 都市開発部門 海外事業部・不動産投資事業部担当2023年６月同 常勤監査役（現任）(注)５13常勤監査役筒井 範行1962年６月１日生1987年４月当社入社2010年４月 ㈱長谷工アネシス 経営管理部門経理２部長2014年４月 ㈱生活科学運営 取締役執行役員 財務部長2016年４月 ㈱長谷工シニアホールディングス 取締役執行役員 財務経理担当2017年４月 当社 経営管理部門 グループ経理部長2021年４月 ㈱長谷工管理ホールディングス 執行役員 経営管理部門 経理部担当2023年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 東西経理部担当2024年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 東西経理部管掌2024年６月当社 常勤監査役（現任）(注)７20 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）監査役福井 義高1962年８月13日生1985年４月日本国有鉄道入社1987年４月東日本旅客鉄道㈱ 入社1998年５月 カーネギー・メロン大学大学院博士課程修了(Ｐｈ.Ｄ.)2000年３月東日本旅客鉄道㈱ 退職2000年４月 東北大学大学院経済学研究科 助教授2002年４月 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科 助教授米国ＣＦＡ協会認定証券アナリスト2005年６月㈱りそな銀行社外監査役2008年４月 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科 教授（現任）2013年６月㈱りそな銀行社外監査役 退任2014年６月当社監査役（現任）(注)４2監査役磯田 光男1970年１月７日生1995年４月弁護士登録（大阪弁護士会）1995年４月 三宅合同法律事務所（現 弁護士法人三宅法律事務所）入所2001年６月 ハーバード・ロー・スクールＬＬ.Ｍ.課程修了2001年８月 ピルズベリー・ウィンスロップ法律事務所ニューヨークオフィスにて研修2002年２月ニューヨーク州弁護士登録(当時)2004年４月同志社大学法科大学院講師2012年３月同 退任2014年６月当社監査役（現任）2016年６月 ㈱モリタホールディングス社外取締役（現任）2025年６月㈱ファルコホールディングス社外取締役（監査等委員会）（現任）(注)４1監査役飯島 信幸1961年８月26日生1984年４月国税庁入庁1991年７月広島国税局瀬戸税務署長2002年７月東京国税局査察部次長2006年７月広島国税局課税第一部長2008年７月大阪国税局査察部長2011年７月福岡国税局総務部長2012年７月 法務省大臣官房司法法制部審査監督課長2014年７月国税庁調査査察部調査課長2015年７月 内閣官房消費税価格転嫁等対策推進室参事官2017年８月 名古屋大学大学院経済学研究科国際経済政策研究センター教授2019年８月広島国税不服審判所長2020年６月国税庁退職2020年７月 産業能率大学経営学部教授（現任）2021年６月当社監査役（現任）2023年１月 正栄食品工業㈱ 社外監査役（現任）(注)３1 計 352 (注) １ 取締役一村一彦氏、長崎真美氏、小椋敏勝氏、藤井晋介氏、伊澤透氏は、社外取締役であります。２ 監査役福井義高氏、磯田光男氏、飯島信幸氏は、社外監査役であります。３ 2021年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間４ 2022年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間５ 2023年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間６ 2024年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から１年間７ 2024年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から４年間 ８ 当社では、業務執行責任の明確化、事業環境に適した業務執行体制の構築を目的に執行役員制度を導入しております。執行役員は次のとおりであります。※は取締役兼務者であります。役職氏名担当業務※副会長執行役員池上 一夫グループ技術管掌※副社長執行役員楢岡 祥之経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌 副社長執行役員岡橋 達哉社長補佐 兼 営業企画部門 法人営業担当※副社長執行役員三森 国吉建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌※専務執行役員山口 徹営業管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌 常務執行役員濵田 良一経営管理部門 財務・経理・ＩＲ担当 常務執行役員金円 富士雄関西建設部門担当 常務執行役員庄山 裕彦建設部門 施工管理担当 兼 プロジェクト推進・安全管理担当 常務執行役員若林 徹技術推進部門担当 常務執行役員田中 活明関西営業部門・関西開発推進部門・関西都市開発部門担当 兼 東海営業部門管掌 常務執行役員堀井 規男設計部門 エンジニアリング事業部長 常務執行役員冨田 敏史営業部門担当 兼 グループ管理・賃貸事業管掌 常務執行役員直江 大経営管理部門 人事管掌 兼 コーポレートコミュニケーション・ミュージアム運営担当 執行役員松川 吉成関西建設部門 購買・積算担当 執行役員古川 俊一郎関西設計部門 大阪エンジニアリング事業部長 執行役員浅野 武彦経営管理部門 経営企画・秘書担当 執行役員小島 俊司設計部門 エンジニアリング事業部 副事業部長 執行役員白石 誠一都市開発部門 建替事業部・再開発事業部担当 兼 東日本・北海道営業担当 兼 営業部門 特建事業部担当※執行役員吉村 直子経営管理部門 サステナビリティ推進担当 兼 グループシニア事業管掌 執行役員西脇 公治経営管理部門 法務・総務・リスク担当 執行役員福田 在秀建設部門 技術担当 執行役員宮西 政司開発推進部門担当 執行役員岩谷 明彦都市開発部門 不動産投資事業部担当 兼 海外事業部長 執行役員上垣 秀人建設部門 購買・積算担当 執行役員佐竹 正彦経営管理部門 経理担当補佐 執行役員伊東 裕営業部門 第一事業部・横浜支店担当 執行役員間瀬 さゆり東海営業部門 名古屋支店長 執行役員森川 隆司関西営業部門 第一・第二事業部担当 執行役員吹田 英徳関西建設部門 施工管理・ＣＳ促進担当 執行役員岩本 公伸関西都市開発部門 九州・沖縄事業部長 兼 西日本営業担当 執行役員森 祥輝経営管理部門 人事担当 執行役員原 英文建設部門 ＤＸ・工業化推進担当 執行役員閑戸 卓治営業部門 第二事業部長 兼 第三事業部担当 (ロ)定時株主総会後の役員の状況当社は、2025年６月27日開催予定の定時株主総会の議案（決議事項）として、「取締役12名選任の件」及び「監査役１名選任の件」を提案しており、当該議案が承認可決された場合、以下のとおりとなる予定です。なお、当該定時株主総会の直後に開催が予定されている取締役会の決議事項の内容（役職等）を含めて記載しております。 男性15名 女性2名 (役員のうち女性の比率11.8％) 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役会長辻 範明1952年12月10日生1975年４月当社入社1987年12月 同 大阪建設事業部北大阪支店支店長1995年11月 同 営業本部土地活用コンサルタント１部部長1998年７月同 参与 第一事業部副事業部長1999年６月同 取締役 第一事業部長2003年４月 同 常務取締役 関西営業部門・ライフサポート事業部門・白金プロジェクト担当2005年４月 同 代表取締役専務執行役員 関西代表 兼 都市再生事業部門（関西）管掌2007年４月 同 代表取締役専務執行役員 営業管掌2010年４月 同 代表取締役副社長 社長補佐 兼 営業管掌2012年４月同 代表取締役副社長 社長補佐2014年４月同 代表取締役社長2020年４月同 代表取締役会長2022年４月同 取締役会長（現任）(注)６93代表取締役副会長執行役員 グループ技術管掌池上 一夫1957年７月21日生1980年３月当社入社1999年４月 同 エンジニアリング事業部第１設計室設計部長2001年４月 同 エンジニアリング事業部第３設計室長2005年４月 同 参与 設計部門エンジニアリング事業部副事業部長2008年４月 同 執行役員 設計部門エンジニアリング事業部副事業部長2009年４月 同 執行役員 設計部門エンジニアリング事業部長2011年６月 同 取締役執行役員 設計部門エンジニアリング事業部長2014年４月 同 取締役常務執行役員 設計部門・関西設計部門管掌2017年４月 同 取締役専務執行役員 設計部門・関西設計部門・技術推進部門管掌2018年４月 同 取締役専務執行役員 設計部門・関西設計部門・技術推進部門管掌 兼 グループ分譲・販売事業管掌2020年４月同 代表取締役社長2025年４月同 代表取締役副会長執行役員グループ技術管掌（現任）(注)６38 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）代表取締役社長熊野 聡1961年９月７日生1985年４月当社入社2004年４月 同 営業部門 第一事業部 営業２部長 2007年４月 同 営業部門 第三事業部 副事業部長2010年４月同 営業部門 第一事業部長2013年４月 同 執行役員 営業部門 第一事業部・横浜支店担当2015年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事担当2016年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事・総務・法務・リスク統括担当2017年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事・総務・法務・リスク・ＣＳＲ担当2019年４月 同 執行役員 経営管理部門 人事・総務・法務・リスク担当2020年４月 同 常務執行役員 営業部門・開発推進部門管掌 兼 関西営業部門 中四国不動産営業担当 兼 グループ分譲・販売・シニア事業管掌2020年６月 同 取締役常務執行役員 営業部門・開発推進部門管掌 兼 関西営業部門 中四国不動産営業担当 兼 グループ分譲・販売・シニア事業管掌2022年４月 同 取締役常務執行役員 営業部門・開発推進部門管掌 兼 東海営業部門・関西営業部門 中四国不動産営業担当 兼 グループ分譲・販売・シニア事業管掌2023年４月 同 取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ管理・賃貸・シニア事業管掌2023年６月 同 取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ管理・賃貸事業管掌2024年４月 同 代表取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ管理・賃貸事業管掌2025年４月同 代表取締役社長（現任）(注)６42 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役副社長執行役員経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌楢岡 祥之1959年11月１日生1982年４月当社入社2002年７月 同 経営管理部門 経営企画部 担当部長2003年４月 ㈱長谷工アネシス 経営管理部門 経営企画部長2004年７月当社 経営管理部門 経営企画部長2005年４月 同 参与 経営管理部門 経営企画部長2008年４月 同 執行役員 経営企画部・財務戦略部・関連事業部担当2009年７月 同 執行役員 経営企画部・関連事業部担当2011年４月 同 執行役員 経営企画部・関連事業部・海外事業企画部担当2014年４月 同 執行役員 経営企画部門 経営企画・海外事業担当2015年４月 同 執行役員 経営企画部門 経営企画・海外事業・ＩＴ・ＣＲ推進担当2015年７月 同 常務執行役員 経営企画部門 経営企画部管掌 兼 海外事業・ＩＴ・ＣＲ推進担当2016年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 経営企画部管掌 兼 海外事業・ＩＴ・ＣＲ推進担当2018年10月 同 常務執行役員 経営管理部門 経営企画管掌 兼 価値創生部門担当2019年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 財務・経理管掌 兼 価値創生部門担当2019年６月 同 取締役常務執行役員 経営管理部門 財務・経理管掌 兼 価値創生部門担当2020年４月 同 取締役常務執行役員 経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌2021年４月 同 取締役専務執行役員 経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌2023年４月 同 取締役副社長執行役員 経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌（現任）(注)６42取締役副社長執行役員建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌三森 国吉1960年５月19日生1983年４月当社入社2007年４月 同 建設部門 第一施工統括部 建設３部長2012年４月 同 建設部門 第三施工統括部 統括部長2018年４月 同 執行役員 建設部門第一・第二・第三施工統括部担当2020年４月 同 常務執行役員 建設部門 施工管理・ＣＳ促進・設備担当2022年４月 同 専務執行役員 建設部門 施工管理・ＣＳ促進・設備担当2024年４月 同 専務執行役員 建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌2024年６月 同 取締役専務執行役員 建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌2025年４月 同 取締役副社長執行役員 建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌（現任）(注)６28 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株） 取締役専務執行役員営業管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌山口 徹1963年12月14日生1988年３月当社入社2008年４月 同 営業部門 第一事業部 営業３部長2011年４月 同 営業部門 第一事業部 副事業部長2013年４月同 営業部門 第一事業部長2015年４月 同 執行役員 営業部門 第一事業部長2017年４月 同 執行役員 営業部門 第一事業部・横浜支店担当2020年４月 同 常務執行役員 営業部門 第一事業部・横浜支店担当2022年４月 同 常務執行役員 営業部門 第一・第二・第三事業部・横浜支店管掌2023年４月 同 専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2023年６月 同 取締役専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2023年10月 同 取締役専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 関西都市開発部門管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2024年４月 同 取締役専務執行役員 関西営業部門・東海営業部門担当 兼 関西開発推進部門・関西都市開発部門管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌2025年４月 同 取締役専務執行役員 営業管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌（現任） (注)６30取締役執行役員経営管理部門 サステナビリティ推進担当 兼グループシニア事業管掌吉村 直子1967年４月５日生1992年４月当社入社1994年４月㈱長谷工総合研究所1998年12月 建設省住宅局 高齢者居住移動円滑化方策調査検討委員会 委員2004年１月兵庫県 高齢者の住み替え支援システム検討調査委員会 委員2017年４月㈱長谷工総合研究所 主席研究員2018年１月 国土交通省 サービス付き高齢者向け住宅に関する懇談会 委員2019年４月 ㈱長谷工総合研究所 取締役主席研究員（現任）2023年６月 当社 取締役執行役員 経営管理部門 サステナビリティ推進担当 兼 グループシニア事業管掌（現任）(注)６26 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役一村 一彦1953年４月29日生1977年４月三菱商事㈱入社1986年４月同 都市開発事業部2004年４月 同 建設設備ユニットマネージャー2007年５月 三菱商事都市開発㈱ 代表取締役社長（出向）2013年３月 三菱商事㈱・三菱商事都市開発㈱ 退職2013年４月 ㈱アサツーディ・ケイ 執行役員 営業総括2016年１月 同 執行役員 第４アカウント・マネジメントセンター2016年３月同 退職2016年６月当社社外取締役（現任）(注)６5取締役長崎 真美1973年12月13日生1998年４月弁護士登録（第二東京弁護士会）1998年４月石井法律事務所入所2004年９月 マーシャル・鈴木総合法律グループ2005年１月金融庁総務企画局総務課国際室2009年４月 石井法律事務所パートナー（現任）2014年12月 東京都建設工事紛争審査会 特別委員2015年４月 東京地方裁判所所属 民事調停委員2016年６月 いちごグリーンインフラ投資法人 執行役員2018年６月当社社外取締役（現任）2021年６月本多通信工業㈱ 社外監査役2021年９月 いちごグリーンインフラ投資法人 執行役員 退任2022年12月 東京都建設工事紛争審査会 特別委員 退任2022年12月 東京都建設工事紛争審査会 委員 （現任）2022年12月 東京地方裁判所 民事調停委員 退任2022年12月本多通信工業㈱ 社外監査役 退任2024年６月 日本航空電子工業㈱ 社外取締役（現任）(注)６2 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役小椋 敏勝1953年８月26日生1978年４月日本電信電話公社入社1994年２月 日本電信電話㈱ 関東支社 労働部長1996年７月 同 総務部 担当部長（総務部門長）1997年３月 同 総務部 担当部長（総括担当）兼 総務部 社会貢献推進室長1999年７月 同 第五部門 担当部長（総務担当）2004年１月同 第五部門 秘書室長2006年６月 西日本電信電話㈱ 九州事業本部長 兼 福岡支店長2007年７月 同 取締役 九州事業本部長 兼 福岡支店長2009年10月同 取締役 経営企画部長2011年６月同 常務取締役 経営企画部長2012年６月同 代表取締役副社長2015年６月同 退任2015年６月 エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ㈱ 代表取締役社長2018年６月同 退任2018年６月（一社）電気通信共済会 会長2020年６月同 退任2020年６月（一社）情報通信設備協会 会長2020年６月当社社外取締役（現任）2022年６月 （一社）情報通信設備協会 会長 退任2022年６月日本郵便㈱ 社外取締役（現任）2022年６月空港施設㈱ 社外取締役2024年６月空港施設㈱ 社外取締役 退任(注)６2取締役藤井 晋介1958年12月８日生1981年４月三井物産㈱ 入社1996年７月 米国三井物産㈱ ニューヨーク本店2002年６月 三井物産㈱ ベースメタル部事業管理室長2004年４月同 鉄鋼原料・非鉄金属本部次長2006年７月同 非鉄原料事業部次長2007年３月 ハーバードビジネススクールＡＭＰ2007年５月三井物産㈱ 製鋼原料部長2008年７月同 メタル事業部長2011年４月ブラジル三井物産㈱ 社長2013年４月 三井物産㈱ 執行役員 ブラジル三井物産㈱ 社長2015年４月同 常務執行役員事業統括部長2016年４月同 常務執行役員2016年６月同 代表取締役常務執行役員2017年４月同 代表取締役専務執行役員2018年４月同 代表取締役副社長執行役員2019年４月 同 代表取締役副社長執行役員ＣＡＯ兼ＣＩＯ兼ＣＰＯ2020年４月同 取締役2020年６月同 顧問2021年６月当社社外取締役（現任）2022年６月三井物産㈱ 顧問 退任(注)６－ 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）取締役藤井 健1959年１月７日生1983年４月建設省入省1989年４月同 北陸地方建設局 用地第一課長1990年７月 同 道路局 道路経済調査室課長補佐1993年４月岡山県庁 地域政策課長1994年４月同 企画課長1997年４月建設省住宅局 住宅政策課専門官1998年８月内閣官房 経済戦略会議事務局1999年７月建設省都市局 都市総務課企画官2000年７月 大臣秘書官事務取扱（建設大臣・国土交通大臣）2003年９月 国土交通省総合政策局 政策課企画官2004年７月 同 土地・水資源局 土地市場企画室長2006年７月同 土地・水資源局 土地情報課長2007年４月長崎県 副知事2011年８月国土交通省 大臣官房参事官（会計担当）2012年７月同 大臣官房会計課長2013年８月 同 大臣官房審議官（国土政策局担当）2014年７月同 関東地方整備局 副局長2016年７月同 国土政策局長2017年７月国土交通省 退職2018年１月㈱東急総合研究所 顧問2018年６月㈱十八銀行 取締役2019年６月同 退任2021年６月㈱東急総合研究所 顧問 退任2021年６月首都高速道路㈱ 代表取締役専務執行役員2024年６月同 退任2024年10月 三井住友海上火災保険㈱ 顧問（現任）2025年４月 多摩大学経営情報学部 特別招聘客員教授（現任）2025年６月当社社外取締役（現任）(注)６－ 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）常勤監査役大門 栄城1961年６月３日生1985年４月㈱日本興業銀行入行2014年４月 ㈱みずほ銀行 執行役員 中国営業推進部長2016年４月当社 執行役員 営業企画部門付2016年６月 同 執行役員 営業企画部門（東京）担当 兼 都市開発部門管掌補佐2017年４月 同 執行役員 営業企画部門（東京）担当 兼 都市開発部門管掌補佐 兼 アセットマネジメント部担当2018年４月 同 執行役員 都市開発部門管掌補佐 兼 海外事業部長 兼 アセットマネジメント部担当2019年４月 同 執行役員 都市開発部門 海外事業部長 兼 アセットマネジメント部担当2020年４月 同 執行役員 都市開発部門 海外事業部・不動産投資事業部担当2023年６月同 常勤監査役（現任）(注)４13常勤監査役筒井 範行1962年６月１日生1987年４月当社入社2010年４月 ㈱長谷工アネシス 経営管理部門経理２部長2014年４月 ㈱生活科学運営 取締役執行役員 財務部長2016年４月 ㈱長谷工シニアホールディングス 取締役執行役員 財務経理担当2017年４月 当社 経営管理部門 グループ経理部長2021年４月 ㈱長谷工管理ホールディングス 執行役員 経営管理部門 経理部担当2023年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 東西経理部担当2024年４月 同 常務執行役員 経営管理部門 東西経理部管掌2024年６月当社 常勤監査役（現任）(注)５20 役職名氏名生年月日略歴任期所有株式数（千株）監査役福井 義高1962年８月13日生1985年４月日本国有鉄道入社1987年４月東日本旅客鉄道㈱ 入社1998年５月 カーネギー・メロン大学大学院博士課程修了(Ｐｈ.Ｄ.)2000年３月東日本旅客鉄道㈱ 退職2000年４月 東北大学大学院経済学研究科 助教授2002年４月 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科 助教授米国ＣＦＡ協会認定証券アナリスト2005年６月㈱りそな銀行社外監査役2008年４月 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科 教授（現任）2013年６月㈱りそな銀行社外監査役 退任2014年６月当社監査役（現任）(注)３2監査役磯田 光男1970年１月７日生1995年４月弁護士登録（大阪弁護士会）1995年４月 三宅合同法律事務所（現 弁護士法人三宅法律事務所）入所2001年６月 ハーバード・ロー・スクールＬＬ.Ｍ.課程修了2001年８月 ピルズベリー・ウィンスロップ法律事務所ニューヨークオフィスにて研修2002年２月ニューヨーク州弁護士登録(当時)2004年４月同志社大学法科大学院講師2012年３月同 退任2014年６月当社監査役（現任）2016年６月 ㈱モリタホールディングス社外取締役（現任）2025年６月㈱ファルコホールディングス社外取締役（監査等委員会）（現任）(注)３1監査役飯島 信幸1961年８月26日生1984年４月国税庁入庁1991年７月広島国税局瀬戸税務署長2002年７月東京国税局査察部次長2006年７月広島国税局課税第一部長2008年７月大阪国税局査察部長2011年７月福岡国税局総務部長2012年７月 法務省大臣官房司法法制部審査監督課長2014年７月国税庁調査査察部調査課長2015年７月 内閣官房消費税価格転嫁等対策推進室参事官2017年８月 名古屋大学大学院経済学研究科国際経済政策研究センター教授2019年８月広島国税不服審判所長2020年６月国税庁退職2020年７月 産業能率大学経営学部教授（現任）2021年６月当社監査役（現任）2023年１月 正栄食品工業㈱ 社外監査役（現任）(注)７1 計 352 (注) １ 取締役一村一彦氏、長崎真美氏、小椋敏勝氏、藤井晋介氏、藤井健氏は、社外取締役であります。２ 監査役福井義高氏、磯田光男氏、飯島信幸氏は、社外監査役であります。３ 2022年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間４ 2023年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間５ 2024年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から４年間６ 2025年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から１年間７ 2025年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から４年間 ８ 当社では、業務執行責任の明確化、事業環境に適した業務執行体制の構築を目的に執行役員制度を導入しております。執行役員は次のとおりであります。※は取締役兼務者であります。役職氏名担当業務※副会長執行役員池上 一夫グループ技術管掌※副社長執行役員楢岡 祥之経営管理部門 財務・経理・ＩＲ管掌 副社長執行役員岡橋 達哉社長補佐 兼 営業企画部門 法人営業担当※副社長執行役員三森 国吉建設管掌 兼 グループ建設関連事業管掌※専務執行役員山口 徹営業管掌 兼 グループ分譲・販売・流通事業管掌 常務執行役員濵田 良一経営管理部門 財務・経理・ＩＲ担当 常務執行役員金円 富士雄関西建設部門担当 常務執行役員庄山 裕彦建設部門 施工管理担当 兼 プロジェクト推進・安全管理担当 常務執行役員若林 徹技術推進部門担当 常務執行役員田中 活明関西営業部門・関西開発推進部門・関西都市開発部門担当 兼 東海営業部門管掌 常務執行役員堀井 規男設計部門 エンジニアリング事業部長 常務執行役員冨田 敏史営業部門担当 兼 グループ管理・賃貸事業管掌 常務執行役員直江 大経営管理部門 人事管掌 兼 コーポレートコミュニケーション・ミュージアム運営担当 執行役員松川 吉成関西建設部門 購買・積算担当 執行役員古川 俊一郎関西設計部門 大阪エンジニアリング事業部長 執行役員浅野 武彦経営管理部門 経営企画・秘書担当 執行役員小島 俊司設計部門 エンジニアリング事業部 副事業部長 執行役員白石 誠一都市開発部門 建替事業部・再開発事業部担当 兼 東日本・北海道営業担当 兼 営業部門 特建事業部担当※執行役員吉村 直子経営管理部門 サステナビリティ推進担当 兼 グループシニア事業管掌 執行役員西脇 公治経営管理部門 法務・総務・リスク担当 執行役員福田 在秀建設部門 技術担当 執行役員宮西 政司開発推進部門担当 執行役員岩谷 明彦都市開発部門 不動産投資事業部担当 兼 海外事業部長 執行役員上垣 秀人建設部門 購買・積算担当 執行役員佐竹 正彦経営管理部門 経理担当補佐 執行役員伊東 裕営業部門 第一事業部・横浜支店担当 執行役員間瀬 さゆり東海営業部門 名古屋支店長 執行役員森川 隆司関西営業部門 第一・第二事業部担当 執行役員吹田 英徳関西建設部門 施工管理・ＣＳ促進担当 執行役員岩本 公伸関西都市開発部門 九州・沖縄事業部長 兼 西日本営業担当 執行役員森 祥輝経営管理部門 人事担当 執行役員原 英文建設部門 ＤＸ・工業化推進担当 執行役員閑戸 卓治営業部門 第二事業部長 兼 第三事業部担当 ② 社外役員の状況当社の社外取締役は５名、社外監査役は３名であります。社外取締役一村一彦氏は、三菱商事㈱において市街地再開発や大型商業開発などの事業を推進した豊富な経験、三菱商事都市開発㈱の代表取締役として商業施設を中心とした収益不動産のデベロッパーの経営運営にあたった経営者としての豊富な経験・実績、及び㈱アサツーディ・ケイ（現 ㈱ＡＤＫマーケティング・ソリューションズ）の執行役員としての消費者を対象としたビジネスの視点をもって、中立的客観的立場で、必要に応じ、会社運営全般についての判断・助言を受けております。社外取締役長崎真美氏は、石井法律事務所に所属する弁護士としての多様な経験と法務全般に関する知見、東京都建設工事紛争審査会の特別委員及び委員としての当社の主要な事業である建設工事に関する知見、並びにいちごグリーンインフラ投資法人の執行役員として業務全般の執行にあたった企業運営上の経験・実績をもって、中立的客観的立場で、必要に応じ、会社運営全般についての判断・助言を受けております。社外取締役小椋敏勝氏は、西日本電信電話㈱及びエヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ㈱（現 ㈱ＮＴＴ ＥｘＣパートナー）の代表取締役として企業の経営運営にあたった経営者としての豊富な経験・実績をもって、中立的客観的立場で、必要に応じ、会社運営全般についての判断・助言を受けております。社外取締役藤井晋介氏は、三井物産㈱においてグローバルな視点を要す事業を推進した経験、及び同社の代表取締役として企業の経営運営にあたった経営者としての豊富な経験・実績をもって、中立的客観的立場で、必要に応じ、会社運営全般についての判断・助言を受けております。社外取締役伊澤透氏は、国土交通省建設経済局、都市局、国土計画局等における職務経歴及び(一財)建設業振興基金の業務に基づく当社の主要な事業である建設業に関する幅広い見識並びに東京不動産信用保証㈱の代表取締役として保証会社の経営運営にあたった経営者としての豊富な経験・実績をもって、中立的客観的立場で、必要に応じ、会社運営全般についての判断・助言を受けております。社外監査役福井義高氏は、現在、青山学院大学大学院において会計制度・情報の経済分析の教授であります。財務及び会計についての高度な知見を有しており、専門的見地から、中立的客観的立場としての判断・助言を受けております。社外監査役磯田光男氏は、現在、弁護士法人三宅法律事務所に所属する弁護士であり、また、㈱モリタホールディングスの社外取締役及び㈱ファルコホールディングスの社外取締役(監査等委員)であります。弁護士としての法律に関する高度な知識を活かし、専門的見地から、中立的客観的立場としての判断・助言を受けております。社外監査役飯島信幸氏は、現在、産業能率大学において、租税法の教授であり、また、正栄食品工業㈱の社外監査役であります。税理士の資格を有し、財務及び会計についての高度な知見を有しており、専門的見地から、中立的客観的立場としての判断・助言を受けております。なお当社は、2025年６月27日開催予定の定時株主総会の議案（決議事項）として「取締役12名選任の件」を提案しており、当該議案が承認可決されますと、社外取締役伊澤透氏が退任し、藤井健氏が社外取締役に就任いたします。藤井健氏は、国土交通省土地・水資源局や関東地方整備局において職務を歴任、国土政策局長を経験し、建設業に関する幅広い見識を有していること、並びに首都高速道路㈱の代表取締役として企業の経営運営にあたり、経営者としても豊富な経験・実績を有していることから、当社経営に資することが大きいと判断しております。当社と三菱商事㈱、三菱商事都市開発㈱、㈱ＡＤＫマーケティング・ソリューションズ、日本郵便㈱、三井物産㈱、東日本高速道路㈱、日本生命保険相互会社、(一財)建設業振興基金、㈱十八銀行（現 ㈱十八親和銀行）及び三井住友海上火災保険㈱との取引は、連結売上高の１％以下であります。また、当社と日本電信電話㈱、西日本電信電話㈱及び㈱ＮＴＴ ＥｘＣパートナー並びに㈱東急総合研究所が属するグループとの取引は、連結売上高の２％未満であります。いずれも当社の独立性基準を満たしており、一般株主と利益相反のおそれがない独立性を有していると判断しております。また、石井法律事務所、いちごグリーンインフラ投資法人、本多通信工業㈱、日本航空電子工業㈱、（一社）電気通信共済会、（一社）情報通信設備協会、空港施設㈱、東京不動産信用保証㈱、青山学院大学及び同大学大学院、弁護士法人三宅法律事務所、㈱モリタホールディングス、㈱ファルコホールディングス、産業能率大学、正栄食品工業㈱及び㈱東急総合研究所の間には特別の利害関係はありません。社外取締役５名及び社外監査役３名との間に特別の利害関係はありません。 社外取締役及び社外監査役による当社株式の保有は、「役員の状況」の「所有株式数」欄に記載のとおりであります。当社は、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する要件を定めております。現在、選任している社外取締役及び社外監査役は、すべて高い独立性を有しているものと判断しており、東京証券取引所の上場規則で定める独立役員として届出を行っております。社外取締役長崎真美氏、小椋敏勝氏、藤井晋介氏、伊澤透氏については、月１回及び必要に応じて臨時に開催される取締役会全てに出席（2025年３月期において、取締役会は14回開催）、社外取締役一村一彦氏については、取締役会13回に出席しております。社外取締役が出席する取締役会については、経営管理部門より事前に議案概要等の説明を行うこととしております。社外監査役福井義高氏、磯田光男氏、飯島信幸氏については、月１回及び必要に応じて臨時に開催される取締役会及び監査役会全てに出席（2025年３月期において、取締役会は14回、監査役会は12回開催）しております。③ 社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係社外取締役及び社外監査役が出席する取締役会において、監査部より内部監査に関する報告が行われております。社外監査役が出席する監査役会では、取締役・執行役員・グループ会社社長等から業務報告を受け、更に常勤監査役から活動報告がなされております。監査役全員が出席する監査部、リスク管理部との月１回開催される連絡会においては、内部統制システムの構築・運用状況、財務報告に係る内部統制の評価に関する定期的報告、その他の報告に基づき、情報の共有、意見交換を行っております。また、社外取締役と社外監査役は、監査役全員が参加する会合をもち、意見を交換し、意思疎通を図っております。会計監査においては、監査役全員で会計監査人であるEY新日本有限責任監査法人との会合をもち、会計監査計画の説明、期中レビュー報告、会計監査報告を受けております。社外取締役、社外監査役とは、会社法第423条第１項の責任について、その職務を行うにつき善意でありかつ重大な過失がなかったときには、会社法第425条第１項に定める最低責任限度額を限度として損害賠償責任を負担する旨の責任限定契約を締結しております。また、取締役、監査役及び執行役員の全員を被保険者とする会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しております。当該保険契約では、被保険者が会社の役員として業務につき行った行為（不作為を含む）に起因して負担することとなる損害賠償金や争訟費用等が補填されることとなり、被保険者の全ての保険料を当社が全額負担しております。なお、職務の執行の適正性が損なわれないようにするための措置として、被保険者が法令違反を認識して行った行為に起因するものは対象外になる等、一定の免責事由があります。
※ 出典: EDINET DB API より取得した有価証券報告書（2025年度）。 全文は 金融庁 EDINET でご確認ください。
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